Rua Talmud Thora, 188 (Bom Retiro)
Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 310 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.586/m²
- Vendas registradas
- 12
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 308 mil
- 86 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 310 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.586/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 308 mil (86 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.564/m²Unidade típica
R$ 307 mil
~86 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.526/m² – R$ 3.585/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 12
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 310 mil
Maior valorR$ 320 mil
Mediana da listaR$ 3.140/m²
Financiadas31%
- 26/08/2026APTO 55Apartamento em condomínio · construído em 197086 m²R$ 310.000R$ 3.605/m²
- 29/05/2026APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 197086 m²R$ 300.000R$ 3.488/m²
- 18/09/2024APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 197086 m²R$ 290.000R$ 3.372/m²
- 22/07/2024APTO 33Apartamento em condomínio · construído em 1970MCMV · R$ 195 mil (75%)86 m²R$ 260.000R$ 3.023/m²
- 21/06/2023APTO 4Apartamento em condomínio · construído em 197086 m²R$ 160.000R$ 1.860/m²
- 18/02/2022APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 221 mil (75%)86 m²R$ 295.500R$ 3.436/m²
- 19/11/2021APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 197086 m²R$ 150.000R$ 1.744/m²
- 22/03/2021APTO 45Apartamento em condomínio · construído em 197050% transferidoSFH · R$ 64 mil (47%)86 m²R$ 135.000—
- 21/10/2020APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 19708,34% transferido86 m²R$ 10.000—
- 18/12/2019APTO 25Apartamento em condomínio · construído em 197086 m²R$ 210.000R$ 2.442/m²
- 04/09/2019APTO 34Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 220 mil (69%)86 m²R$ 320.000R$ 3.721/m²
- 05/04/2017APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 197086 m²R$ 160.000R$ 1.860/m²
- 01/03/2016APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 19708,33% transferido86 m²R$ 10.000—
- 04/12/2014AP 15Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 229 mil (82%)86 m²R$ 280.000R$ 3.256/m²
- 17/09/2012APTO 33Apartamento em condomínio · construído em 197086 m²R$ 205.000R$ 2.384/m²
- 31/03/2011APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 197084% transferido86 m²R$ 100.000—
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
500 m²
14 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 11,4 mi
~37 unidades de 86 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
23 m
projeção 499 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
31%
4 de 16 compras
Financiado mediano
R$ 208 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
8%
das compras e vendas
Outras transações
4
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.647/m² · 1 |
| 2012 | R$ 2.384/m² · 1 | R$ 2.218/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 2.169/m² · 2 |
| 2014 | R$ 3.256/m² · 1 | R$ 2.727/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 1.980/m² · 1 |
| 2017 | R$ 1.860/m² · 1 | R$ 1.326/m² · 4 |
| 2018 | — | R$ 2.890/m² · 2 |
| 2019 | R$ 3.081/m² · 2 | R$ 2.122/m² · 4 |
| 2021 | R$ 1.744/m² · 1 | R$ 2.187/m² · 4 |
| 2022 | R$ 3.436/m² · 1 | R$ 3.500/m² · 4 |
| 2023 | R$ 1.860/m² · 1 | R$ 2.161/m² · 6 |
| 2024 | R$ 3.198/m² · 2 | R$ 3.096/m² · 4 |
| 2025 | — | R$ 3.515/m² · 1 |
| 2026 | R$ 3.547/m² · 2 | R$ 3.564/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.384/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.256/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.860/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 3.081/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.744/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.436/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 1.860/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.198/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 3.547/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)323%
- Minha Casa Minha Vida17,7%
- Sem financiamento informado969%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 23% | R$ 751 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 7,7% | R$ 260 mil |
| Sem financiamento informado | 9 | 69% | R$ 1,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1680%
- Cessões de direitos15%
- Execuções, leilões e retomadas210%
- Dação, permuta e outros onerosos15%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 16 | 80% | R$ 3,2 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 5% | R$ 180 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 10% | R$ 392 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 5% | R$ 160 mil |
Calculadora
R$ 306.535R$ 3.564/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Talmud Thora
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 92 | Apartamento | 1 | R$ 6.336/m² | R$ 431 mil |
| Nº 117 | Loja | 1 | R$ 3.116/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 164 | Apartamento | 7 | R$ 2.280/m² | R$ 374 mil |
| Nº 169 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 7.731/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 236 | Apartamento | 5 | R$ 4.471/m² | R$ 639 mil |
| Nº 237 | Apartamento | 12 | R$ 3.591/m² | R$ 363 mil |
| Nº 246 | Loja | 1 | R$ 4.176/m² | R$ 626 mil |
| Nº 253 | Loja | 1 | R$ 2.219/m² | R$ 899 mil |
| Nº 267 | Apartamento | 3 | R$ 2.983/m² | R$ 492 mil |
| Nº 270 | Loja | 1 | R$ 2.888/m² | R$ 2,2 mi |