Rua Prates - Coreia, 553 (Bom Retiro)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2023 (apartamento, R$ 330 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1973, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.749/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 391 mil
- 68 m² típicos
- Última venda
- nov/2023
- R$ 330 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.749/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 391 mil (68 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.419/m²Unidade típica
R$ 366 mil
~107 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.845/m² – R$ 4.872/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2023 · R$ 330 mil
Maior valorR$ 330 mil
Mediana da listaR$ 4.412/m²
Financiadas—
- 29/11/2023AP 02Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 231 mil (70%)68 m²R$ 330.000R$ 4.853/m²
- 29/06/2017AP 02Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 232 mil (77%)68 m²R$ 300.000R$ 4.412/m²
- 01/03/2013AP 01Apartamento em condomínio · construído em 197380 m²R$ 130.000R$ 1.625/m²
Este endereço
Construído em
1973
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
186 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,1 mi
~8 unidades de 68 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
12 m
projeção 180 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
2 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 232 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.096/m² · 12 |
| 2012 | — | R$ 714/m² · 13 |
| 2013 | R$ 1.625/m² · 1 | R$ 1.429/m² · 11 |
| 2014 | — | R$ 1.563/m² · 17 |
| 2015 | — | R$ 2.153/m² · 6 |
| 2016 | — | R$ 1.664/m² · 9 |
| 2017 | R$ 4.412/m² · 1 | R$ 1.821/m² · 10 |
| 2018 | — | R$ 1.669/m² · 8 |
| 2019 | — | R$ 2.071/m² · 11 |
| 2020 | — | R$ 1.579/m² · 10 |
| 2021 | — | R$ 2.440/m² · 7 |
| 2022 | — | R$ 2.763/m² · 12 |
| 2023 | R$ 4.853/m² · 1 | R$ 2.643/m² · 16 |
| 2024 | — | R$ 2.935/m² · 14 |
| 2025 | — | R$ 3.373/m² · 21 |
| 2026 | — | R$ 3.482/m² · 12 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.625/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.412/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.853/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda375%
- Dação, permuta e outros onerosos125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 75% | R$ 760 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 25% | R$ 5.200 |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical375%
- Comercial horizontal125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 3 | 75% | R$ 760 mil |
| Comercial horizontal | 1 | 25% | R$ 5.200 |
Calculadora
R$ 365.812R$ 3.419/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Prates - Coreia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 493 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.947/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 545 | Apartamento | 3 | R$ 4.177/m² | R$ 288 mil |
| Nº 552 | Loja | 1 | R$ 13.512/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 556 | Apartamento | 2 | R$ 2.061/m² | R$ 330 mil |
| Nº 564 | Apartamento | 14 | R$ 2.663/m² | R$ 450 mil |
| Nº 577 | Apartamento | 2 | R$ 3.660/m² | R$ 333 mil |
| Nº 588 | Apartamento | 6 | R$ 2.491/m² | R$ 461 mil |
| Nº 593 | Loja | 1 | R$ 2.254/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 611 | Loja | 1 | R$ 4.604/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 612 | Apartamento | 11 | R$ 4.190/m² | R$ 426 mil |