Rua Carneiro Leao, 660 (Brás)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 380 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1952, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.695/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 251 mil
- 90 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 380 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.695/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 251 mil (90 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.597/m²Unidade típica
R$ 285 mil
~62 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.087/m² – R$ 5.040/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 380 mil
Maior valorR$ 380 mil
Mediana da listaR$ 2.363/m²
Financiadas50%
- 10/04/2026APTO 33Apartamento em condomínio · construído em 1952SFH · R$ 304 mil (80%)90 m²R$ 380.000R$ 4.222/m²
- 15/12/2025APTO 14Apartamento em condomínio · construído em 195287 m²R$ 133.256R$ 1.532/m²
- 12/09/2022APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 195293 m²R$ 202.000R$ 2.172/m²
- 23/07/2021APTO 35Apartamento em condomínio · construído em 1952SFH · R$ 205 mil (84%)91 m²R$ 245.000R$ 2.692/m²
- 27/09/2019APTO 25Apartamento em condomínio · construído em 195291 m²R$ 159.289R$ 1.750/m²
- 30/03/2015APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 1952SFH · R$ 101 mil (53%)76 m²R$ 190.000R$ 2.500/m²
- 05/12/2012APTO 25Apartamento em condomínio · construído em 1952SFH · R$ 193 mil (90%)91 m²R$ 215.000R$ 2.363/m²
Este endereço
Construído em
1952
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
690 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 9,5 mi
~38 unidades de 90 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
22 m
projeção 607 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
3 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 205 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.722/m² · 33 |
| 2012 | R$ 2.363/m² · 1 | R$ 1.774/m² · 26 |
| 2013 | — | R$ 2.903/m² · 21 |
| 2014 | — | R$ 2.916/m² · 11 |
| 2015 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 3.377/m² · 17 |
| 2016 | — | R$ 4.020/m² · 13 |
| 2017 | — | R$ 3.790/m² · 17 |
| 2018 | — | R$ 3.774/m² · 10 |
| 2019 | R$ 1.750/m² · 1 | R$ 3.790/m² · 18 |
| 2020 | — | R$ 3.987/m² · 8 |
| 2021 | R$ 2.692/m² · 1 | R$ 4.264/m² · 14 |
| 2022 | R$ 2.172/m² · 1 | R$ 4.087/m² · 27 |
| 2023 | — | R$ 4.355/m² · 24 |
| 2024 | — | R$ 4.355/m² · 25 |
| 2025 | R$ 1.532/m² · 1 | R$ 4.403/m² · 21 |
| 2026 | R$ 4.222/m² · 1 | R$ 4.803/m² · 14 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
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| 2012 | 1 vendas · R$ 2.363/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.750/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.692/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.172/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 1.532/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.222/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)350%
- Sem financiamento informado350%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 50% | R$ 815 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 50% | R$ 495 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda788%
- Execuções, leilões e retomadas113%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 7 | 88% | R$ 1,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 13% | R$ 232 mil |
Calculadora
R$ 285.000R$ 4.597/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Carneiro Leao
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 511 | Loja | 1 | R$ 3.921/m² | R$ 627 mil |
| Nº 515 | Loja | 1 | R$ 21.433/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 529 | Loja | 2 | R$ 5.064/m² | R$ 354 mil |
| Nº 555 | Apartamento | 3 | R$ 4.605/m² | R$ 347 mil |
| Nº 562 | Loja | 1 | R$ 3.798/m² | R$ 216 mil |
| Nº 723 | Loja | 1 | R$ 6.856/m² | R$ 795 mil |
| Nº 726 | Casa | 1 | R$ 1.845/m² | R$ 221 mil |
| Nº 734 | Casa | 1 | R$ 2.139/m² | R$ 323 mil |
| Nº 740 | Apartamento | 3 | R$ 1.895/m² | R$ 176 mil |
| Nº 756 | Apartamento | 3 | R$ 3.785/m² | R$ 377 mil |