Rua Vieira Martins, 42 (Brás)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2023 (casa, R$ 450 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1944, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 6.574/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 526 mil
- 80 m² típicos
- Última venda
- nov/2023
- R$ 450 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.574/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 526 mil (80 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.725/m²Unidade típica
R$ 584 mil
~102 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.292/m² – R$ 6.665/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2023 · R$ 450 mil
Maior valorR$ 450 mil
Mediana da listaR$ 4.000/m²
Financiadas—
- 17/11/2023CasaResidência · construído em 1944SFH · R$ 315 mil (70%)80 m²R$ 450.000R$ 5.625/m²
- 20/09/2018CasaResidência · construído em 194480 m²R$ 320.000R$ 4.000/m²
- 14/05/2011CasaResidência · construído em 194480 m²R$ 80.000R$ 1.000/m²
Este endereço
Construído em
1944
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
88 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 526 mil
1 unidade de 80 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 70 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 315 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.000/m² · 1 | R$ 1.000/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 4.045/m² · 2 |
| 2018 | R$ 4.000/m² · 1 | R$ 3.250/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 2.076/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 4.619/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 4.454/m² · 2 |
| 2023 | R$ 5.625/m² · 1 | R$ 5.303/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 4.630/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 6.027/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 4.923/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.000/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.000/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.625/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 450 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 320 mil |
Calculadora
R$ 583.912R$ 5.725/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Vieira Martins
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 28 | Casa | 1 | R$ 2.966/m² | R$ 237 mil |
| Nº 30 | Casa | 1 | R$ 5.507/m² | R$ 441 mil |
| Nº 37 | Casa | 2 | R$ 1.803/m² | R$ 216 mil |
| Nº 39 | Casa | 1 | R$ 5.260/m² | R$ 568 mil |
| Nº 41 | Casa | 1 | R$ 11.194/m² | R$ 672 mil |
| Nº 43 | Casa | 3 | R$ 6.937/m² | R$ 763 mil |
| Nº 49 | Casa | 1 | R$ 3.735/m² | R$ 205 mil |
| Nº 51 | Casa | 2 | R$ 10.384/m² | R$ 571 mil |
| Nº 54 | Casa | 1 | R$ 2.826/m² | R$ 254 mil |
| Nº 56 | Casa | 1 | R$ 7.226/m² | R$ 795 mil |