Rua Henrique Dias, 137 (Brás)
Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2024 (apartamento, R$ 260 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.988/m²
- Vendas registradas
- 13
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 295 mil
- 74 m² típicos
- Última venda
- abr/2024
- R$ 260 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.988/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 295 mil (74 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.870/m²Unidade típica
R$ 356 mil
~73 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.162/m² – R$ 5.273/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 12
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2024 · R$ 260 mil
Maior valorR$ 310 mil
Mediana da listaR$ 3.364/m²
Financiadas0%
- 10/04/2024A.2 - APTO. 2 BApartamento em condomínio · construído em 197074 m²R$ 260.000R$ 3.514/m²
- 28/02/2024APTO 2AApartamento em condomínio · construído em 197077 m²R$ 260.000R$ 3.377/m²
- 17/10/2023APTO 2-DApartamento em condomínio · construído em 197067 m²R$ 265.000R$ 3.955/m²
- 18/09/2023APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 197082 m²R$ 276.000R$ 3.366/m²
- 15/09/2023AP 1AApartamento em condomínio · construído em 197069 m²R$ 232.000R$ 3.362/m²
- 31/08/2023APTO 2Apartamento em condomínio · construído em 196261 m²R$ 230.000R$ 3.770/m²
- 14/02/2023APTO 14Apartamento em condomínio · construído em 197090 m²R$ 310.000R$ 3.444/m²
- 23/11/2022AP 1 CApartamento em condomínio · construído em 197086 m²R$ 220.000R$ 2.558/m²
- 15/01/2021APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 197033,33% transferido82 m²R$ 60.000—
- 26/03/2018APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 197033,34% transferido82 m²R$ 10.000—
- 06/06/2017A3 APTO 6Apartamento em condomínio · construído em 196464 m²R$ 175.000R$ 2.734/m²
- 18/03/2016A3 APTO 7Apartamento em condomínio · construído em 196460 m²R$ 180.000R$ 3.000/m²
- 09/12/2015APTO 15Apartamento em condomínio · construído em 197084 m²R$ 164.507R$ 1.958/m²
- 05/01/2012APTO 5Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 31 mil (39%)80 m²R$ 80.000R$ 1.000/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
370 m²
13 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5,3 mi
~18 unidades de 74 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 326 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 15 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | R$ 1.000/m² · 1 | R$ 1.000/m² · 1 |
| 2015 | R$ 1.958/m² · 1 | R$ 1.958/m² · 1 |
| 2016 | R$ 3.000/m² · 1 | R$ 3.000/m² · 1 |
| 2017 | R$ 2.734/m² · 1 | R$ 2.282/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 1.707/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 4.861/m² · 1 |
| 2022 | R$ 2.558/m² · 1 | R$ 2.558/m² · 1 |
| 2023 | R$ 3.444/m² · 5 | R$ 3.444/m² · 5 |
| 2024 | R$ 3.445/m² · 2 | R$ 4.112/m² · 4 |
| 2025 | — | R$ 4.634/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.000/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.958/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.000/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.734/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.558/m² |
| 2023 | 5 vendas · R$ 3.444/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.445/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1575%
- Cessões de direitos315%
- Execuções, leilões e retomadas15%
- Dação, permuta e outros onerosos15%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 15 | 75% | R$ 6,7 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 15% | R$ 349 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5% | R$ 60 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 5% | R$ 100 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical1995%
- Comercial vertical15%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 19 | 95% | R$ 3,2 mi |
| Comercial vertical | 1 | 5% | R$ 4 mi |
Calculadora
R$ 355.529R$ 4.870/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Henrique Dias
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 55 | Apartamento | 5 | R$ 5.346/m² | R$ 414 mil |
| Nº 74 | Loja | 1 | R$ 23.427/m² | R$ 10,2 mi |
| Nº 100 | Loja | 2 | R$ 2.182/m² | R$ 916 mil |
| Nº 102 | Loja | 1 | R$ 5.899/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 125 | Loja | 1 | R$ 11.215/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 135 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 5.921/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 147 | Loja | 1 | R$ 1.037/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 165 | Loja | 1 | R$ 8.076/m² | R$ 6 mi |
| Nº 215 | Loja | 1 | R$ 21.623/m² | R$ 6,5 mi |
| Nº 220 | Loja | 1 | R$ 5.729/m² | R$ 4,6 mi |