Rua Lubavitch (Bom Retiro)
A Prefeitura registrou 72 compras e vendas na Rua Lubavitch, no Bom Retiro, desde 2011 (28 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.619/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 159, com 10 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.619/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 72
- 28 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 11
- Imóvel típico
- R$ 304 mil
- ~84 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.619/m²3 vendas · mediana R$ 304 mil (84 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 304 mil
~84 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.957/m² – R$ 3.855/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 33
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 152 mil
Maior valorR$ 600 mil
Mediana da listaR$ 2.212/m²
Financiadas30%
- 22/07/2026Rua Lubavitch, 119APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 197266 m²R$ 151.500R$ 2.295/m²
- 12/06/2026Rua Lubavitch, 209APTO 8Apartamento em condomínio · construído em 195784 m²R$ 304.000R$ 3.619/m²
- 05/12/2025Rua Lubavitch, 119APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 330 mil (73%)110 m²R$ 450.000R$ 4.091/m²
- 17/01/2025Rua Lubavitch, 119APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 148 mil (34%)110 m²R$ 435.000R$ 3.955/m²
- 20/03/2024Rua Lubavitch, 159S41Apartamento em condomínio · construído em 1961144 m²R$ 303.716R$ 2.109/m²
- 11/10/2023Rua Lubavitch, 187AN 8 AP 81 GRApartamento em condomínio · construído em 1973282 m²R$ 600.000R$ 2.128/m²
- 18/07/2023Rua Lubavitch, 159APART. 42Apartamento em condomínio · construído em 1961144 m²R$ 450.000R$ 3.125/m²
- 29/05/2023Rua Lubavitch, 209APTO 5Apartamento em condomínio · construído em 1957SFH · R$ 250 mil (78%)82 m²R$ 320.000R$ 3.902/m²
- 27/06/2022Rua Lubavitch, 119APTO.41Apartamento em condomínio · construído em 1972110 m²R$ 350.596R$ 3.187/m²
- 03/12/2021Rua Lubavitch, 187AN 5 AP 51 GRApartamento em condomínio · construído em 1973282 m²R$ 500.000R$ 1.773/m²
- 23/11/2021Rua Lubavitch, 159APT. 11 1 ANDARApartamento em condomínio · construído em 1961144 m²R$ 247.453R$ 1.718/m²
- 05/10/2021Rua Lubavitch, 187AN 14 AP 141 GRApartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 380 mil (86%)282 m²R$ 440.000R$ 1.560/m²
- 28/09/2021Rua Lubavitch, 187AN 14 AP 141 GRApartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 380 mil (86%)282 m²R$ 440.000R$ 1.560/m²
- 11/08/2021Rua Lubavitch, 159S21Apartamento em condomínio · construído em 1961144 m²R$ 365.000R$ 2.535/m²
- 01/11/2018Rua Lubavitch, 159APART 42Apartamento em condomínio · construído em 1961SFH · R$ 290 mil (69%)144 m²R$ 420.000R$ 2.917/m²
- 20/07/2018Rua Lubavitch, 187AN 12 AP 121Apartamento em condomínio · construído em 1973282 m²R$ 350.000R$ 1.241/m²
- 22/08/2017Rua Lubavitch, 159APART 42Apartamento em condomínio · construído em 1961144 m²R$ 460.000R$ 3.194/m²
- 08/10/2015Rua Lubavitch, 187AN 9 AP 91 GApartamento em condomínio · construído em 1973282 m²R$ 431.942R$ 1.532/m²
- 26/05/2015Rua Lubavitch, 119APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 197266 m²R$ 180.000R$ 2.727/m²
- 27/02/2015Rua Lubavitch, 159S32Apartamento em condomínio · construído em 1961144 m²R$ 450.000R$ 3.125/m²
- 22/10/2014Rua Lubavitch, 159AP 11Apartamento em condomínio · construído em 196150% transferido144 m²R$ 75.000—
- 14/07/2014Rua Lubavitch, 159S51Apartamento em condomínio · construído em 1961144 m²R$ 440.000R$ 3.056/m²
- 20/02/2014Rua Lubavitch, 159S22Apartamento em condomínio · construído em 1961144 m²R$ 200.000R$ 1.389/m²
- 19/11/2013Rua Lubavitch, 187AN 10 AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1973282 m²R$ 310.000R$ 1.099/m²
- 24/09/2013Rua Lubavitch, 159APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 1961144 m²R$ 250.000R$ 1.736/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
6 de 45 compras
Financiado mediano
R$ 310 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
27
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Bom Retiro |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.091/m² · 1 | R$ 1.224/m² · 197 |
| 2012 | R$ 1.596/m² · 4 | R$ 1.384/m² · 216 |
| 2013 | R$ 1.542/m² · 4 | R$ 2.341/m² · 251 |
| 2014 | R$ 2.222/m² · 2 | R$ 2.797/m² · 288 |
| 2015 | R$ 2.727/m² · 3 | R$ 2.747/m² · 229 |
| 2016 | — | R$ 3.257/m² · 208 |
| 2017 | R$ 3.194/m² · 1 | R$ 2.906/m² · 183 |
| 2018 | R$ 2.079/m² · 2 | R$ 2.985/m² · 193 |
| 2019 | — | R$ 3.206/m² · 230 |
| 2020 | — | R$ 3.125/m² · 208 |
| 2021 | R$ 1.718/m² · 5 | R$ 3.318/m² · 371 |
| 2022 | R$ 3.187/m² · 1 | R$ 3.391/m² · 269 |
| 2023 | R$ 3.125/m² · 3 | R$ 3.645/m² · 250 |
| 2024 | R$ 2.109/m² · 1 | R$ 3.626/m² · 311 |
| 2025 | R$ 4.023/m² · 2 | R$ 3.872/m² · 334 |
| 2026 | R$ 2.957/m² · 2 | R$ 3.851/m² · 194 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.091/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 1.596/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 1.542/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.222/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 2.727/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.194/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.079/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 1.718/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.187/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 3.125/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.109/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.023/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 2.957/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19692028%
- Anos 704563%
- Anos 8034,2%
- 2000–200945,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 20 | 28% | R$ 4,9 mi |
| Anos 70 | 45 | 63% | R$ 11,9 mi |
| Anos 80 | 3 | 4,2% | R$ 2 mi |
| 2000–2009 | 4 | 5,6% | R$ 205 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)625%
- Sem financiamento informado1875%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 25% | R$ 2,5 mi |
| Sem financiamento informado | 18 | 75% | R$ 9,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4563%
- Cessões de direitos11,4%
- Execuções, leilões e retomadas45,6%
- Operações societárias1926%
- Partilhas e divisões11,4%
- Dação, permuta e outros onerosos22,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 45 | 63% | R$ 15,6 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,4% | R$ 10 |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 5,6% | R$ 483 mil |
| Operações societárias | 19 | 26% | R$ 2 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 1,4% | R$ 12 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 2,8% | R$ 921 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical3447%
- Residencial horizontal22,8%
- Comercial vertical3549%
- Comercial horizontal11,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 34 | 47% | R$ 12,7 mi |
| Residencial horizontal | 2 | 2,8% | R$ 370 mil |
| Comercial vertical | 35 | 49% | R$ 4,2 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 1,4% | R$ 1,8 mi |
Calculadora
R$ 304.000R$ 3.619/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Lubavitch
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 4 | Sala | 6 | R$ 4.148/m² | R$ 165 mil |
| Nº 55 | Prédio inteiro | 1 | R$ 5.119/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 71 | Loja | 1 | R$ 7.999/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 109 | Sala | 1 | R$ 2.869/m² | R$ 112 mil |
| Nº 119 | Apartamento | 8 | R$ 4.313/m² | R$ 474 mil |
| Nº 159 | Apartamento | 10 | R$ 2.394/m² | R$ 345 mil |
| Nº 187 | Apartamento | 10 | R$ 2.277/m² | R$ 642 mil |
| Nº 209 | Apartamento | 2 | R$ 4.193/m² | R$ 348 mil |
| Nº 249 | Casa | 1 | R$ 7.257/m² | R$ 363 mil |
| Nº 259 | Casa | 1 | R$ 4.199/m² | R$ 281 mil |
| Nº 267 | Apartamento | 1 | R$ 3.611/m² | R$ 300 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Lubavitch
Quanto custa o metro quadrado na Rua Lubavitch?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Lubavitch é de R$ 3.619/m², 8% abaixo da mediana do Bom Retiro (R$ 3.919/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Lubavitch?
Um apartamento típico de 84 m² na Rua Lubavitch vale cerca de R$ 304 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Lubavitch?
É o nº 159, com 10 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Lubavitch?
A Prefeitura registrou 72 compras e vendas na Rua Lubavitch, no Bom Retiro, desde 2011, das quais 28 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.