Rua Prates - Coreia, 408 (Bom Retiro)

Foram registradas 23 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (apartamento, R$ 520 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1964, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 3.267/m²
Vendas registradas
23
desde 2011
Valor mediano
R$ 516 mil
158 m² típicos
Última venda
set/2025
R$ 520 mil
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Apartamento

R$ 3.267/m²Neste prédio: 22 vendas · mediana R$ 516 mil (158 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.419/m²
Unidade típica
R$ 366 mil
~107 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.845/m² – R$ 4.872/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 22

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaset/2025 · R$ 520 mil
Maior valorR$ 520 mil
Mediana da listaR$ 1.419/m²
Financiadas0%
  1. 22/09/2025AP 63 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1964c/ vaga134 m²R$ 520.000R$ 3.881/m²
  2. 04/07/2025AP 102 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1964c/ vaga138 m²R$ 488.800R$ 3.542/m²
  3. 31/08/2023APTO 42 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1964c/ vaga168 m²R$ 200.000R$ 1.190/m²
  4. 28/06/2023AP 92 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1964c/ vaga158 m²R$ 430.000R$ 2.722/m²
  5. 26/08/2022AP 62 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1964c/ vaga168 m²R$ 320.000R$ 1.905/m²
  6. 13/09/2021APTO 52 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1964c/ vaga168 m²R$ 250.000R$ 1.488/m²
  7. 13/04/2021AP 82 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1964c/ vaga168 m²R$ 410.000R$ 2.440/m²
  8. 21/07/2020APTO 21 E BOApartamento em condomínio · construído em 1964176 m²R$ 150.000R$ 852/m²
  9. 28/02/2020AP 61 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1964c/ vaga176 m²R$ 266.000R$ 1.511/m²
  10. 10/05/2019AP 73 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1964c/ vaga134 m²R$ 300.000R$ 2.239/m²
  11. 25/09/2018APTO 44 E BOApartamento em condomínio · construído em 1964159 m²R$ 240.000R$ 1.509/m²
  12. 23/07/2018APTO 53 E BOApartamento em condomínio · construído em 1964134 m²R$ 230.000R$ 1.716/m²
  13. 27/07/2018AP 71 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1964c/ vaga176 m²R$ 100.000R$ 568/m²
  14. 13/10/2017APTO 54 E BOApartamento em condomínio · construído em 1964159 m²R$ 270.000R$ 1.698/m²
  15. 13/03/2015AP 84 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1964c/ vaga159 m²R$ 0R$ 0/m²
  16. 14/11/2014APTO 54 E BOApartamento em condomínio · construído em 1964159 m²R$ 200.000R$ 1.258/m²
  17. 09/10/2014APTO 51 E BOApartamento em condomínio · construído em 1964176 m²R$ 280.000R$ 1.591/m²
  18. 04/07/2014AP 11 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1964c/ vaga195 m²R$ 276.369R$ 1.417/m²
  19. 30/01/2014APTO 42 E BOApartamento em condomínio · construído em 1964168 m²R$ 200.000R$ 1.190/m²
  20. 15/10/2013APTO 51 E BOApartamento em condomínio · construído em 1964176 m²R$ 250.000R$ 1.420/m²
  21. 30/05/2013APTO 42 E BOApartamento em condomínio · construído em 1964168 m²R$ 0R$ 0/m²
  22. 15/08/2012AP 72 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1964c/ vaga168 m²R$ 60.000R$ 357/m²
  23. 17/08/2012AP 43 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1964c/ vaga134 m²R$ 45.012R$ 336/m²
  24. 20/03/2012AP 71 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1964c/ vaga176 m²R$ 100.000R$ 568/m²
  25. 24/11/2011AP 61 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1964c/ vaga176 m²R$ 101.000R$ 574/m²

Este endereço

Construído em
1964
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
855 m²
20 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 28,4 mi
~55 unidades de 158 m²
Vendas registradas
23
todas as tipologias, desde 2011
Altura
41 m
projeção 781 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 27 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 853/m² · 2R$ 1.096/m² · 12
2012R$ 357/m² · 3R$ 714/m² · 13
2013R$ 710/m² · 2R$ 1.429/m² · 11
2014R$ 1.338/m² · 4R$ 1.563/m² · 17
2015R$ 0/m² · 1R$ 2.153/m² · 6
2016—R$ 1.664/m² · 9
2017R$ 1.698/m² · 1R$ 1.821/m² · 10
2018R$ 1.509/m² · 3R$ 1.669/m² · 8
2019R$ 2.239/m² · 1R$ 2.071/m² · 11
2020R$ 1.182/m² · 2R$ 1.579/m² · 10
2021R$ 1.964/m² · 2R$ 2.440/m² · 7
2022R$ 1.905/m² · 1R$ 2.763/m² · 12
2023R$ 1.956/m² · 2R$ 2.643/m² · 16
2024—R$ 2.935/m² · 14
2025R$ 3.711/m² · 2R$ 3.373/m² · 21
2026—R$ 3.482/m² · 12

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024201120134 vendas20152018202020222025
Ver tabela
20112 vendas · R$ 853/m²
20123 vendas · R$ 357/m²
20132 vendas · R$ 710/m²
20144 vendas · R$ 1.338/m²
20151 vendas · R$ 0/m²
20171 vendas · R$ 1.698/m²
20183 vendas · R$ 1.509/m²
20191 vendas · R$ 2.239/m²
20202 vendas · R$ 1.182/m²
20212 vendas · R$ 1.964/m²
20221 vendas · R$ 1.905/m²
20232 vendas · R$ 1.956/m²
20252 vendas · R$ 3.711/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2787%
  • Cessões de direitos13,2%
  • Execuções, leilões e retomadas13,2%
  • Dação, permuta e outros onerosos26,5%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2787%R$ 6,8 mi
Cessões de direitos13,2%R$ 80 mil
Execuções, leilões e retomadas13,2%R$ 259 mil
Dação, permuta e outros onerosos26,5%R$ 190 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical3097%
  • Comercial vertical13,2%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical3097%R$ 6,4 mi
Comercial vertical13,2%R$ 900 mil

Calculadora

R$ 365.812R$ 3.419/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Prates - Coreia

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 367Loja1R$ 9.334/m²R$ 1,1 mi
Nº 374Galpão, indústria e serviços1R$ 126/m²R$ 562 mil
Nº 375Casa4R$ 4.838/m²R$ 405 mil
Nº 384Apartamento21R$ 2.761/m²R$ 394 mil
Nº 391Galpão, indústria e serviços1R$ 9.940/m²R$ 6 mi
Nº 405Vaga de garagem4R$ 864/m²R$ 539 mil
Nº 415Apartamento9R$ 2.540/m²R$ 500 mil
Nº 419Loja1R$ 2.090/m²R$ 389 mil
Nº 436Loja1R$ 14.075/m²R$ 2,8 mi
Nº 446Loja1R$ 1.877/m²R$ 2,8 mi

Ver a Rua Prates - Coreia completa →