Rua Prates - Coreia, 311 (Bom Retiro)

Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (loja, R$ 600 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1988, comercial vertical · padrão b.

Apartamento (mediana)
R$ 2.874/m²
Vendas registradas
9
desde 2011
Valor mediano
R$ 517 mil
180 m² típicos
Última venda
jan/2026
R$ 600 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 2.874/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 517 mil (180 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.419/m²
Unidade típica
R$ 366 mil
~107 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.845/m² – R$ 4.872/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 6

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaout/2017 · R$ 390 mil
Maior valorR$ 390 mil
Mediana da listaR$ 1.792/m²
Financiadas—
  1. 31/10/2017A6 APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 273 mil (70%)180 m²R$ 390.000R$ 2.167/m²
  2. 06/09/2017APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 1970180 m²R$ 350.000R$ 1.944/m²
  3. 08/06/2017APTO 4 AND 4Apartamento em condomínio · construído em 1970180 m²R$ 200.000R$ 1.111/m²
  4. 01/11/2016A6 APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 1970180 m²R$ 300.000R$ 1.667/m²
  5. 07/10/2013APTO 4 AND 4Apartamento em condomínio · construído em 1970180 m²R$ 120.000R$ 667/m²
  6. 18/08/2013APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 1970180 m²R$ 345.000R$ 1.917/m²

Este endereço

Construído em
1988
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Loja e residência (predominância comercial)
Terreno
760 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,6 mi
~7 unidades de 180 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
30 m
projeção 162 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
17%
1 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 273 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 1.096/m² · 12
2012—R$ 714/m² · 13
2013R$ 1.292/m² · 2R$ 1.429/m² · 11
2014—R$ 1.563/m² · 17
2015—R$ 2.153/m² · 6
2016R$ 1.667/m² · 1R$ 1.664/m² · 9
2017R$ 1.944/m² · 3R$ 1.821/m² · 10
2018—R$ 1.669/m² · 8
2019—R$ 2.071/m² · 11
2020—R$ 1.579/m² · 10
2021—R$ 2.440/m² · 7
2022—R$ 2.763/m² · 12
2023—R$ 2.643/m² · 16
2024—R$ 2.935/m² · 14
2025—R$ 3.373/m² · 21
2026—R$ 3.482/m² · 12

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0123201320163 vendas2017
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20132 vendas · R$ 1.292/m²
20161 vendas · R$ 1.667/m²
20173 vendas · R$ 1.944/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)117%
  • Sem financiamento informado583%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)117%R$ 390 mil
Sem financiamento informado583%R$ 2 mi

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical667%
  • Comercial vertical333%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical667%R$ 1,7 mi
Comercial vertical333%R$ 1,2 mi

Calculadora

R$ 365.812R$ 3.419/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Prates - Coreia

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 300Outros1R$ 2.525/m²R$ 4,5 mi
Nº 325Loja1R$ 4.205/m²R$ 841 mil
Nº 340Loja1R$ 6.893/m²R$ 4,8 mi
Nº 343Loja1R$ 2.546/m²R$ 1,7 mi
Nº 354Apartamento5R$ 2.897/m²R$ 448 mil
Nº 364Apartamento11R$ 5.556/m²R$ 400 mil
Nº 367Loja1R$ 9.334/m²R$ 1,1 mi
Nº 374Galpão, indústria e serviços1R$ 126/m²R$ 562 mil
Nº 375Casa4R$ 4.838/m²R$ 405 mil
Nº 384Apartamento21R$ 2.761/m²R$ 394 mil

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