Rua Lubavitch, 159 (Bom Retiro)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2024 (apartamento, R$ 304 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1961, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.394/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 345 mil
- 144 m² típicos
- Última venda
- mar/2024
- R$ 304 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.394/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 345 mil (144 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.619/m²Unidade típica
R$ 304 mil
~84 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.957/m² – R$ 3.855/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2024 · R$ 304 mil
Maior valorR$ 460 mil
Mediana da listaR$ 2.726/m²
Financiadas14%
- 20/03/2024S41Apartamento em condomínio · construído em 1961144 m²R$ 303.716R$ 2.109/m²
- 18/07/2023APART. 42Apartamento em condomínio · construído em 1961144 m²R$ 450.000R$ 3.125/m²
- 23/11/2021APT. 11 1 ANDARApartamento em condomínio · construído em 1961144 m²R$ 247.453R$ 1.718/m²
- 11/08/2021S21Apartamento em condomínio · construído em 1961144 m²R$ 365.000R$ 2.535/m²
- 01/11/2018APART 42Apartamento em condomínio · construído em 1961SFH · R$ 290 mil (69%)144 m²R$ 420.000R$ 2.917/m²
- 22/08/2017APART 42Apartamento em condomínio · construído em 1961144 m²R$ 460.000R$ 3.194/m²
- 27/02/2015S32Apartamento em condomínio · construído em 1961144 m²R$ 450.000R$ 3.125/m²
- 22/10/2014AP 11Apartamento em condomínio · construído em 196150% transferido144 m²R$ 75.000—
- 14/07/2014S51Apartamento em condomínio · construído em 1961144 m²R$ 440.000R$ 3.056/m²
- 20/02/2014S22Apartamento em condomínio · construído em 1961144 m²R$ 200.000R$ 1.389/m²
- 24/09/2013APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 1961144 m²R$ 250.000R$ 1.736/m²
Este endereço
Construído em
1961
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
253 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5,2 mi
~15 unidades de 144 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
26 m
projeção 292 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
14%
1 de 13 compras
Financiado mediano
R$ 290 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.091/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 1.596/m² · 4 |
| 2013 | R$ 1.736/m² · 1 | R$ 1.542/m² · 4 |
| 2014 | R$ 2.222/m² · 2 | R$ 2.222/m² · 2 |
| 2015 | R$ 3.125/m² · 1 | R$ 2.727/m² · 3 |
| 2017 | R$ 3.194/m² · 1 | R$ 3.194/m² · 1 |
| 2018 | R$ 2.917/m² · 1 | R$ 2.079/m² · 2 |
| 2021 | R$ 2.127/m² · 2 | R$ 1.718/m² · 5 |
| 2022 | — | R$ 3.187/m² · 1 |
| 2023 | R$ 3.125/m² · 1 | R$ 3.125/m² · 3 |
| 2024 | R$ 2.109/m² · 1 | R$ 2.109/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 4.023/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 2.957/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.736/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.222/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.125/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.194/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.917/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.127/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.125/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.109/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)114%
- Sem financiamento informado686%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 14% | R$ 420 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 86% | R$ 2,3 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical1185%
- Comercial vertical215%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 11 | 85% | R$ 3,7 mi |
| Comercial vertical | 2 | 15% | R$ 8.000 |
Calculadora
R$ 304.000R$ 3.619/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Lubavitch
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 4 | Sala | 6 | R$ 4.148/m² | R$ 165 mil |
| Nº 55 | Prédio inteiro | 1 | R$ 5.119/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 71 | Loja | 1 | R$ 7.999/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 109 | Sala | 1 | R$ 2.869/m² | R$ 112 mil |
| Nº 119 | Apartamento | 8 | R$ 4.313/m² | R$ 474 mil |
| Nº 187 | Apartamento | 10 | R$ 2.277/m² | R$ 642 mil |
| Nº 209 | Apartamento | 2 | R$ 4.193/m² | R$ 348 mil |
| Nº 249 | Casa | 1 | R$ 7.257/m² | R$ 363 mil |
| Nº 259 | Casa | 1 | R$ 4.199/m² | R$ 281 mil |
| Nº 267 | Apartamento | 1 | R$ 3.611/m² | R$ 300 mil |