Rua Silva Pinto, 449 (Bom Retiro)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2024 (sala, R$ 160 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1963, comercial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.080/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 314 mil
- 102 m² típicos
- Última venda
- abr/2024
- R$ 160 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.080/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 314 mil (102 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.561/m²Unidade típica
R$ 297 mil
~116 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.027/m² – R$ 3.206/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2022 · R$ 250 mil
Maior valorR$ 250 mil
Mediana da listaR$ 2.451/m²
Financiadas—
- 31/03/2022APTO51Apartamento em condomínio · construído em 1963102 m²R$ 250.000R$ 2.451/m²
Este endereço
Construído em
1963
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
258 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3 mi
~10 unidades de 116 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
22 m
projeção 200 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 889/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 1.146/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 1.513/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 1.184/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 1.889/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 2.144/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 3.448/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 1.031/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 2.045/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 1.914/m² · 2 |
| 2022 | R$ 2.451/m² · 1 | R$ 2.667/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 1.919/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 3.563/m² · 1 |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical150%
- Comercial vertical150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 1 | 50% | R$ 250 mil |
| Comercial vertical | 1 | 50% | R$ 160 mil |
Calculadora
R$ 297.041R$ 2.561/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Silva Pinto
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 319 | Loja | 1 | R$ 8.489/m² | R$ 806 mil |
| Nº 350 | Loja | 1 | R$ 12.462/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 380 | Apartamento | 3 | R$ 4.443/m² | R$ 387 mil |
| Nº 392 | Loja | 2 | R$ 4.801/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 402 | Loja | 1 | R$ 8.187/m² | R$ 491 mil |
| Nº 414 | Loja | 1 | R$ 4.976/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 415 | Apartamento | 10 | R$ 2.388/m² | R$ 417 mil |
| Nº 426 | Loja | 1 | R$ 3.955/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 438 | Loja | 1 | R$ 2.920/m² | R$ 800 mil |
| Nº 469 | Apartamento | 8 | R$ 3.351/m² | R$ 302 mil |