Rua Talmud Thora, 236 (Bom Retiro)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2023 (apartamento, R$ 313 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.471/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 639 mil
- 143 m² típicos
- Última venda
- mai/2023
- R$ 313 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.471/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 639 mil (143 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.564/m²Unidade típica
R$ 307 mil
~86 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.526/m² – R$ 3.585/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2023 · R$ 313 mil
Maior valorR$ 430 mil
Mediana da listaR$ 2.248/m²
Financiadas—
- 09/05/2023APT41Apartamento em condomínio · construído em 1970143 m²R$ 312.826R$ 2.188/m²
- 31/08/2018APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 150 mil (35%)143 m²R$ 430.000R$ 3.007/m²
- 17/12/2015APT22Apartamento em condomínio · construído em 197066,66% transferido156 m²R$ 150.725—
- 13/05/2014APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 245 mil (63%)143 m²R$ 390.000R$ 2.727/m²
- 21/06/2013APT51Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 90 mil (27%)143 m²R$ 330.000R$ 2.308/m²
- 29/05/2012APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1970143 m²R$ 60.000R$ 420/m²
- 12/04/2012APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 260 mil (81%)156 m²R$ 320.000R$ 2.051/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
363 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 11,5 mi
~18 unidades de 143 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
25 m
projeção 391 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
1 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 150 mil
35% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.647/m² · 1 |
| 2012 | R$ 1.235/m² · 2 | R$ 2.218/m² · 2 |
| 2013 | R$ 2.308/m² · 1 | R$ 2.169/m² · 2 |
| 2014 | R$ 2.727/m² · 1 | R$ 2.727/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 1.980/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 1.326/m² · 4 |
| 2018 | R$ 3.007/m² · 1 | R$ 2.890/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 2.122/m² · 4 |
| 2021 | — | R$ 2.187/m² · 4 |
| 2022 | — | R$ 3.500/m² · 4 |
| 2023 | R$ 2.188/m² · 1 | R$ 2.161/m² · 6 |
| 2024 | — | R$ 3.096/m² · 4 |
| 2025 | — | R$ 3.515/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 3.564/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
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| 2012 | 2 vendas · R$ 1.235/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.308/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.727/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.007/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.188/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)125%
- Sem financiamento informado375%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 25% | R$ 430 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 75% | R$ 551 mil |
Calculadora
R$ 306.535R$ 3.564/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Talmud Thora
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 164 | Apartamento | 7 | R$ 2.280/m² | R$ 374 mil |
| Nº 169 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 7.731/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 188 | Apartamento | 12 | R$ 3.586/m² | R$ 308 mil |
| Nº 237 | Apartamento | 12 | R$ 3.591/m² | R$ 363 mil |
| Nº 246 | Loja | 1 | R$ 4.176/m² | R$ 626 mil |
| Nº 253 | Loja | 1 | R$ 2.219/m² | R$ 899 mil |
| Nº 267 | Apartamento | 3 | R$ 2.983/m² | R$ 492 mil |
| Nº 270 | Loja | 1 | R$ 2.888/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 309 | Prédio inteiro | 2 | R$ 1.591/m² | R$ 636 mil |
| Nº 330 | Apartamento | 1 | R$ 3.267/m² | R$ 372 mil |