Rua Lubavitch, 119 (Bom Retiro)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 152 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1972, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.313/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 474 mil
- 110 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 152 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.313/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 474 mil (110 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.619/m²Unidade típica
R$ 304 mil
~84 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.957/m² – R$ 3.855/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 152 mil
Maior valorR$ 450 mil
Mediana da listaR$ 2.511/m²
Financiadas40%
- 22/07/2026APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 197266 m²R$ 151.500R$ 2.295/m²
- 05/12/2025APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 330 mil (73%)110 m²R$ 450.000R$ 4.091/m²
- 17/01/2025APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 148 mil (34%)110 m²R$ 435.000R$ 3.955/m²
- 27/06/2022APTO.41Apartamento em condomínio · construído em 1972110 m²R$ 350.596R$ 3.187/m²
- 26/05/2015APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 197266 m²R$ 180.000R$ 2.727/m²
- 06/09/2012APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1972110 m²R$ 248.000R$ 2.255/m²
- 05/02/2012APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 1972110 m²R$ 90.000R$ 818/m²
- 11/08/2011APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 1972110 m²R$ 120.000R$ 1.091/m²
Este endereço
Construído em
1972
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
237 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5,7 mi
~12 unidades de 110 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
26 m
projeção 189 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
40%
2 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 239 mil
54% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.091/m² · 1 | R$ 1.091/m² · 1 |
| 2012 | R$ 1.536/m² · 2 | R$ 1.596/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 1.542/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 2.222/m² · 2 |
| 2015 | R$ 2.727/m² · 1 | R$ 2.727/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 3.194/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 2.079/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 1.718/m² · 5 |
| 2022 | R$ 3.187/m² · 1 | R$ 3.187/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 3.125/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 2.109/m² · 1 |
| 2025 | R$ 4.023/m² · 2 | R$ 4.023/m² · 2 |
| 2026 | R$ 2.295/m² · 1 | R$ 2.957/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.091/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.536/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.727/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.187/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.023/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.295/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)240%
- Sem financiamento informado360%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 40% | R$ 885 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 60% | R$ 682 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda889%
- Cessões de direitos111%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8 | 89% | R$ 2 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 11% | R$ 10 |
Calculadora
R$ 304.000R$ 3.619/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Lubavitch
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 4 | Sala | 6 | R$ 4.148/m² | R$ 165 mil |
| Nº 55 | Prédio inteiro | 1 | R$ 5.119/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 71 | Loja | 1 | R$ 7.999/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 109 | Sala | 1 | R$ 2.869/m² | R$ 112 mil |
| Nº 159 | Apartamento | 10 | R$ 2.394/m² | R$ 345 mil |
| Nº 187 | Apartamento | 10 | R$ 2.277/m² | R$ 642 mil |
| Nº 209 | Apartamento | 2 | R$ 4.193/m² | R$ 348 mil |
| Nº 249 | Casa | 1 | R$ 7.257/m² | R$ 363 mil |
| Nº 259 | Casa | 1 | R$ 4.199/m² | R$ 281 mil |
| Nº 267 | Apartamento | 1 | R$ 3.611/m² | R$ 300 mil |