Rua Henrique Dias (Brás)
A Prefeitura registrou 68 compras e vendas na Rua Henrique Dias, no Brás, desde 2011 (24 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.870/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 137, com 12 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.870/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 68
- 24 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 21
- Imóvel típico
- R$ 356 mil
- ~73 m²
Preço mediano · Loja
R$ 12.506/m²8 vendas · mediana R$ 5 mi (364 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 4,6 mi
~364 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.542/m² – R$ 22.074/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 37
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendanov/2025 · R$ 5,2 mi
Maior valorR$ 8,1 mi
Mediana da listaR$ 5.831/m²
Financiadas0%
- 04/11/2025Rua Henrique Dias, 215E 217Loja e residência (predominância comercial) · construído em 195950% transferido300 m²R$ 5.170.000—
- 12/08/2025Rua Henrique Dias, 256LojaLoja · construído em 2005500 m²R$ 5.000.000R$ 10.000/m²
- 18/06/2025Rua Henrique Dias, 215E 217Loja e residência (predominância comercial) · construído em 1959300 m²R$ 5.170.000R$ 17.233/m²
- 26/06/2025Rua Henrique Dias, 304LojaOutras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 1987300 m²R$ 3.000.000R$ 10.000/m²
- 20/01/2025Rua Henrique Dias, 290LojaLoja · construído em 1976308 m²R$ 6.000.000R$ 19.481/m²
- 10/01/2025Rua Henrique Dias, 55TERREOLoja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1970157 m²R$ 887.000R$ 5.650/m²
- 27/01/2025Rua Henrique Dias, 256LojaLoja · construído em 200550% transferido500 m²R$ 75.000—
- 18/10/2024Rua Henrique Dias, 100LojaLoja · construído em 2011420 m²R$ 1.000.000R$ 2.381/m²
- 10/10/2024Rua Henrique Dias, 256LojaLoja · construído em 200550% transferido500 m²R$ 75.000—
- 19/08/2024Rua Henrique Dias, 242LojaLoja · construído em 2005499 m²R$ 3.000.000R$ 6.012/m²
- 29/07/2024Rua Henrique Dias, 74LojaLoja · construído em 1959437 m²R$ 8.000.000R$ 18.307/m²
- 27/05/2024Rua Henrique Dias, 242LojaLoja · construído em 200550% transferido499 m²R$ 30.000—
- 30/06/2023Rua Henrique Dias, 125LojaLoja · construído em 1987250 m²R$ 2.000.000R$ 8.000/m²
- 25/04/2023Rua Henrique Dias, 269LojaLoja e residência (predominância comercial) · construído em 2010250 m²R$ 2.700.000R$ 10.800/m²
- 27/10/2022Rua Henrique Dias, 100LojaLoja · construído em 2011420 m²R$ 400.000R$ 952/m²
- 24/06/2022Rua Henrique Dias, 137LojaLoja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1970420 m²R$ 4.000.000R$ 9.524/m²
- 08/12/2020Rua Henrique Dias, 287287A 287B 28Loja · construído em 201250% transferido1.400 m²R$ 8.093.560—
- 02/09/2020Rua Henrique Dias, 147E 151Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 20181.280 m²R$ 800.000R$ 625/m²
- 22/08/2019Rua Henrique Dias, 273LojaLoja · construído em 2009360 m²R$ 2.000.000R$ 5.556/m²
- 10/01/2019Rua Henrique Dias, 102E 104Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 2009300 m²R$ 1.000.000R$ 3.333/m²
- 16/03/2018Rua Henrique Dias, 49E 53Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 1970300 m²R$ 500.000R$ 1.667/m²
- 23/06/2016Rua Henrique Dias, 220LojaOutras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 2010800 m²R$ 2.200.000R$ 2.750/m²
- 29/11/2013Rua Henrique Dias, 55TERREOLoja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1970157 m²R$ 290.000R$ 1.847/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 53 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
15
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Brás |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.923/m² · 2 | R$ 1.124/m² · 90 |
| 2012 | R$ 1.798/m² · 2 | R$ 1.198/m² · 64 |
| 2013 | R$ 1.847/m² · 1 | R$ 1.645/m² · 84 |
| 2014 | — | R$ 1.860/m² · 49 |
| 2015 | — | R$ 2.377/m² · 84 |
| 2016 | R$ 2.750/m² · 1 | R$ 2.400/m² · 65 |
| 2017 | — | R$ 2.643/m² · 52 |
| 2018 | R$ 1.667/m² · 1 | R$ 2.607/m² · 57 |
| 2019 | R$ 4.444/m² · 2 | R$ 3.084/m² · 54 |
| 2020 | R$ 625/m² · 1 | R$ 3.860/m² · 62 |
| 2021 | — | R$ 3.485/m² · 60 |
| 2022 | R$ 5.238/m² · 2 | R$ 4.082/m² · 78 |
| 2023 | R$ 9.400/m² · 2 | R$ 4.184/m² · 83 |
| 2024 | R$ 6.012/m² · 3 | R$ 5.333/m² · 95 |
| 2025 | R$ 10.000/m² · 5 | R$ 5.085/m² · 117 |
| 2026 | — | R$ 5.875/m² · 94 |
Vendas por ano
Esta rua · loja
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| 2011 | 2 vendas · R$ 1.923/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.798/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.847/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.750/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.667/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 4.444/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 625/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 5.238/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 9.400/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 6.012/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 10.000/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19691116%
- Anos 703044%
- Anos 8045,9%
- Anos 9045,9%
- 2000–2009812%
- 2010 em diante1116%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 11 | 16% | R$ 25,3 mi |
| Anos 70 | 30 | 44% | R$ 16,5 mi |
| Anos 80 | 4 | 5,9% | R$ 5,5 mi |
| Anos 90 | 4 | 5,9% | R$ 9,1 mi |
| 2000–2009 | 8 | 12% | R$ 12,1 mi |
| 2010 em diante | 11 | 16% | R$ 20,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5378%
- Cessões de direitos45,9%
- Execuções, leilões e retomadas11,5%
- Operações societárias34,4%
- Dação, permuta e outros onerosos710%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 53 | 78% | R$ 80,7 mi |
| Cessões de direitos | 4 | 5,9% | R$ 2,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 1,5% | R$ 60 mil |
| Operações societárias | 3 | 4,4% | R$ 452 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 7 | 10% | R$ 4,9 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical2943%
- Comercial vertical2334%
- Comercial horizontal1421%
- Barracão, oficina, armazém e indústria22,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 29 | 43% | R$ 11,1 mi |
| Comercial vertical | 23 | 34% | R$ 38,8 mi |
| Comercial horizontal | 14 | 21% | R$ 35,8 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 2 | 2,9% | R$ 3,1 mi |
Calculadora
R$ 4.552.175R$ 12.506/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Henrique Dias
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 34 | Prédio inteiro | 1 | R$ 3.194/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 45 | Apartamento | 1 | R$ 7.355/m² | R$ 530 mil |
| Nº 49 | Loja | 2 | R$ 2.952/m² | R$ 885 mil |
| Nº 55 | Apartamento | 5 | R$ 5.346/m² | R$ 414 mil |
| Nº 74 | Loja | 1 | R$ 23.427/m² | R$ 10,2 mi |
| Nº 100 | Loja | 2 | R$ 2.182/m² | R$ 916 mil |
| Nº 102 | Loja | 1 | R$ 5.899/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 125 | Loja | 1 | R$ 11.215/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 135 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 5.921/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 137 | Apartamento | 12 | R$ 3.988/m² | R$ 295 mil |
| Nº 147 | Loja | 1 | R$ 1.037/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 165 | Loja | 1 | R$ 8.076/m² | R$ 6 mi |
| Nº 215 | Loja | 1 | R$ 21.623/m² | R$ 6,5 mi |
| Nº 220 | Loja | 1 | R$ 5.729/m² | R$ 4,6 mi |
| Nº 242 | Loja | 1 | R$ 7.694/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 244 | Loja | 2 | R$ 6.827/m² | R$ 5,3 mi |
| Nº 256 | Loja | 1 | R$ 12.465/m² | R$ 6,2 mi |
| Nº 269 | Loja | 1 | R$ 15.140/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 273 | Loja | 1 | R$ 9.393/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 290 | Loja | 1 | R$ 24.443/m² | R$ 7,5 mi |
| Nº 304 | Loja | 1 | R$ 12.547/m² | R$ 3,8 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Henrique Dias
Quanto custa o metro quadrado na Rua Henrique Dias?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Henrique Dias é de R$ 4.870/m², 2% acima da mediana do Brás (R$ 4.787/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Henrique Dias?
Um apartamento típico de 73 m² na Rua Henrique Dias vale cerca de R$ 356 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Henrique Dias?
É o nº 137, com 12 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Henrique Dias?
A Prefeitura registrou 68 compras e vendas na Rua Henrique Dias, no Brás, desde 2011, das quais 24 nos últimos 3 anos, em 21 endereços diferentes.