Avenida Alcantara Machado, 773 (Brás)
Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2023 (apartamento, R$ 156 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1964, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.977/m²
- Vendas registradas
- 13
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 222 mil
- 55 m² típicos
- Última venda
- ago/2023
- R$ 156 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.977/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 222 mil (55 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.249/m²Unidade típica
R$ 101 mil
~31 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.477/m² – R$ 4.504/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 11
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2023 · R$ 156 mil
Maior valorR$ 235 mil
Mediana da listaR$ 2.830/m²
Financiadas50%
- 29/08/2023A7 APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 196455 m²R$ 156.000R$ 2.836/m²
- 23/12/2021A3 APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 196462 m²R$ 164.000R$ 2.645/m²
- 24/05/2021A10 APTO 101Apartamento em condomínio · construído em 1964SFH · R$ 96 mil (41%)62 m²R$ 235.000R$ 3.790/m²
- 19/06/2019A12 APTO 123Apartamento em condomínio · construído em 1964SFH · R$ 96 mil (80%)47 m²R$ 120.000R$ 2.553/m²
- 26/02/2019A3 APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 196462 m²R$ 120.000R$ 1.935/m²
- 27/04/2015A13 APTO 132Apartamento em condomínio · construído em 1964SFH · R$ 97 mil (75%)42 m²R$ 130.000R$ 3.095/m²
- 30/01/2014AN 13 AP 131Apartamento em condomínio · construído em 1964SFH · R$ 158 mil (90%)55 m²R$ 175.000R$ 3.182/m²
- 25/06/2013A10 APTO 101Apartamento em condomínio · construído em 1964SFH · R$ 169 mil (89%)62 m²R$ 190.000R$ 3.065/m²
- 04/01/2013APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 1964SFH · R$ 84 mil (63%)47 m²R$ 133.000R$ 2.830/m²
- 15/06/20124 AND APTO 4Apartamento em condomínio · construído em 1964SFH · R$ 100 mil (71%)62 m²R$ 140.000R$ 2.258/m²
- 15/02/2012A8 APTO 83Apartamento em condomínio · construído em 1964SFH · R$ 89 mil (89%)47 m²R$ 100.000R$ 2.128/m²
Este endereço
Construído em
1964
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
210 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 8,2 mi
~37 unidades de 55 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
47 m
projeção 161 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
3 de 13 compras
Financiado mediano
R$ 96 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | R$ 2.193/m² · 2 | R$ 3.280/m² · 10 |
| 2013 | R$ 2.947/m² · 2 | R$ 4.067/m² · 11 |
| 2014 | R$ 3.182/m² · 1 | R$ 2.120/m² · 2 |
| 2015 | R$ 3.095/m² · 1 | R$ 3.333/m² · 5 |
| 2016 | — | R$ 3.373/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 4.000/m² · 1 |
| 2019 | R$ 2.244/m² · 2 | R$ 1.935/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 4.594/m² · 2 |
| 2021 | R$ 3.218/m² · 2 | R$ 3.182/m² · 5 |
| 2022 | — | R$ 2.956/m² · 1 |
| 2023 | R$ 2.836/m² · 1 | R$ 2.836/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 2.746/m² · 4 |
| 2025 | — | R$ 4.172/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 2.029/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.193/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.947/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.182/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.095/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.244/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.218/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.836/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)350%
- Sem financiamento informado350%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 50% | R$ 485 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 50% | R$ 440 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1387%
- Execuções, leilões e retomadas16,7%
- Partilhas e divisões16,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 87% | R$ 1,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 6,7% | R$ 68 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 6,7% | R$ 78 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical1387%
- Comercial vertical213%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 13 | 87% | R$ 1,8 mi |
| Comercial vertical | 2 | 13% | R$ 160 mil |
Calculadora
R$ 100.730R$ 3.249/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Alcantara Machado
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 491 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.394/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 552 | Loja | 1 | R$ 4.974/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 638 | Loja | 1 | R$ 4.634/m² | R$ 27,8 mi |
| Nº 809 | Loja | 1 | R$ 5.542/m² | R$ 865 mil |
| Nº 821 | Apartamento | 31 | R$ 3.985/m² | R$ 121 mil |
| Nº 1029 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.855/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 1053 | Loja | 1 | R$ 1.950/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 1067 | Loja | 1 | R$ 2.403/m² | R$ 336 mil |
| Nº 1221 | Apartamento | 8 | R$ 3.249/m² | R$ 221 mil |
| Nº 1283 | Loja | 1 | R$ 6.289/m² | R$ 5 mi |