Rua Silva Pinto, 380 (Bom Retiro)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2025 (apartamento, R$ 310 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1956, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.443/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 387 mil
- 87 m² típicos
- Última venda
- mar/2025
- R$ 310 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.443/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 387 mil (87 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.561/m²Unidade típica
R$ 297 mil
~116 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.027/m² – R$ 3.206/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2025 · R$ 310 mil
Maior valorR$ 310 mil
Mediana da listaR$ 3.448/m²
Financiadas—
- 20/03/2025AP 01Apartamento em condomínio · construído em 195687 m²R$ 310.000R$ 3.563/m²
- 29/05/2020AP 05Apartamento em condomínio · construído em 1956SFH · R$ 210 mil (78%)87 m²R$ 270.000R$ 3.103/m²
- 20/09/2018AP 06 4ANDApartamento em condomínio · construído em 195687 m²R$ 300.000R$ 3.448/m²
Este endereço
Construído em
1956
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
360 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5,4 mi
~14 unidades de 87 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 375 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 210 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 889/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 1.146/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 1.513/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 1.184/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 1.889/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 2.144/m² · 2 |
| 2018 | R$ 3.448/m² · 1 | R$ 3.448/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 1.031/m² · 1 |
| 2020 | R$ 3.103/m² · 1 | R$ 2.045/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 1.914/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 2.667/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 1.919/m² · 3 |
| 2025 | R$ 3.563/m² · 1 | R$ 3.563/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.448/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.103/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.563/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 270 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 610 mil |
Calculadora
R$ 297.041R$ 2.561/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Silva Pinto
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 302 | Loja | 1 | R$ 7.236/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 319 | Loja | 1 | R$ 8.489/m² | R$ 806 mil |
| Nº 350 | Loja | 1 | R$ 12.462/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 392 | Loja | 2 | R$ 4.801/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 402 | Loja | 1 | R$ 8.187/m² | R$ 491 mil |
| Nº 414 | Loja | 1 | R$ 4.976/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 415 | Apartamento | 10 | R$ 2.388/m² | R$ 417 mil |
| Nº 426 | Loja | 1 | R$ 3.955/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 438 | Loja | 1 | R$ 2.920/m² | R$ 800 mil |
| Nº 449 | Apartamento | 1 | R$ 3.080/m² | R$ 314 mil |