Rua do Lucas, 175 (Brás)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2018 (apartamento, R$ 150 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, comercial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.076/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 237 mil
- 66 m² típicos
- Última venda
- jun/2018
- R$ 150 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.076/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 237 mil (66 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.554/m²Unidade típica
R$ 396 mil
~87 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.161/m² – R$ 4.734/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2018 · R$ 150 mil
Maior valorR$ 250 mil
Mediana da listaR$ 2.275/m²
Financiadas—
- 06/06/2018AP 02Apartamento em condomínio · construído em 197060 m²R$ 150.000R$ 2.500/m²
- 12/03/2018AP 03Apartamento em condomínio · construído em 197062 m²R$ 250.000R$ 4.032/m²
- 09/09/2016AP 01Apartamento em condomínio · construído em 197070 m²R$ 200.000R$ 2.857/m²
- 14/09/2015AP 01Apartamento em condomínio · construído em 197070 m²R$ 150.000R$ 2.143/m²
- 15/05/2013AP 04Apartamento em condomínio · construído em 197048 m²R$ 109.200R$ 2.275/m²
- 28/05/2013AP 02Apartamento em condomínio · construído em 197060 m²R$ 28.000R$ 467/m²
- 30/04/2013AP 01Apartamento em condomínio · construído em 197070 m²R$ 123.910R$ 1.770/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
130 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,4 mi
~6 unidades de 66 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
11 m
projeção 116 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 7 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2013 | R$ 1.770/m² · 3 | R$ 2.023/m² · 2 |
| 2015 | R$ 2.143/m² · 1 | R$ 2.143/m² · 1 |
| 2016 | R$ 2.857/m² · 1 | R$ 3.116/m² · 39 |
| 2017 | — | R$ 3.072/m² · 46 |
| 2018 | R$ 3.266/m² · 2 | R$ 3.448/m² · 35 |
| 2019 | — | R$ 3.571/m² · 26 |
| 2020 | — | R$ 3.571/m² · 15 |
| 2021 | — | R$ 3.506/m² · 18 |
| 2022 | — | R$ 4.196/m² · 19 |
| 2023 | — | R$ 4.371/m² · 14 |
| 2024 | — | R$ 4.598/m² · 15 |
| 2025 | — | R$ 4.655/m² · 18 |
| 2026 | — | R$ 4.586/m² · 10 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 3 vendas · R$ 1.770/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.143/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.857/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 3.266/m² |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical571%
- Comercial vertical229%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 5 | 71% | R$ 833 mil |
| Comercial vertical | 2 | 29% | R$ 178 mil |
Calculadora
R$ 396.196R$ 4.554/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua do Lucas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 62 | Loja | 1 | R$ 4.173/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 166 | Loja | 2 | R$ 6.130/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 180 | Loja | 1 | R$ 4.693/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 184 | Casa | 1 | R$ 1.836/m² | R$ 129 mil |
| Nº 192 | Casa | 1 | R$ 1.606/m² | R$ 129 mil |
| Nº 196 | Loja | 1 | R$ 1.591/m² | R$ 143 mil |
| Nº 220 | Loja | 1 | R$ 2.626/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 225 | Apartamento | 252 | R$ 4.554/m² | R$ 430 mil |
| Nº 254 | Prédio inteiro | 1 | R$ 2.606/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 283 | Loja | 1 | R$ 3.238/m² | R$ 1,3 mi |