Rua Silva Pinto, 469 (Bom Retiro)

Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2024 (apartamento, R$ 259 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1961, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 3.351/m²
Vendas registradas
8
desde 2011
Valor mediano
R$ 302 mil
90 m² típicos
Última venda
dez/2024
R$ 259 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.351/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 302 mil (90 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.561/m²
Unidade típica
R$ 297 mil
~116 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.027/m² – R$ 3.206/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 8

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendadez/2024 · R$ 259 mil
Maior valorR$ 285 mil
Mediana da listaR$ 1.849/m²
Financiadas67%
  1. 13/12/2024AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1961SFH · R$ 159 mil (61%)97 m²R$ 259.000R$ 2.670/m²
  2. 27/07/2022APTO12Apartamento em condomínio · construído em 1961SFH · R$ 208 mil (80%)90 m²R$ 260.000R$ 2.889/m²
  3. 03/01/2022APTO62Apartamento em condomínio · construído em 1961SFH · R$ 201 mil (84%)90 m²R$ 240.000R$ 2.667/m²
  4. 28/12/2021AP 32Apartamento em condomínio · construído em 196190 m²R$ 80.000R$ 889/m²
  5. 03/11/2021APTO41Apartamento em condomínio · construído em 1961SFH · R$ 228 mil (80%)97 m²R$ 285.000R$ 2.938/m²
  6. 26/09/2019APTO41Apartamento em condomínio · construído em 196197 m²R$ 100.000R$ 1.031/m²
  7. 03/11/2011AP 32Apartamento em condomínio · construído em 196190 m²R$ 80.000R$ 889/m²
  8. 26/01/2011AP 32Apartamento em condomínio · construído em 196190 m²R$ 50.000R$ 556/m²

Este endereço

Construído em
1961
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
200 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4,5 mi
~15 unidades de 90 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
28 m
projeção 186 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
67%
4 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 204 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil2011201620202025Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 722/m² · 2R$ 889/m² · 3
2012—R$ 1.146/m² · 4
2013—R$ 1.513/m² · 1
2014—R$ 1.184/m² · 3
2016—R$ 1.889/m² · 2
2017—R$ 2.144/m² · 2
2018—R$ 3.448/m² · 1
2019R$ 1.031/m² · 1R$ 1.031/m² · 1
2020—R$ 2.045/m² · 2
2021R$ 1.914/m² · 2R$ 1.914/m² · 2
2022R$ 2.778/m² · 2R$ 2.667/m² · 3
2024R$ 2.670/m² · 1R$ 1.919/m² · 3
2025—R$ 3.563/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0122 vendas20112019202120222024
Ver tabela
20112 vendas · R$ 722/m²
20191 vendas · R$ 1.031/m²
20212 vendas · R$ 1.914/m²
20222 vendas · R$ 2.778/m²
20241 vendas · R$ 2.670/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)467%
  • Sem financiamento informado233%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)467%R$ 1 mi
Sem financiamento informado233%R$ 180 mil

Calculadora

R$ 297.041R$ 2.561/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Silva Pinto

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 319Loja1R$ 8.489/m²R$ 806 mil
Nº 350Loja1R$ 12.462/m²R$ 1,4 mi
Nº 380Apartamento3R$ 4.443/m²R$ 387 mil
Nº 392Loja2R$ 4.801/m²R$ 1,4 mi
Nº 402Loja1R$ 8.187/m²R$ 491 mil
Nº 414Loja1R$ 4.976/m²R$ 2,5 mi
Nº 415Apartamento10R$ 2.388/m²R$ 417 mil
Nº 426Loja1R$ 3.955/m²R$ 2,6 mi
Nº 438Loja1R$ 2.920/m²R$ 800 mil
Nº 449Apartamento1R$ 3.080/m²R$ 314 mil

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