Rua Vieira Martins (Brás)
A Prefeitura registrou 29 compras e vendas na Rua Vieira Martins, no Brás, desde 2011 (9 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.787/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 42, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.787/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 29
- 9 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 18
- Imóvel típico
- R$ 302 mil
- ~63 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.726/m²8 vendas · mediana R$ 550 mil (102 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 584 mil
~102 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.291/m² – R$ 6.663/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 28
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 663 mil
Mediana da listaR$ 3.846/m²
Financiadas8%
- 08/07/2026Rua Vieira Martins, 21CasaResidência · construído em 1962104 m²R$ 400.000R$ 3.846/m²
- 23/03/2026Rua Vieira Martins, 57CasaResidência · construído em 1966100 m²R$ 600.000R$ 6.000/m²
- 30/04/2025Rua Vieira Martins, 48CasaResidência · construído em 197187,5% transferido108 m²R$ 212.445—
- 24/03/2025Rua Vieira Martins, 43CasaResidência · construído em 1971SFH · R$ 530 mil (80%)110 m²R$ 663.000R$ 6.027/m²
- 03/09/2024Rua Vieira Martins, 39CasaResidência · construído em 1955108 m²R$ 500.000R$ 4.630/m²
- 08/03/2024Rua Vieira Martins, 41CasaResidência · construído em 197160 m²R$ 590.000R$ 9.833/m²
- 05/03/2024Rua Vieira Martins, 37CasaResidência · construído em 1980120 m²R$ 240.000R$ 2.000/m²
- 17/11/2023Rua Vieira Martins, 42CasaResidência · construído em 1944SFH · R$ 315 mil (70%)80 m²R$ 450.000R$ 5.625/m²
- 13/10/2023Rua Vieira Martins, 19CasaResidência · construído em 197080 m²R$ 300.000R$ 3.750/m²
- 15/09/2023Rua Vieira Martins, 3CasaResidência · construído em 196766 m²R$ 350.000R$ 5.303/m²
- 07/02/2023Rua Vieira Martins, 46CasaResidência · construído em 196350% transferido102 m²R$ 125.000—
- 31/10/2022Rua Vieira Martins, 28CasaResidência · construído em 197180 m²R$ 189.000R$ 2.363/m²
- 12/07/2022Rua Vieira Martins, 46CasaResidência · construído em 196350% transferido102 m²R$ 345.000—
- 04/05/2022Rua Vieira Martins, 51CasaResidência · construído em 196755 m²R$ 360.000R$ 6.545/m²
- 30/11/2020Rua Vieira Martins, 51CasaResidência · construído em 196755 m²R$ 460.000R$ 8.364/m²
- 07/04/2020Rua Vieira Martins, 37CasaResidência · construído em 1980120 m²R$ 105.000R$ 875/m²
- 25/11/2019Rua Vieira Martins, 49CasaResidência · construído em 196055 m²R$ 130.000R$ 2.364/m²
- 05/10/2019Rua Vieira Martins, 54CasaResidência · construído em 194590 m²R$ 161.000R$ 1.789/m²
- 20/09/2018Rua Vieira Martins, 42CasaResidência · construído em 194480 m²R$ 320.000R$ 4.000/m²
- 17/07/2018Rua Vieira Martins, 63CasaResidência · construído em 197097 m²R$ 187.000R$ 1.928/m²
- 15/02/2018Rua Vieira Martins, 30CasaResidência · construído em 196780 m²R$ 260.000R$ 3.250/m²
- 04/07/2017Rua Vieira Martins, 43CasaResidência · construído em 1971110 m²R$ 445.000R$ 4.045/m²
- 10/04/2017Rua Vieira Martins, 26CasaResidência · construído em 196783,34% transferido100 m²R$ 177.000—
- 22/02/2017Rua Vieira Martins, 43CasaResidência · construído em 1971110 m²R$ 445.000R$ 4.045/m²
- 15/12/2011Rua Vieira Martins, 1CasaResidência · construído em 197598 m²R$ 85.000R$ 867/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
8%
2 de 28 compras
Financiado mediano
R$ 423 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Brás |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.000/m² · 3 | R$ 1.398/m² · 38 |
| 2012 | — | R$ 1.854/m² · 34 |
| 2013 | — | R$ 1.500/m² · 35 |
| 2014 | — | R$ 1.813/m² · 52 |
| 2015 | — | R$ 2.058/m² · 30 |
| 2016 | — | R$ 2.580/m² · 29 |
| 2017 | R$ 4.045/m² · 2 | R$ 2.609/m² · 27 |
| 2018 | R$ 3.250/m² · 3 | R$ 3.292/m² · 30 |
| 2019 | R$ 2.076/m² · 2 | R$ 4.318/m² · 37 |
| 2020 | R$ 4.619/m² · 2 | R$ 4.245/m² · 21 |
| 2021 | — | R$ 4.118/m² · 35 |
| 2022 | R$ 4.454/m² · 2 | R$ 3.917/m² · 35 |
| 2023 | R$ 5.303/m² · 3 | R$ 4.091/m² · 35 |
| 2024 | R$ 4.630/m² · 3 | R$ 3.544/m² · 30 |
| 2025 | R$ 6.027/m² · 1 | R$ 5.141/m² · 32 |
| 2026 | R$ 4.923/m² · 2 | R$ 3.941/m² · 37 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 3 vendas · R$ 1.000/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 4.045/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 3.250/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.076/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 4.619/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 4.454/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 5.303/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 4.630/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 6.027/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 4.923/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19691655%
- Anos 701138%
- Anos 8026,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 16 | 55% | R$ 5,1 mi |
| Anos 70 | 11 | 38% | R$ 3,5 mi |
| Anos 80 | 2 | 6,9% | R$ 345 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)28%
- Sem financiamento informado2392%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 8% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 23 | 92% | R$ 7,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2897%
- Execuções, leilões e retomadas13,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 28 | 97% | R$ 8,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 3,4% | R$ 139 mil |
Calculadora
R$ 584.014R$ 5.726/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Vieira Martins
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1 | Casa | 1 | R$ 2.296/m² | R$ 225 mil |
| Nº 3 | Casa | 1 | R$ 6.278/m² | R$ 414 mil |
| Nº 19 | Casa | 1 | R$ 4.440/m² | R$ 355 mil |
| Nº 21 | Casa | 1 | R$ 3.846/m² | R$ 400 mil |
| Nº 28 | Casa | 1 | R$ 2.967/m² | R$ 237 mil |
| Nº 30 | Casa | 1 | R$ 5.509/m² | R$ 441 mil |
| Nº 37 | Casa | 2 | R$ 1.805/m² | R$ 217 mil |
| Nº 39 | Casa | 1 | R$ 5.261/m² | R$ 568 mil |
| Nº 41 | Casa | 1 | R$ 11.203/m² | R$ 672 mil |
| Nº 42 | Casa | 3 | R$ 6.581/m² | R$ 526 mil |
| Nº 43 | Casa | 3 | R$ 6.939/m² | R$ 763 mil |
| Nº 49 | Casa | 1 | R$ 3.735/m² | R$ 205 mil |
| Nº 51 | Casa | 2 | R$ 10.397/m² | R$ 572 mil |
| Nº 54 | Casa | 1 | R$ 2.826/m² | R$ 254 mil |
| Nº 56 | Casa | 1 | R$ 7.228/m² | R$ 795 mil |
| Nº 57 | Casa | 1 | R$ 6.191/m² | R$ 619 mil |
| Nº 63 | Casa | 1 | R$ 3.172/m² | R$ 308 mil |
| Nº 65 | Loja | 1 | R$ 3.343/m² | R$ 602 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Vieira Martins
Quanto custa o metro quadrado na Rua Vieira Martins?
A Rua Vieira Martins teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.787/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Vieira Martins?
Um apartamento típico de 63 m² na Rua Vieira Martins vale cerca de R$ 302 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Vieira Martins?
É o nº 42, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Vieira Martins?
A Prefeitura registrou 29 compras e vendas na Rua Vieira Martins, no Brás, desde 2011, das quais 9 nos últimos 3 anos, em 18 endereços diferentes.