Rua Carneiro Leao, 756 (Brás)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (vaga de garagem, R$ 35 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1971, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.788/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 378 mil
- 93 m² típicos
- Última venda
- jan/2026
- R$ 35 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.788/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 378 mil (93 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.597/m²Unidade típica
R$ 285 mil
~62 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.087/m² – R$ 5.040/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2025 · R$ 380 mil
Maior valorR$ 380 mil
Mediana da listaR$ 2.903/m²
Financiadas—
- 18/11/2025APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1971107 m²R$ 380.000R$ 3.551/m²
- 12/02/2025APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 175 mil (65%)93 m²R$ 270.000R$ 2.903/m²
- 15/01/2014APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 184 mil (80%)93 m²R$ 230.000R$ 2.473/m²
Este endereço
Construído em
1971
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
194 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3 mi
~8 unidades de 93 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 177 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
1 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 175 mil
65% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.722/m² · 33 |
| 2012 | — | R$ 1.774/m² · 26 |
| 2013 | — | R$ 2.903/m² · 21 |
| 2014 | R$ 2.473/m² · 1 | R$ 2.916/m² · 11 |
| 2015 | — | R$ 3.377/m² · 17 |
| 2016 | — | R$ 4.020/m² · 13 |
| 2017 | — | R$ 3.790/m² · 17 |
| 2018 | — | R$ 3.774/m² · 10 |
| 2019 | — | R$ 3.790/m² · 18 |
| 2020 | — | R$ 3.987/m² · 8 |
| 2021 | — | R$ 4.264/m² · 14 |
| 2022 | — | R$ 4.087/m² · 27 |
| 2023 | — | R$ 4.355/m² · 24 |
| 2024 | — | R$ 4.355/m² · 25 |
| 2025 | R$ 3.227/m² · 2 | R$ 4.403/m² · 21 |
| 2026 | — | R$ 4.803/m² · 14 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.473/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.227/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)125%
- Sem financiamento informado375%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 25% | R$ 270 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 75% | R$ 445 mil |
Calculadora
R$ 285.000R$ 4.597/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Carneiro Leao
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 511 | Loja | 1 | R$ 3.923/m² | R$ 628 mil |
| Nº 515 | Loja | 1 | R$ 21.452/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 529 | Loja | 2 | R$ 5.067/m² | R$ 355 mil |
| Nº 555 | Apartamento | 3 | R$ 4.605/m² | R$ 348 mil |
| Nº 562 | Loja | 1 | R$ 3.796/m² | R$ 216 mil |
| Nº 660 | Apartamento | 7 | R$ 2.698/m² | R$ 251 mil |
| Nº 723 | Loja | 1 | R$ 6.860/m² | R$ 796 mil |
| Nº 726 | Casa | 1 | R$ 1.846/m² | R$ 222 mil |
| Nº 734 | Casa | 1 | R$ 2.138/m² | R$ 323 mil |
| Nº 740 | Apartamento | 3 | R$ 1.897/m² | R$ 176 mil |