Rua Piratininga, 228 (Brás)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (loja, R$ 2,8 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1954, comercial horizontal · padrão a.
- Loja (mediana)
- R$ 4.981/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 4,1 mi
- 825 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 2,8 mi
Preço mediano · Loja
R$ 4.981/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 4,1 mi (825 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.941/m²Unidade típica
R$ 1,7 mi
~419 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.692/m² – R$ 4.219/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 2,8 mi
Maior valorR$ 2,8 mi
Mediana da listaR$ 2.970/m²
Financiadas—
- 03/10/2025E 232Loja e residência (predominância comercial) · construído em 1954825 m²R$ 2.800.000R$ 3.394/m²
- 28/07/2014E 232Loja e residência (predominância comercial) · construído em 1954825 m²R$ 2.100.000R$ 2.545/m²
Este endereço
Construído em
1954
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Loja
Loja e residência (predominância comercial)
Terreno
500 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4,1 mi
1 unidade de 825 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 218 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2014 | R$ 2.545/m² · 1 | R$ 2.545/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 2.460/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 1.354/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 3.000/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 3.727/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 9.709/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 5.233/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 2.569/m² · 3 |
| 2025 | R$ 3.394/m² · 1 | R$ 2.878/m² · 5 |
| 2026 | — | R$ 3.941/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · loja
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.545/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.394/m² |
Calculadora
R$ 1.651.464R$ 3.941/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Piratininga
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 66 | Casa | 1 | R$ 4.127/m² | R$ 297 mil |
| Nº 104 | Loja | 1 | R$ 3.601/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 200 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 9.548/m² | R$ 4,9 mi |
| Nº 201 | Apartamento | 324 | R$ 4.604/m² | R$ 515 mil |
| Nº 270 | Apartamento | 84 | R$ 4.426/m² | R$ 270 mil |
| Nº 297 | Casa | 5 | R$ 5.206/m² | R$ 312 mil |
| Nº 311 | Loja | 1 | R$ 13.981/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 477 | Apartamento | 120 | R$ 4.677/m² | R$ 290 mil |
| Nº 567 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.787/m² | R$ 840 mil |
| Nº 581 | Loja | 1 | R$ 3.487/m² | R$ 523 mil |