Rua Carneiro Leao, 740 (Brás)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (loja, R$ 180 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1942, comercial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 1.897/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 176 mil
- 93 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 180 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 1.897/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 176 mil (93 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.597/m²Unidade típica
R$ 285 mil
~62 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.087/m² – R$ 5.040/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2025 · R$ 190 mil
Maior valorR$ 190 mil
Mediana da listaR$ 1.183/m²
Financiadas—
- 31/01/2025APTO 2Apartamento em condomínio · construído em 194293 m²R$ 190.379R$ 2.047/m²
- 20/07/2017APTO 2Apartamento em condomínio · construído em 194293 m²R$ 110.000R$ 1.183/m²
- 20/07/2017APTO 1Apartamento em condomínio · construído em 194293 m²R$ 110.000R$ 1.183/m²
Este endereço
Construído em
1942
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Comercial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
96 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,1 mi
~12 unidades de 93 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 281 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 5 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.722/m² · 33 |
| 2012 | — | R$ 1.774/m² · 26 |
| 2013 | — | R$ 2.903/m² · 21 |
| 2014 | — | R$ 2.916/m² · 11 |
| 2015 | — | R$ 3.377/m² · 17 |
| 2016 | — | R$ 4.020/m² · 13 |
| 2017 | R$ 1.183/m² · 2 | R$ 3.790/m² · 17 |
| 2018 | — | R$ 3.774/m² · 10 |
| 2019 | — | R$ 3.790/m² · 18 |
| 2020 | — | R$ 3.987/m² · 8 |
| 2021 | — | R$ 4.264/m² · 14 |
| 2022 | — | R$ 4.087/m² · 27 |
| 2023 | — | R$ 4.355/m² · 24 |
| 2024 | — | R$ 4.355/m² · 25 |
| 2025 | R$ 2.047/m² · 1 | R$ 4.403/m² · 21 |
| 2026 | — | R$ 4.803/m² · 14 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2017 | 2 vendas · R$ 1.183/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.047/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda563%
- Execuções, leilões e retomadas338%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 5 | 63% | R$ 682 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 38% | R$ 958 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical563%
- Comercial vertical338%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 5 | 63% | R$ 842 mil |
| Comercial vertical | 3 | 38% | R$ 798 mil |
Calculadora
R$ 285.000R$ 4.597/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Carneiro Leao
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 511 | Loja | 1 | R$ 3.923/m² | R$ 628 mil |
| Nº 515 | Loja | 1 | R$ 21.452/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 529 | Loja | 2 | R$ 5.067/m² | R$ 355 mil |
| Nº 555 | Apartamento | 3 | R$ 4.605/m² | R$ 348 mil |
| Nº 562 | Loja | 1 | R$ 3.796/m² | R$ 216 mil |
| Nº 660 | Apartamento | 7 | R$ 2.698/m² | R$ 251 mil |
| Nº 723 | Loja | 1 | R$ 6.860/m² | R$ 796 mil |
| Nº 726 | Casa | 1 | R$ 1.846/m² | R$ 222 mil |
| Nº 734 | Casa | 1 | R$ 2.138/m² | R$ 323 mil |
| Nº 756 | Apartamento | 3 | R$ 3.788/m² | R$ 378 mil |