Rua Prates - Coreia, 477 (Bom Retiro)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2021 (loja, R$ 909 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, comercial vertical · padrão b.
- Loja (mediana)
- R$ 2.397/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,4 mi
- 576 m² típicos
- Última venda
- out/2021
- R$ 909 mil
Preço mediano · Loja
R$ 2.397/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 1,4 mi (576 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 1.205/m²Unidade típica
R$ 795 mil
~660 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 383/m² – R$ 2.273/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2021 · R$ 909 mil
Maior valorR$ 1 mi
Mediana da listaR$ 1.657/m²
Financiadas—
- 25/10/2021481 LJ E SUBSOLOLoja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1970576 m²R$ 908.539R$ 1.577/m²
- 30/03/2021481 LJ E SUBLoja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1970576 m²R$ 1.000.000R$ 1.736/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial vertical
Uso no IPTU
Loja
Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
300 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,4 mi
1 unidade de 576 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 310 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 3 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2013 | — | R$ 827/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 3.417/m² · 4 |
| 2021 | R$ 1.657/m² · 2 | R$ 1.577/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 3.136/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 4.766/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 1.946/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 1.205/m² · 9 |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical133%
- Comercial vertical267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 1 | 33% | R$ 95 mil |
| Comercial vertical | 2 | 67% | R$ 1,9 mi |
Calculadora
R$ 795.181R$ 1.205/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Prates - Coreia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 405 | Vaga de garagem | 4 | R$ 864/m² | R$ 539 mil |
| Nº 408 | Apartamento | 22 | R$ 3.267/m² | R$ 516 mil |
| Nº 415 | Apartamento | 9 | R$ 2.540/m² | R$ 500 mil |
| Nº 419 | Loja | 1 | R$ 2.090/m² | R$ 389 mil |
| Nº 436 | Loja | 1 | R$ 14.075/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 446 | Loja | 1 | R$ 1.877/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 456 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.535/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 484 | Loja | 1 | R$ 3.585/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 493 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.947/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 545 | Apartamento | 3 | R$ 4.177/m² | R$ 288 mil |