Rua do Lucas, 166 (Brás)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (loja, R$ 1,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1932, comercial horizontal · padrão b.
- Loja (mediana)
- R$ 6.130/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,7 mi
- 270 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 1,3 mi
Preço mediano · Loja
R$ 6.130/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 1,7 mi (270 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.767/m²Unidade típica
R$ 1,4 mi
~293 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.042/m² – R$ 5.093/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 1,3 mi
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 4.630/m²
Financiadas—
- 22/10/2025168Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 1932270 m²R$ 1.250.000R$ 4.630/m²
- 02/03/2023168Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 1932270 m²R$ 1.250.000R$ 4.630/m²
Este endereço
Construído em
1932
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Loja
Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla
Terreno
175 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,7 mi
1 unidade de 270 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 204 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2013 | — | R$ 1.727/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 3.175/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 1.786/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 1.900/m² · 3 |
| 2023 | R$ 4.630/m² · 1 | R$ 2.750/m² · 5 |
| 2024 | — | R$ 4.035/m² · 1 |
| 2025 | R$ 4.630/m² · 1 | R$ 4.630/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 4.167/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · loja
Ver tabela
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.630/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.630/m² |
Calculadora
R$ 1.397.097R$ 4.768/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua do Lucas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 62 | Loja | 1 | R$ 4.173/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 175 | Apartamento | 6 | R$ 4.076/m² | R$ 237 mil |
| Nº 180 | Loja | 1 | R$ 4.693/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 184 | Casa | 1 | R$ 1.836/m² | R$ 129 mil |
| Nº 192 | Casa | 1 | R$ 1.606/m² | R$ 129 mil |
| Nº 196 | Loja | 1 | R$ 1.591/m² | R$ 143 mil |
| Nº 220 | Loja | 1 | R$ 2.626/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 225 | Apartamento | 252 | R$ 4.554/m² | R$ 430 mil |
| Nº 254 | Prédio inteiro | 1 | R$ 2.606/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 283 | Loja | 1 | R$ 3.238/m² | R$ 1,3 mi |