Rua Carneiro Leao, 555 (Brás)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 350 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1960, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.605/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 347 mil
- 76 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 350 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.605/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 347 mil (76 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.597/m²Unidade típica
R$ 285 mil
~62 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.087/m² – R$ 5.040/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da listaR$ 3.100/m²
Financiadas—
- 11/08/2026A 2 AP 21Apartamento em condomínio · construído em 196076 m²R$ 350.000R$ 4.605/m²
- 16/06/2019A3 S31Apartamento em condomínio · construído em 1960SFH · R$ 162 mil (73%)76 m²R$ 220.000R$ 2.895/m²
- 16/06/2019A3 S31Apartamento em condomínio · construído em 196076 m²R$ 861R$ 11/m²
- 18/09/2013A3 S34Apartamento em condomínio · construído em 1960SFH · R$ 148 mil (76%)59 m²R$ 195.000R$ 3.305/m²
Este endereço
Construído em
1960
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
256 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4,5 mi
~13 unidades de 76 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 255 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
20%
1 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 162 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.722/m² · 33 |
| 2012 | — | R$ 1.774/m² · 26 |
| 2013 | R$ 3.305/m² · 1 | R$ 2.903/m² · 21 |
| 2014 | — | R$ 2.916/m² · 11 |
| 2015 | — | R$ 3.377/m² · 17 |
| 2016 | — | R$ 4.020/m² · 13 |
| 2017 | — | R$ 3.790/m² · 17 |
| 2018 | — | R$ 3.774/m² · 10 |
| 2019 | R$ 1.453/m² · 2 | R$ 3.790/m² · 18 |
| 2020 | — | R$ 3.987/m² · 8 |
| 2021 | — | R$ 4.264/m² · 14 |
| 2022 | — | R$ 4.087/m² · 27 |
| 2023 | — | R$ 4.355/m² · 24 |
| 2024 | — | R$ 4.355/m² · 25 |
| 2025 | — | R$ 4.403/m² · 21 |
| 2026 | R$ 4.605/m² · 1 | R$ 4.803/m² · 14 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.305/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 1.453/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.605/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)120%
- Sem financiamento informado480%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 20% | R$ 220 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 80% | R$ 561 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical467%
- Comercial vertical233%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 4 | 67% | R$ 766 mil |
| Comercial vertical | 2 | 33% | R$ 210 mil |
Calculadora
R$ 285.000R$ 4.597/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Carneiro Leao
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 395 | Apartamento | 139 | R$ 4.677/m² | R$ 290 mil |
| Nº 473 | Casa | 1 | R$ 3.786/m² | R$ 943 mil |
| Nº 492 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.998/m² | R$ 840 mil |
| Nº 501 | Loja | 3 | R$ 4.761/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 508 | Loja | 1 | R$ 3.302/m² | R$ 885 mil |
| Nº 511 | Loja | 1 | R$ 3.921/m² | R$ 627 mil |
| Nº 515 | Loja | 1 | R$ 21.433/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 529 | Loja | 2 | R$ 5.064/m² | R$ 354 mil |
| Nº 562 | Loja | 1 | R$ 3.798/m² | R$ 216 mil |
| Nº 660 | Apartamento | 7 | R$ 2.695/m² | R$ 251 mil |