Rua Lubavitch, 187 (Bom Retiro)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2023 (apartamento, R$ 600 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1973, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.277/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 642 mil
- 282 m² típicos
- Última venda
- out/2023
- R$ 600 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.277/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 642 mil (282 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.619/m²Unidade típica
R$ 304 mil
~84 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.957/m² – R$ 3.855/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2023 · R$ 600 mil
Maior valorR$ 600 mil
Mediana da listaR$ 1.546/m²
Financiadas33%
- 11/10/2023AN 8 AP 81 GRApartamento em condomínio · construído em 1973282 m²R$ 600.000R$ 2.128/m²
- 03/12/2021AN 5 AP 51 GRApartamento em condomínio · construído em 1973282 m²R$ 500.000R$ 1.773/m²
- 05/10/2021AN 14 AP 141 GRApartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 380 mil (86%)282 m²R$ 440.000R$ 1.560/m²
- 28/09/2021AN 14 AP 141 GRApartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 380 mil (86%)282 m²R$ 440.000R$ 1.560/m²
- 20/07/2018AN 12 AP 121Apartamento em condomínio · construído em 1973282 m²R$ 350.000R$ 1.241/m²
- 08/10/2015AN 9 AP 91 GApartamento em condomínio · construído em 1973282 m²R$ 431.942R$ 1.532/m²
- 19/11/2013AN 10 AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1973282 m²R$ 310.000R$ 1.099/m²
- 22/07/2013AN 9 AP 91 GApartamento em condomínio · construído em 1973282 m²R$ 380.000R$ 1.348/m²
- 01/11/2012AN 8 AP 81 GApartamento em condomínio · construído em 1973282 m²R$ 550.000R$ 1.950/m²
- 26/11/2012AN 12 AP 121Apartamento em condomínio · construído em 1973282 m²R$ 350.000R$ 1.241/m²
Este endereço
Construído em
1973
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
527 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 14,8 mi
~23 unidades de 282 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
52 m
projeção 483 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
2 de 10 compras
Financiado mediano
R$ 380 mil
86% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.091/m² · 1 |
| 2012 | R$ 1.596/m² · 2 | R$ 1.596/m² · 4 |
| 2013 | R$ 1.223/m² · 2 | R$ 1.542/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 2.222/m² · 2 |
| 2015 | R$ 1.532/m² · 1 | R$ 2.727/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 3.194/m² · 1 |
| 2018 | R$ 1.241/m² · 1 | R$ 2.079/m² · 2 |
| 2021 | R$ 1.560/m² · 3 | R$ 1.718/m² · 5 |
| 2022 | — | R$ 3.187/m² · 1 |
| 2023 | R$ 2.128/m² · 1 | R$ 3.125/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 2.109/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 4.023/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 2.957/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.596/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.223/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.532/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.241/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 1.560/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.128/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)233%
- Sem financiamento informado467%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 33% | R$ 880 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 67% | R$ 1,9 mi |
Calculadora
R$ 304.000R$ 3.619/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Lubavitch
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 4 | Sala | 6 | R$ 4.148/m² | R$ 165 mil |
| Nº 55 | Prédio inteiro | 1 | R$ 5.119/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 71 | Loja | 1 | R$ 7.999/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 109 | Sala | 1 | R$ 2.869/m² | R$ 112 mil |
| Nº 119 | Apartamento | 8 | R$ 4.313/m² | R$ 474 mil |
| Nº 159 | Apartamento | 10 | R$ 2.394/m² | R$ 345 mil |
| Nº 209 | Apartamento | 2 | R$ 4.193/m² | R$ 348 mil |
| Nº 249 | Casa | 1 | R$ 7.257/m² | R$ 363 mil |
| Nº 259 | Casa | 1 | R$ 4.199/m² | R$ 281 mil |
| Nº 267 | Apartamento | 1 | R$ 3.611/m² | R$ 300 mil |