Rua Prates - Coreia, 415 (Bom Retiro)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 550 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1967, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.540/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 500 mil
- 197 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 550 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.540/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 500 mil (197 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.419/m²Unidade típica
R$ 366 mil
~107 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.845/m² – R$ 4.872/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 550 mil
Maior valorR$ 573 mil
Mediana da listaR$ 2.030/m²
Financiadas10%
- 01/04/2026APTO 11 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1967c/ vaga197 m²R$ 550.000R$ 2.792/m²
- 01/04/2026APTO 11 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1967c/ vaga197 m²R$ 13.500R$ 69/m²
- 14/05/2025E 425AP91 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1967197 m²R$ 400.000R$ 2.030/m²
- 07/10/2024E 425AP111E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1967197 m²R$ 573.400R$ 2.911/m²
- 23/11/2023E 425AP31 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1967197 m²R$ 370.000R$ 1.878/m²
- 29/03/2023E 425 AP 21EVAGAApartamento em condomínio · construído em 1967SFH · R$ 360 mil (80%)197 m²R$ 450.000R$ 2.284/m²
- 09/02/2022E 425AP111E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1967197 m²R$ 500.000R$ 2.538/m²
- 14/05/2020E425AP 141EVApartamento em condomínio · construído em 1967197 m²R$ 380.000R$ 1.929/m²
- 18/07/2019E 425 AP 21EApartamento em condomínio · construído em 1967197 m²R$ 289.000R$ 1.467/m²
- 19/06/2019E 425AP121EApartamento em condomínio · construído em 1967197 m²R$ 485.000R$ 2.462/m²
- 30/08/2013E425 AP81 EApartamento em condomínio · construído em 1967197 m²R$ 45.000R$ 228/m²
Este endereço
Construído em
1967
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
352 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 10 mi
~20 unidades de 197 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
55 m
projeção 280 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
10%
1 de 11 compras
Financiado mediano
R$ 360 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.096/m² · 12 |
| 2012 | — | R$ 714/m² · 13 |
| 2013 | R$ 228/m² · 1 | R$ 1.429/m² · 11 |
| 2014 | — | R$ 1.563/m² · 17 |
| 2015 | — | R$ 2.153/m² · 6 |
| 2016 | — | R$ 1.664/m² · 9 |
| 2017 | — | R$ 1.821/m² · 10 |
| 2018 | — | R$ 1.669/m² · 8 |
| 2019 | R$ 1.964/m² · 2 | R$ 2.071/m² · 11 |
| 2020 | R$ 1.929/m² · 1 | R$ 1.579/m² · 10 |
| 2021 | — | R$ 2.440/m² · 7 |
| 2022 | R$ 2.538/m² · 1 | R$ 2.763/m² · 12 |
| 2023 | R$ 2.081/m² · 2 | R$ 2.643/m² · 16 |
| 2024 | R$ 2.911/m² · 1 | R$ 2.935/m² · 14 |
| 2025 | R$ 2.030/m² · 1 | R$ 3.373/m² · 21 |
| 2026 | R$ 1.430/m² · 2 | R$ 3.482/m² · 12 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 228/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 1.964/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.929/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.538/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.081/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.911/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.030/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 1.430/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)110%
- Sem financiamento informado990%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 10% | R$ 450 mil |
| Sem financiamento informado | 9 | 90% | R$ 3,6 mi |
Calculadora
R$ 365.812R$ 3.419/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Prates - Coreia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 374 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 126/m² | R$ 562 mil |
| Nº 375 | Casa | 4 | R$ 4.838/m² | R$ 405 mil |
| Nº 384 | Apartamento | 21 | R$ 2.761/m² | R$ 394 mil |
| Nº 391 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 9.940/m² | R$ 6 mi |
| Nº 405 | Vaga de garagem | 4 | R$ 864/m² | R$ 539 mil |
| Nº 408 | Apartamento | 22 | R$ 3.267/m² | R$ 516 mil |
| Nº 419 | Loja | 1 | R$ 2.090/m² | R$ 389 mil |
| Nº 436 | Loja | 1 | R$ 14.075/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 446 | Loja | 1 | R$ 1.877/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 456 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.535/m² | R$ 3,3 mi |