Rua Talmud Thora (Bom Retiro)
A Prefeitura registrou 77 compras e vendas na Rua Talmud Thora, no Bom Retiro, desde 2011 (18 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.564/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 188, com 12 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.564/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 77
- 18 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 15
- Imóvel típico
- R$ 307 mil
- ~86 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.564/m²3 vendas · mediana R$ 310 mil (86 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 307 mil
~86 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.526/m² – R$ 3.585/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 55
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 310 mil
Maior valorR$ 430 mil
Mediana da listaR$ 2.442/m²
Financiadas33%
- 26/08/2026Rua Talmud Thora, 188APTO 55Apartamento em condomínio · construído em 197086 m²R$ 310.000R$ 3.605/m²
- 29/05/2026Rua Talmud Thora, 188APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 197086 m²R$ 300.000R$ 3.488/m²
- 25/02/2026Rua Talmud Thora, 237APTO 82Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 142 mil (39%)101 m²R$ 360.000R$ 3.564/m²
- 25/02/2026Rua Talmud Thora, 237APTO 82Apartamento em condomínio · construído em 1975101 m²R$ 3.025R$ 30/m²
- 22/07/2025Rua Talmud Thora, 237APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 1975101 m²R$ 355.000R$ 3.515/m²
- 31/10/2024Rua Talmud Thora, 164APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 1958164 m²R$ 335.000R$ 2.043/m²
- 18/09/2024Rua Talmud Thora, 188APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 197086 m²R$ 290.000R$ 3.372/m²
- 29/07/2024Rua Talmud Thora, 237APT 11Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 272 mil (85%)101 m²R$ 320.000R$ 3.168/m²
- 22/07/2024Rua Talmud Thora, 188APTO 33Apartamento em condomínio · construído em 1970MCMV · R$ 195 mil (75%)86 m²R$ 260.000R$ 3.023/m²
- 27/11/2023Rua Talmud Thora, 237APTO 72Apartamento em condomínio · construído em 1975101 m²R$ 206.000R$ 2.040/m²
- 31/07/2023Rua Talmud Thora, 237APTO 112Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 320 mil (80%)101 m²R$ 400.000R$ 3.960/m²
- 21/06/2023Rua Talmud Thora, 188APTO 4Apartamento em condomínio · construído em 197086 m²R$ 160.000R$ 1.860/m²
- 09/05/2023Rua Talmud Thora, 236APT41Apartamento em condomínio · construído em 1970143 m²R$ 312.826R$ 2.188/m²
- 23/03/2023Rua Talmud Thora, 164APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 1958SFH · R$ 263 mil (75%)164 m²R$ 350.000R$ 2.134/m²
- 17/02/2023Rua Talmud Thora, 267APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 1970165 m²R$ 410.000R$ 2.485/m²
- 29/09/2022Rua Talmud Thora, 267APT. 31Apartamento em condomínio · construído em 1970165 m²R$ 360.000R$ 2.182/m²
- 29/07/2022Rua Talmud Thora, 237APT 12Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 300 mil (83%)101 m²R$ 360.000R$ 3.564/m²
- 29/06/2022Rua Talmud Thora, 237APTO 112Apartamento em condomínio · construído em 1975101 m²R$ 370.000R$ 3.663/m²
- 18/02/2022Rua Talmud Thora, 188APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 221 mil (75%)86 m²R$ 295.500R$ 3.436/m²
- 19/11/2021Rua Talmud Thora, 188APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 197086 m²R$ 150.000R$ 1.744/m²
- 14/09/2021Rua Talmud Thora, 164APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1958SFH · R$ 225 mil (75%)164 m²R$ 300.000R$ 1.829/m²
- 22/09/2021Rua Talmud Thora, 330AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1966114 m²R$ 290.000R$ 2.544/m²
- 22/03/2021Rua Talmud Thora, 237APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 314 mil (83%)101 m²R$ 380.000R$ 3.762/m²
- 22/03/2021Rua Talmud Thora, 188APTO 45Apartamento em condomínio · construído em 197050% transferidoSFH · R$ 64 mil (47%)86 m²R$ 135.000—
- 21/10/2020Rua Talmud Thora, 188APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 19708,34% transferido86 m²R$ 10.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
13 de 68 compras
Financiado mediano
R$ 221 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
2%
das compras e vendas
Outras transações
9
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Bom Retiro |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.647/m² · 1 | R$ 1.224/m² · 197 |
| 2012 | R$ 2.218/m² · 2 | R$ 1.384/m² · 216 |
| 2013 | R$ 2.169/m² · 2 | R$ 2.341/m² · 251 |
| 2014 | R$ 2.727/m² · 3 | R$ 2.797/m² · 288 |
| 2015 | — | R$ 2.747/m² · 229 |
| 2016 | R$ 1.980/m² · 1 | R$ 3.257/m² · 208 |
| 2017 | R$ 1.326/m² · 4 | R$ 2.906/m² · 183 |
| 2018 | R$ 2.890/m² · 2 | R$ 2.985/m² · 193 |
| 2019 | R$ 2.122/m² · 4 | R$ 3.206/m² · 230 |
| 2020 | — | R$ 3.125/m² · 208 |
| 2021 | R$ 2.187/m² · 4 | R$ 3.318/m² · 371 |
| 2022 | R$ 3.500/m² · 4 | R$ 3.391/m² · 269 |
| 2023 | R$ 2.161/m² · 6 | R$ 3.645/m² · 250 |
| 2024 | R$ 3.096/m² · 4 | R$ 3.626/m² · 311 |
| 2025 | R$ 3.515/m² · 1 | R$ 3.872/m² · 334 |
| 2026 | R$ 3.564/m² · 3 | R$ 3.851/m² · 194 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
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| 2011 | 1 vendas · R$ 2.647/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.218/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.169/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 2.727/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.980/m² |
| 2017 | 4 vendas · R$ 1.326/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.890/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 2.122/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 2.187/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 3.500/m² |
| 2023 | 6 vendas · R$ 2.161/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 3.096/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.515/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 3.564/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19691317%
- Anos 705571%
- Anos 8011,3%
- Anos 9056,5%
- 2000–200911,3%
- 2010 em diante22,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 13 | 17% | R$ 3,4 mi |
| Anos 70 | 55 | 71% | R$ 13,3 mi |
| Anos 80 | 1 | 1,3% | R$ 5,7 mi |
| Anos 90 | 5 | 6,5% | R$ 2,5 mi |
| 2000–2009 | 1 | 1,3% | R$ 300 mil |
| 2010 em diante | 2 | 2,6% | R$ 1,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1223%
- Minha Casa Minha Vida11,9%
- Sem financiamento informado3975%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 12 | 23% | R$ 3,9 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 1,9% | R$ 260 mil |
| Sem financiamento informado | 39 | 75% | R$ 16,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6888%
- Cessões de direitos11,3%
- Execuções, leilões e retomadas33,9%
- Dação, permuta e outros onerosos56,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 68 | 88% | R$ 24,7 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,3% | R$ 180 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 3,9% | R$ 597 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 5 | 6,5% | R$ 956 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical6179%
- Residencial horizontal22,6%
- Comercial vertical67,8%
- Comercial horizontal22,6%
- Barracão, oficina, armazém e indústria45,2%
- Outras22,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 61 | 79% | R$ 14,7 mi |
| Residencial horizontal | 2 | 2,6% | R$ 159 mil |
| Comercial vertical | 6 | 7,8% | R$ 3,4 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 2,6% | R$ 863 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 4 | 5,2% | R$ 6,7 mi |
| Outras | 2 | 2,6% | R$ 600 mil |
Calculadora
R$ 306.535R$ 3.564/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Talmud Thora
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 63 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.626/m² | R$ 6,3 mi |
| Nº 92 | Apartamento | 1 | R$ 6.336/m² | R$ 431 mil |
| Nº 117 | Loja | 1 | R$ 3.116/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 164 | Apartamento | 7 | R$ 2.280/m² | R$ 374 mil |
| Nº 169 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 7.731/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 188 | Apartamento | 12 | R$ 3.586/m² | R$ 308 mil |
| Nº 236 | Apartamento | 5 | R$ 4.471/m² | R$ 639 mil |
| Nº 237 | Apartamento | 12 | R$ 3.591/m² | R$ 363 mil |
| Nº 246 | Loja | 1 | R$ 4.176/m² | R$ 626 mil |
| Nº 253 | Loja | 1 | R$ 2.219/m² | R$ 899 mil |
| Nº 267 | Apartamento | 3 | R$ 2.983/m² | R$ 492 mil |
| Nº 270 | Loja | 1 | R$ 2.888/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 309 | Prédio inteiro | 2 | R$ 1.591/m² | R$ 636 mil |
| Nº 330 | Apartamento | 1 | R$ 3.267/m² | R$ 372 mil |
| Nº 332 | Loja | 1 | R$ 3.227/m² | R$ 820 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Talmud Thora
Quanto custa o metro quadrado na Rua Talmud Thora?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Talmud Thora é de R$ 3.564/m², 9% abaixo da mediana do Bom Retiro (R$ 3.919/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Talmud Thora?
Um apartamento típico de 86 m² na Rua Talmud Thora vale cerca de R$ 307 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Talmud Thora?
É o nº 188, com 12 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Talmud Thora?
A Prefeitura registrou 77 compras e vendas na Rua Talmud Thora, no Bom Retiro, desde 2011, das quais 18 nos últimos 3 anos, em 15 endereços diferentes.