Rua Prates - Coreia, 405 (Bom Retiro)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (vaga de garagem, R$ 750 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1988, comercial vertical · padrão b.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 864/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 539 mil
- 624 m² típicos
- Última venda
- jan/2026
- R$ 750 mil
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 864/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 539 mil (624 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 864/m²Unidade típica
R$ 539 mil
~624 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 670/m² – R$ 1.111/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2026 · R$ 750 mil
Maior valorR$ 750 mil
Mediana da listaR$ 896/m²
Financiadas—
- 30/01/2026ANTIGO 405 E 409Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 1988624 m²R$ 750.000R$ 1.202/m²
- 30/01/2026ANTIGO 405 E 409Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 1988624 m²R$ 500.000R$ 801/m²
- 05/08/2025405 E 409Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 1988624 m²R$ 618.494R$ 991/m²
- 05/08/2025405 E 409Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 1988624 m²R$ 412.330R$ 661/m²
Este endereço
Construído em
1988
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto
Terreno
760 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 539 mil
1 unidade de 624 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 710 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 6 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.478/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 2.661/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 1.250/m² · 1 |
| 2025 | R$ 826/m² · 2 | R$ 661/m² · 3 |
| 2026 | R$ 1.002/m² · 2 | R$ 1.002/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2025 | 2 vendas · R$ 826/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 1.002/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda686%
- Dação, permuta e outros onerosos114%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 6 | 86% | R$ 3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 14% | R$ 65 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical229%
- Comercial vertical571%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 2 | 29% | R$ 740 mil |
| Comercial vertical | 5 | 71% | R$ 2,3 mi |
Calculadora
R$ 539.208R$ 864/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Prates - Coreia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 364 | Apartamento | 11 | R$ 5.556/m² | R$ 400 mil |
| Nº 367 | Loja | 1 | R$ 9.334/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 374 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 126/m² | R$ 562 mil |
| Nº 375 | Casa | 4 | R$ 4.838/m² | R$ 405 mil |
| Nº 384 | Apartamento | 21 | R$ 2.761/m² | R$ 394 mil |
| Nº 391 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 9.940/m² | R$ 6 mi |
| Nº 408 | Apartamento | 22 | R$ 3.267/m² | R$ 516 mil |
| Nº 415 | Apartamento | 9 | R$ 2.540/m² | R$ 500 mil |
| Nº 419 | Loja | 1 | R$ 2.090/m² | R$ 389 mil |
| Nº 436 | Loja | 1 | R$ 14.075/m² | R$ 2,8 mi |