Rua Henrique Dias, 256 (Brás)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2025 (loja, R$ 5 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2005, comercial vertical · padrão c.
- Loja (mediana)
- R$ 12.465/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 6,2 mi
- 500 m² típicos
- Última venda
- ago/2025
- R$ 5 mi
Preço mediano · Loja
R$ 12.465/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 6,2 mi (500 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 12.506/m²Unidade típica
R$ 4,6 mi
~364 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.542/m² – R$ 22.074/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2025 · R$ 5 mi
Maior valorR$ 5 mi
Mediana da listaR$ 10.000/m²
Financiadas—
- 12/08/2025LojaLoja · construído em 2005500 m²R$ 5.000.000R$ 10.000/m²
- 27/01/2025LojaLoja · construído em 200550% transferido500 m²R$ 75.000—
- 10/10/2024LojaLoja · construído em 200550% transferido500 m²R$ 75.000—
Este endereço
Construído em
2005
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Loja
Terreno
163 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,5 mi
~7 unidades de 73 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 152 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 3 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.923/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 1.798/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 1.847/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 2.750/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 1.667/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 4.444/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 625/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 5.238/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 9.400/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 6.012/m² · 3 |
| 2025 | R$ 10.000/m² · 1 | R$ 10.000/m² · 5 |
Calculadora
R$ 4.552.175R$ 12.506/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Henrique Dias
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 147 | Loja | 1 | R$ 1.037/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 165 | Loja | 1 | R$ 8.076/m² | R$ 6 mi |
| Nº 215 | Loja | 1 | R$ 21.623/m² | R$ 6,5 mi |
| Nº 220 | Loja | 1 | R$ 5.729/m² | R$ 4,6 mi |
| Nº 242 | Loja | 1 | R$ 7.694/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 244 | Loja | 2 | R$ 6.827/m² | R$ 5,3 mi |
| Nº 269 | Loja | 1 | R$ 15.140/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 273 | Loja | 1 | R$ 9.393/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 290 | Loja | 1 | R$ 24.443/m² | R$ 7,5 mi |
| Nº 304 | Loja | 1 | R$ 12.547/m² | R$ 3,8 mi |