Avenida Eliseu de Almeida, 1196 (Butantã)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (casa, R$ 700 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1954, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 7.493/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 824 mil
- 110 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 700 mil
Preço mediano · Casa
R$ 7.493/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 824 mil (110 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.292/m²Unidade típica
R$ 791 mil
~109 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.564/m² – R$ 9.058/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 700 mil
Maior valorR$ 700 mil
Mediana da listaR$ 4.773/m²
Financiadas—
- 10/04/2026CasaResidência · construído em 1954110 m²R$ 700.000R$ 6.364/m²
- 03/08/2011CasaResidência · construído em 1954110 m²R$ 350.000R$ 3.182/m²
Este endereço
Construído em
1954
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
374 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 824 mil
1 unidade de 110 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 208 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.182/m² · 1 | R$ 2.609/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 2.471/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 3.625/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 2.473/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 10.375/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 6.250/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 10.280/m² · 1 |
| 2026 | R$ 6.364/m² · 1 | R$ 6.364/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 3.182/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 6.364/m² |
Calculadora
R$ 794.625R$ 7.290/m² · curva bairro
Outros endereços na Avenida Eliseu de Almeida
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1036 | Loja | 1 | R$ 4.516/m² | R$ 948 mil |
| Nº 1046 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.058/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1051 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 15.213/m² | R$ 3 mi |
| Nº 1103 | Prédio inteiro | 2 | R$ 5.897/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 1138 | Loja | 2 | R$ 7.823/m² | R$ 931 mil |
| Nº 1200 | Casa | 2 | R$ 6.858/m² | R$ 754 mil |
| Nº 1210 | Prédio inteiro | 1 | R$ 5.638/m² | R$ 699 mil |
| Nº 1236 | Casa | 2 | R$ 7.661/m² | R$ 613 mil |
| Nº 1240 | Casa | 1 | R$ 4.862/m² | R$ 729 mil |
| Nº 1363 | Loja | 1 | R$ 2.663/m² | R$ 708 mil |