Rua Lubavitch, 109 (Bom Retiro)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (sala, R$ 88 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1974, comercial vertical · padrão b.
- Sala (mediana)
- R$ 2.869/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 112 mil
- 39 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 88 mil
Preço mediano · Sala
R$ 2.869/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 112 mil (39 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.093/m²Unidade típica
R$ 184 mil
~88 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.845/m² – R$ 2.739/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Sala 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2024 · R$ 100 mil
Maior valorR$ 100 mil
Mediana da listaR$ 2.564/m²
Financiadas—
- 24/05/2024CONJ 72Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197439 m²R$ 100.000R$ 2.564/m²
Este endereço
Construído em
1974
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
160 m²
17 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4,6 mi
~15 unidades de 84 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
34 m
projeção 146 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
17
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Sala
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.074/m² · 5 |
| 2012 | — | R$ 1.837/m² · 1 |
| 2024 | R$ 2.564/m² · 1 | R$ 2.564/m² · 1 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda15,6%
- Execuções, leilões e retomadas317%
- Operações societárias1478%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1 | 5,6% | R$ 100 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 17% | R$ 233 mil |
| Operações societárias | 14 | 78% | R$ 1,7 mi |
Calculadora
R$ 184.186R$ 2.093/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Lubavitch
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 4 | Sala | 6 | R$ 4.148/m² | R$ 165 mil |
| Nº 55 | Prédio inteiro | 1 | R$ 5.119/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 71 | Loja | 1 | R$ 7.999/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 119 | Apartamento | 8 | R$ 4.313/m² | R$ 474 mil |
| Nº 159 | Apartamento | 10 | R$ 2.394/m² | R$ 345 mil |
| Nº 187 | Apartamento | 10 | R$ 2.277/m² | R$ 642 mil |
| Nº 209 | Apartamento | 2 | R$ 4.193/m² | R$ 348 mil |
| Nº 249 | Casa | 1 | R$ 7.257/m² | R$ 363 mil |
| Nº 259 | Casa | 1 | R$ 4.199/m² | R$ 281 mil |
| Nº 267 | Apartamento | 1 | R$ 3.611/m² | R$ 300 mil |