Avenida Alcantara Machado, 1221 (Brás)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 140 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.249/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 221 mil
- 68 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 140 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.249/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 221 mil (68 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.249/m²Unidade típica
R$ 101 mil
~31 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.477/m² – R$ 4.504/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2026 · R$ 140 mil
Maior valorR$ 349 mil
Mediana da listaR$ 2.007/m²
Financiadas50%
- 03/02/2026APTO 18 BRASApartamento em condomínio · construído em 197069 m²R$ 140.000R$ 2.029/m²
- 16/09/2025APTO 10 BRASApartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 250 mil (100%)68 m²R$ 250.000R$ 3.676/m²
- 17/12/2024APTO 11 BRASApartamento em condomínio · construído em 197068 m²R$ 198.000R$ 2.912/m²
- 22/04/2022APTO 8 BRASApartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 160 mil (80%)68 m²R$ 201.000R$ 2.956/m²
- 01/08/2018APTO 9 BRASApartamento em condomínio · construído em 197068 m²R$ 60.000R$ 882/m²
- 06/09/2016APTO 2 BRASApartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 244 mil (70%)68 m²R$ 349.000R$ 5.132/m²
- 22/10/2015APTO 9 BRASApartamento em condomínio · construído em 197068 m²R$ 50.000R$ 735/m²
- 05/08/2015APTO 8 BRASApartamento em condomínio · construído em 197018,67% transferidoSFH · R$ 176 mil (80%)68 m²R$ 220.000—
- 13/05/2014APTO 2 BRASApartamento em condomínio · construído em 197068 m²R$ 72.000R$ 1.059/m²
- 12/11/2013APTO 3Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 62 mil (62%)68 m²R$ 100.000R$ 1.471/m²
- 15/03/2013APTO 20 BRASApartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 100 mil (74%)68 m²R$ 135.000R$ 1.985/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
420 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5,1 mi
~23 unidades de 68 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 394 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
4 de 11 compras
Financiado mediano
R$ 210 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 3.280/m² · 10 |
| 2013 | R$ 1.728/m² · 2 | R$ 4.067/m² · 11 |
| 2014 | R$ 1.059/m² · 1 | R$ 2.120/m² · 2 |
| 2015 | R$ 735/m² · 1 | R$ 3.333/m² · 5 |
| 2016 | R$ 5.132/m² · 1 | R$ 3.373/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 4.000/m² · 1 |
| 2018 | R$ 882/m² · 1 | — |
| 2019 | — | R$ 1.935/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 4.594/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 3.182/m² · 5 |
| 2022 | R$ 2.956/m² · 1 | R$ 2.956/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 2.836/m² · 1 |
| 2024 | R$ 2.912/m² · 1 | R$ 2.746/m² · 4 |
| 2025 | R$ 3.676/m² · 1 | R$ 4.172/m² · 2 |
| 2026 | R$ 2.029/m² · 1 | R$ 2.029/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.728/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.059/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 735/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 5.132/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 882/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.956/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.912/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.676/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.029/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)450%
- Sem financiamento informado450%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 50% | R$ 1 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 50% | R$ 448 mil |
Calculadora
R$ 100.730R$ 3.249/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Alcantara Machado
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 552 | Loja | 1 | R$ 4.974/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 638 | Loja | 1 | R$ 4.634/m² | R$ 27,8 mi |
| Nº 773 | Apartamento | 11 | R$ 4.977/m² | R$ 222 mil |
| Nº 809 | Loja | 1 | R$ 5.542/m² | R$ 865 mil |
| Nº 821 | Apartamento | 31 | R$ 3.985/m² | R$ 121 mil |
| Nº 1029 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.855/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 1053 | Loja | 1 | R$ 1.950/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 1067 | Loja | 1 | R$ 2.403/m² | R$ 336 mil |
| Nº 1283 | Loja | 1 | R$ 6.289/m² | R$ 5 mi |
| Nº 1310 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 5.782/m² | R$ 8,8 mi |