Rua Talmud Thora, 267 (Bom Retiro)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2023 (apartamento, R$ 410 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.983/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 492 mil
- 165 m² típicos
- Última venda
- fev/2023
- R$ 410 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.983/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 492 mil (165 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.564/m²Unidade típica
R$ 307 mil
~86 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.526/m² – R$ 3.585/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2023 · R$ 410 mil
Maior valorR$ 410 mil
Mediana da listaR$ 2.182/m²
Financiadas—
- 17/02/2023APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 1970165 m²R$ 410.000R$ 2.485/m²
- 29/09/2022APT. 31Apartamento em condomínio · construído em 1970165 m²R$ 360.000R$ 2.182/m²
- 14/05/2013APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 299 mil (89%)165 m²R$ 335.000R$ 2.030/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
316 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,9 mi
~8 unidades de 165 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
26 m
projeção 191 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 4 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.647/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 2.218/m² · 2 |
| 2013 | R$ 2.030/m² · 1 | R$ 2.169/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 2.727/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 1.980/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 1.326/m² · 4 |
| 2018 | — | R$ 2.890/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 2.122/m² · 4 |
| 2021 | — | R$ 2.187/m² · 4 |
| 2022 | R$ 2.182/m² · 1 | R$ 3.500/m² · 4 |
| 2023 | R$ 2.485/m² · 1 | R$ 2.161/m² · 6 |
| 2024 | — | R$ 3.096/m² · 4 |
| 2025 | — | R$ 3.515/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 3.564/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
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| 2013 | 1 vendas · R$ 2.030/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.182/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.485/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda480%
- Execuções, leilões e retomadas120%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 4 | 80% | R$ 1,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 20% | R$ 205 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical480%
- Comercial vertical120%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 4 | 80% | R$ 1,3 mi |
| Comercial vertical | 1 | 20% | R$ 300 mil |
Calculadora
R$ 306.535R$ 3.564/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Talmud Thora
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 169 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 7.731/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 188 | Apartamento | 12 | R$ 3.586/m² | R$ 308 mil |
| Nº 236 | Apartamento | 5 | R$ 4.471/m² | R$ 639 mil |
| Nº 237 | Apartamento | 12 | R$ 3.591/m² | R$ 363 mil |
| Nº 246 | Loja | 1 | R$ 4.176/m² | R$ 626 mil |
| Nº 253 | Loja | 1 | R$ 2.219/m² | R$ 899 mil |
| Nº 270 | Loja | 1 | R$ 2.888/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 309 | Prédio inteiro | 2 | R$ 1.591/m² | R$ 636 mil |
| Nº 330 | Apartamento | 1 | R$ 3.267/m² | R$ 372 mil |
| Nº 332 | Loja | 1 | R$ 3.227/m² | R$ 820 mil |