Rua Talmud Thora, 237 (Bom Retiro)
Foram registradas 15 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 360 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1975, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.591/m²
- Vendas registradas
- 15
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 363 mil
- 101 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 360 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.591/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 363 mil (101 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.564/m²Unidade típica
R$ 307 mil
~86 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.526/m² – R$ 3.585/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 12
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2026 · R$ 360 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 2.970/m²
Financiadas43%
- 25/02/2026APTO 82Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 142 mil (39%)101 m²R$ 360.000R$ 3.564/m²
- 25/02/2026APTO 82Apartamento em condomínio · construído em 1975101 m²R$ 3.025R$ 30/m²
- 22/07/2025APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 1975101 m²R$ 355.000R$ 3.515/m²
- 29/07/2024APT 11Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 272 mil (85%)101 m²R$ 320.000R$ 3.168/m²
- 27/11/2023APTO 72Apartamento em condomínio · construído em 1975101 m²R$ 206.000R$ 2.040/m²
- 31/07/2023APTO 112Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 320 mil (80%)101 m²R$ 400.000R$ 3.960/m²
- 29/07/2022APT 12Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 300 mil (83%)101 m²R$ 360.000R$ 3.564/m²
- 29/06/2022APTO 112Apartamento em condomínio · construído em 1975101 m²R$ 370.000R$ 3.663/m²
- 22/03/2021APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 314 mil (83%)101 m²R$ 380.000R$ 3.762/m²
- 07/05/2019APTO 102Apartamento em condomínio · construído em 1975101 m²R$ 182.000R$ 1.802/m²
- 28/03/2019APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 1975101 m²R$ 167.000R$ 1.653/m²
- 13/04/2018APT 12Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 130 mil (46%)101 m²R$ 280.000R$ 2.772/m²
- 15/04/2016APT 12Apartamento em condomínio · construído em 1975101 m²R$ 200.000R$ 1.980/m²
- 27/02/2015APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 1975101 m²R$ 31.200R$ 309/m²
Este endereço
Construído em
1975
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
353 m²
13 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4,7 mi
~13 unidades de 101 m²
Vendas registradas
15
todas as tipologias, desde 2011
Altura
31 m
projeção 170 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
35%
6 de 17 compras
Financiado mediano
R$ 272 mil
81% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.647/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 2.218/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 2.169/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 2.727/m² · 3 |
| 2015 | R$ 309/m² · 1 | — |
| 2016 | R$ 1.980/m² · 1 | R$ 1.980/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 1.326/m² · 4 |
| 2018 | R$ 2.772/m² · 1 | R$ 2.890/m² · 2 |
| 2019 | R$ 1.728/m² · 2 | R$ 2.122/m² · 4 |
| 2021 | R$ 3.762/m² · 1 | R$ 2.187/m² · 4 |
| 2022 | R$ 3.614/m² · 2 | R$ 3.500/m² · 4 |
| 2023 | R$ 3.000/m² · 2 | R$ 2.161/m² · 6 |
| 2024 | R$ 3.168/m² · 1 | R$ 3.096/m² · 4 |
| 2025 | R$ 3.515/m² · 1 | R$ 3.515/m² · 1 |
| 2026 | R$ 1.797/m² · 2 | R$ 3.564/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2015 | 1 vendas · R$ 309/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.980/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.772/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 1.728/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.762/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.614/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.000/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.168/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.515/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 1.797/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)635%
- Sem financiamento informado1165%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 35% | R$ 2,1 mi |
| Sem financiamento informado | 11 | 65% | R$ 1,6 mi |
Calculadora
R$ 306.535R$ 3.564/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Talmud Thora
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 164 | Apartamento | 7 | R$ 2.280/m² | R$ 374 mil |
| Nº 169 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 7.731/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 188 | Apartamento | 12 | R$ 3.586/m² | R$ 308 mil |
| Nº 236 | Apartamento | 5 | R$ 4.471/m² | R$ 639 mil |
| Nº 246 | Loja | 1 | R$ 4.176/m² | R$ 626 mil |
| Nº 253 | Loja | 1 | R$ 2.219/m² | R$ 899 mil |
| Nº 267 | Apartamento | 3 | R$ 2.983/m² | R$ 492 mil |
| Nº 270 | Loja | 1 | R$ 2.888/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 309 | Prédio inteiro | 2 | R$ 1.591/m² | R$ 636 mil |
| Nº 330 | Apartamento | 1 | R$ 3.267/m² | R$ 372 mil |