Rua Silva Pinto, 415 (Bom Retiro)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2024 (apartamento, R$ 380 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1958, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.388/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 417 mil
- 152 m² típicos
- Última venda
- set/2024
- R$ 380 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.388/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 417 mil (152 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.561/m²Unidade típica
R$ 297 mil
~116 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.027/m² – R$ 3.206/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2024 · R$ 380 mil
Maior valorR$ 490 mil
Mediana da listaR$ 1.579/m²
Financiadas33%
- 13/09/2024AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1958Consórcio · R$ 340 mil (89%)198 m²R$ 380.000R$ 1.919/m²
- 28/05/2024AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1958135 m²R$ 200.000R$ 1.481/m²
- 04/12/2020AP 41 4ANDApartamento em condomínio · construído em 1958152 m²R$ 150.000R$ 987/m²
- 20/10/2017AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1958298 m²R$ 490.000R$ 1.644/m²
- 07/07/2017AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1958SFH · R$ 140 mil (44%)121 m²R$ 320.000R$ 2.645/m²
- 14/09/2016AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1958135 m²R$ 320.000R$ 2.370/m²
- 12/05/2014AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1958198 m²R$ 120.000R$ 606/m²
- 13/02/2014AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1958152 m²R$ 180.000R$ 1.184/m²
- 27/12/2013AP 22Apartamento em condomínio · construído em 195850% transferido135 m²R$ 35.332—
- 09/09/2013AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1958152 m²R$ 230.000R$ 1.513/m²
- 23/09/2011AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1958SFH · R$ 200 mil (64%)121 m²R$ 313.000R$ 2.587/m²
Este endereço
Construído em
1958
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
405 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 7,5 mi
~18 unidades de 152 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
29 m
projeção 344 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
2 de 11 compras
Financiado mediano
R$ 240 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.587/m² · 1 | R$ 889/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 1.146/m² · 4 |
| 2013 | R$ 1.513/m² · 1 | R$ 1.513/m² · 1 |
| 2014 | R$ 895/m² · 2 | R$ 1.184/m² · 3 |
| 2016 | R$ 2.370/m² · 1 | R$ 1.889/m² · 2 |
| 2017 | R$ 2.144/m² · 2 | R$ 2.144/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 3.448/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 1.031/m² · 1 |
| 2020 | R$ 987/m² · 1 | R$ 2.045/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 1.914/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 2.667/m² · 3 |
| 2024 | R$ 1.700/m² · 2 | R$ 1.919/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 3.563/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.587/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.513/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 895/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.370/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 2.144/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 987/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 1.700/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)117%
- Consórcio117%
- Sem financiamento informado467%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 17% | R$ 320 mil |
| Consórcio | 1 | 17% | R$ 380 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 67% | R$ 1,2 mi |
Calculadora
R$ 297.041R$ 2.561/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Silva Pinto
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 319 | Loja | 1 | R$ 8.489/m² | R$ 806 mil |
| Nº 350 | Loja | 1 | R$ 12.462/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 380 | Apartamento | 3 | R$ 4.443/m² | R$ 387 mil |
| Nº 392 | Loja | 2 | R$ 4.801/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 402 | Loja | 1 | R$ 8.187/m² | R$ 491 mil |
| Nº 414 | Loja | 1 | R$ 4.976/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 426 | Loja | 1 | R$ 3.955/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 438 | Loja | 1 | R$ 2.920/m² | R$ 800 mil |
| Nº 449 | Apartamento | 1 | R$ 3.080/m² | R$ 314 mil |
| Nº 469 | Apartamento | 8 | R$ 3.351/m² | R$ 302 mil |