Rua Talmud Thora, 164 (Bom Retiro)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (loja, R$ 640 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1958, comercial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.280/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 374 mil
- 164 m² típicos
- Última venda
- set/2025
- R$ 640 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.280/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 374 mil (164 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.564/m²Unidade típica
R$ 307 mil
~86 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.526/m² – R$ 3.585/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2024 · R$ 335 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da listaR$ 1.433/m²
Financiadas33%
- 31/10/2024APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 1958164 m²R$ 335.000R$ 2.043/m²
- 23/03/2023APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 1958SFH · R$ 263 mil (75%)164 m²R$ 350.000R$ 2.134/m²
- 14/09/2021APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1958SFH · R$ 225 mil (75%)164 m²R$ 300.000R$ 1.829/m²
- 19/12/2017APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1958164 m²R$ 235.000R$ 1.433/m²
- 12/09/2017APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 1958164 m²R$ 200.000R$ 1.220/m²
- 01/09/2017APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 1958164 m²R$ 185.284R$ 1.130/m²
- 17/07/2014APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 1958164 m²R$ 200.000R$ 1.220/m²
- 20/07/2012APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 195850% transferido164 m²R$ 48.490—
Este endereço
Construído em
1958
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
400 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 6,4 mi
~17 unidades de 164 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
23 m
projeção 431 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
29%
2 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 244 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.647/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 2.218/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 2.169/m² · 2 |
| 2014 | R$ 1.220/m² · 1 | R$ 2.727/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 1.980/m² · 1 |
| 2017 | R$ 1.220/m² · 3 | R$ 1.326/m² · 4 |
| 2018 | — | R$ 2.890/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 2.122/m² · 4 |
| 2021 | R$ 1.829/m² · 1 | R$ 2.187/m² · 4 |
| 2022 | — | R$ 3.500/m² · 4 |
| 2023 | R$ 2.134/m² · 1 | R$ 2.161/m² · 6 |
| 2024 | R$ 2.043/m² · 1 | R$ 3.096/m² · 4 |
| 2025 | — | R$ 3.515/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 3.564/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
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| 2014 | 1 vendas · R$ 1.220/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 1.220/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.829/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.134/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.043/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)229%
- Sem financiamento informado571%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 29% | R$ 650 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 71% | R$ 1,6 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical889%
- Comercial vertical111%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 8 | 89% | R$ 1,9 mi |
| Comercial vertical | 1 | 11% | R$ 640 mil |
Calculadora
R$ 306.535R$ 3.564/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Talmud Thora
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 63 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.626/m² | R$ 6,3 mi |
| Nº 92 | Apartamento | 1 | R$ 6.336/m² | R$ 431 mil |
| Nº 117 | Loja | 1 | R$ 3.116/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 169 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 7.731/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 188 | Apartamento | 12 | R$ 3.586/m² | R$ 308 mil |
| Nº 236 | Apartamento | 5 | R$ 4.471/m² | R$ 639 mil |
| Nº 237 | Apartamento | 12 | R$ 3.591/m² | R$ 363 mil |
| Nº 246 | Loja | 1 | R$ 4.176/m² | R$ 626 mil |
| Nº 253 | Loja | 1 | R$ 2.219/m² | R$ 899 mil |
| Nº 267 | Apartamento | 3 | R$ 2.983/m² | R$ 492 mil |