Rua Prates - Coreia, 205 (Bom Retiro)

Foram registradas 26 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (apartamento, R$ 430 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1956, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 3.142/m²
Vendas registradas
26
desde 2011
Valor mediano
R$ 440 mil
140 m² típicos
Última venda
jan/2026
R$ 430 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.142/m²Neste prédio: 26 vendas · mediana R$ 440 mil (140 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.419/m²
Unidade típica
R$ 366 mil
~107 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.845/m² – R$ 4.872/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 26

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajan/2026 · R$ 430 mil
Maior valorR$ 580 mil
Mediana da listaR$ 1.464/m²
Financiadas7%
  1. 22/01/2026A11 APTO 113Apartamento em condomínio · construído em 1956140 m²R$ 430.000R$ 3.071/m²
  2. 28/10/2024A6 APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 1956140 m²R$ 315.000R$ 2.250/m²
  3. 13/02/2023A2 APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 195650% transferido140 m²R$ 250.000—
  4. 13/05/2022A7 APTO 72Apartamento em condomínio · construído em 1956140 m²R$ 367.000R$ 2.621/m²
  5. 28/03/2022A7 APTO 73Apartamento em condomínio · construído em 1956140 m²R$ 350.000R$ 2.500/m²
  6. 07/07/2020A2 APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 1956140 m²R$ 230.000R$ 1.643/m²
  7. 21/02/2020A10 APTO 102Apartamento em condomínio · construído em 1956140 m²R$ 380.000R$ 2.714/m²
  8. 27/12/2019APTO 94Apartamento em condomínio · construído em 1956140 m²R$ 211.462R$ 1.510/m²
  9. 10/05/2019A5 APTO 54Apartamento em condomínio · construído em 1956140 m²R$ 110.000R$ 786/m²
  10. 18/07/2018A6 APTO 63Apartamento em condomínio · construído em 1956140 m²R$ 320.000R$ 2.286/m²
  11. 16/11/2017A10 APTO 101Apartamento em condomínio · construído em 1956140 m²R$ 210.000R$ 1.500/m²
  12. 29/08/2017A11 APTO 112Apartamento em condomínio · construído em 1956140 m²R$ 200.000R$ 1.429/m²
  13. 19/01/2017AP 103Apartamento em condomínio · construído em 1956SFH · R$ 387 mil (77%)140 m²R$ 500.000R$ 3.571/m²
  14. 08/03/2015A14 APTO 142Apartamento em condomínio · construído em 1956140 m²R$ 210.000R$ 1.500/m²
  15. 18/09/2014A1O APTO 133Apartamento em condomínio · construído em 1956140 m²R$ 430.000R$ 3.071/m²
  16. 12/08/2014A3 APTO 34Apartamento em condomínio · construído em 1956140 m²R$ 187.000R$ 1.336/m²
  17. 04/08/2014A5 APTO 54Apartamento em condomínio · construído em 1956140 m²R$ 100.000R$ 714/m²
  18. 02/06/2014A15 APT 151Apartamento em condomínio · construído em 1956140 m²R$ 580.000R$ 4.143/m²
  19. 13/12/2013A10 APTO 103Apartamento em condomínio · construído em 1956140 m²R$ 120.000R$ 857/m²
  20. 19/11/2013A5 APTO 53Apartamento em condomínio · construído em 1956140 m²R$ 200.000R$ 1.429/m²
  21. 14/11/2012A5 APTO 54Apartamento em condomínio · construído em 1956140 m²R$ 100.000R$ 714/m²
  22. 14/11/2012A10 APTO 103Apartamento em condomínio · construído em 1956140 m²R$ 100.000R$ 714/m²
  23. 11/06/2012A10 APTO 102Apartamento em condomínio · construído em 1956140 m²R$ 10.362R$ 74/m²
  24. 03/02/2012A5 APTO 54Apartamento em condomínio · construído em 1956140 m²R$ 100.000R$ 714/m²
  25. 06/11/2011A10 APTO 103Apartamento em condomínio · construído em 1956140 m²R$ 300.000R$ 2.143/m²

Este endereço

Construído em
1956
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
680 m²
21 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 23,8 mi
~54 unidades de 140 m²
Vendas registradas
26
todas as tipologias, desde 2011
Altura
52 m
projeção 553 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
7%
1 de 29 compras
Financiado mediano
R$ 387 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.143/m² · 5R$ 1.096/m² · 12
2012R$ 714/m² · 4R$ 714/m² · 13
2013R$ 1.143/m² · 2R$ 1.429/m² · 11
2014R$ 2.204/m² · 4R$ 1.563/m² · 17
2015R$ 1.500/m² · 1R$ 2.153/m² · 6
2016—R$ 1.664/m² · 9
2017R$ 1.500/m² · 3R$ 1.821/m² · 10
2018R$ 2.286/m² · 1R$ 1.669/m² · 8
2019R$ 1.148/m² · 2R$ 2.071/m² · 11
2020R$ 2.179/m² · 2R$ 1.579/m² · 10
2021—R$ 2.440/m² · 7
2022R$ 2.561/m² · 2R$ 2.763/m² · 12
2023—R$ 2.643/m² · 16
2024R$ 2.250/m² · 1R$ 2.935/m² · 14
2025—R$ 3.373/m² · 21
2026R$ 3.071/m² · 1R$ 3.482/m² · 12

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02465 vendas2011201320152018202020242026
Ver tabela
20115 vendas · R$ 1.143/m²
20124 vendas · R$ 714/m²
20132 vendas · R$ 1.143/m²
20144 vendas · R$ 2.204/m²
20151 vendas · R$ 1.500/m²
20173 vendas · R$ 1.500/m²
20181 vendas · R$ 2.286/m²
20192 vendas · R$ 1.148/m²
20202 vendas · R$ 2.179/m²
20222 vendas · R$ 2.561/m²
20241 vendas · R$ 2.250/m²
20261 vendas · R$ 3.071/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)17,1%
  • Sem financiamento informado1393%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)17,1%R$ 500 mil
Sem financiamento informado1393%R$ 3,6 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2991%
  • Execuções, leilões e retomadas13,1%
  • Partilhas e divisões26,3%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2991%R$ 6,8 mi
Execuções, leilões e retomadas13,1%R$ 141 mil
Partilhas e divisões26,3%R$ 6.362

Calculadora

R$ 365.812R$ 3.419/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Prates - Coreia

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 95Loja1R$ 5.565/m²R$ 3,5 mi
Nº 103Loja1R$ 2.767/m²R$ 1,7 mi
Nº 121Apartamento7R$ 5.367/m²R$ 284 mil
Nº 219Vaga de garagem4R$ 2.487/m²R$ 50 mil
Nº 221Apartamento26R$ 3.419/m²R$ 400 mil
Nº 300Outros1R$ 2.525/m²R$ 4,5 mi
Nº 311Apartamento6R$ 2.874/m²R$ 517 mil
Nº 325Loja1R$ 4.205/m²R$ 841 mil
Nº 340Loja1R$ 6.893/m²R$ 4,8 mi
Nº 343Loja1R$ 2.546/m²R$ 1,7 mi

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