Rua Piratininga, 297 (Brás)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2023 (casa, R$ 330 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1939, residencial horizontal · padrão a.
- Casa (mediana)
- R$ 5.206/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 312 mil
- 60 m² típicos
- Última venda
- set/2023
- R$ 330 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.206/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 312 mil (60 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.049/m²Unidade típica
R$ 792 mil
~131 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.067/m² – R$ 8.466/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2023 · R$ 330 mil
Maior valorR$ 330 mil
Mediana da listaR$ 1.833/m²
Financiadas—
- 25/09/2023CS 7Residência · construído em 1939SFH · R$ 264 mil (80%)40 m²R$ 330.000R$ 8.250/m²
- 07/06/2022CS13Residência · construído em 193940 m²R$ 250.000R$ 6.250/m²
- 06/10/2015CS 11Residência · construído em 193964 m²R$ 115.000R$ 1.797/m²
- 22/03/2012CS 3Residência · construído em 193964 m²R$ 50.000R$ 781/m²
- 11/02/2011CS 14Residência · construído em 193960 m²R$ 110.000R$ 1.833/m²
Este endereço
Construído em
1939
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
75 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5 mi
~16 unidades de 60 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 1.234 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 264 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.833/m² · 1 | R$ 1.833/m² · 1 |
| 2012 | R$ 781/m² · 1 | R$ 1.328/m² · 2 |
| 2015 | R$ 1.797/m² · 1 | R$ 1.797/m² · 1 |
| 2022 | R$ 6.250/m² · 1 | R$ 6.250/m² · 1 |
| 2023 | R$ 8.250/m² · 1 | R$ 8.250/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 3.941/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.833/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 781/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.797/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 6.250/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 8.250/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 330 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 365 mil |
Calculadora
R$ 792.436R$ 6.049/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Piratininga
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 66 | Casa | 1 | R$ 4.127/m² | R$ 297 mil |
| Nº 104 | Loja | 1 | R$ 3.601/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 200 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 9.548/m² | R$ 4,9 mi |
| Nº 201 | Apartamento | 324 | R$ 4.604/m² | R$ 515 mil |
| Nº 228 | Loja | 2 | R$ 4.981/m² | R$ 4,1 mi |
| Nº 270 | Apartamento | 84 | R$ 4.426/m² | R$ 270 mil |
| Nº 311 | Loja | 1 | R$ 13.981/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 477 | Apartamento | 120 | R$ 4.677/m² | R$ 290 mil |
| Nº 567 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.787/m² | R$ 840 mil |
| Nº 581 | Loja | 1 | R$ 3.487/m² | R$ 523 mil |