Rua Julio Conceição, 240 (Bom Retiro)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2022 (apartamento, R$ 485 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.273/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 645 mil
- 197 m² típicos
- Última venda
- ago/2022
- R$ 485 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.273/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 645 mil (197 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.586/m²Unidade típica
R$ 332 mil
~129 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.338/m² – R$ 2.706/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2015 · R$ 450 mil
Maior valorR$ 450 mil
Mediana da listaR$ 1.472/m²
Financiadas—
- 28/07/2015A6 APTO 6Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 360 mil (80%)197 m²R$ 450.000R$ 2.284/m²
- 08/05/2012APTO 4Apartamento em condomínio · construído em 1970197 m²R$ 290.000R$ 1.472/m²
- 18/03/2011A4 APTO 4Apartamento em condomínio · construído em 1970197 m²R$ 132.402R$ 672/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
167 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5,2 mi
~8 unidades de 197 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
29 m
projeção 189 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 360 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 672/m² · 1 | R$ 806/m² · 5 |
| 2012 | R$ 1.472/m² · 1 | R$ 1.159/m² · 5 |
| 2013 | — | R$ 1.019/m² · 10 |
| 2014 | — | R$ 2.523/m² · 4 |
| 2015 | R$ 2.284/m² · 1 | R$ 1.329/m² · 7 |
| 2016 | — | R$ 3.153/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 1.966/m² · 7 |
| 2018 | — | R$ 1.852/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 2.419/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 2.976/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 2.222/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 2.302/m² · 8 |
| 2023 | — | R$ 2.724/m² · 5 |
| 2024 | — | R$ 2.087/m² · 11 |
| 2025 | — | R$ 2.385/m² · 10 |
| 2026 | — | R$ 2.692/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 672/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.472/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.284/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda375%
- Execuções, leilões e retomadas125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 75% | R$ 872 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 25% | R$ 485 mil |
Calculadora
R$ 333.070R$ 2.582/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Julio Conceição
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 184 | Casa | 2 | R$ 4.200/m² | R$ 672 mil |
| Nº 194 | Casa | 1 | R$ 6.877/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 227 | Sala | 4 | R$ 2.073/m² | R$ 446 mil |
| Nº 289 | Loja | 1 | R$ 3.834/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 293 | Prédio inteiro | 1 | R$ 3.453/m² | R$ 1 mi |
| Nº 298 | Loja | 1 | R$ 5.023/m² | R$ 1 mi |
| Nº 302 | Loja | 1 | R$ 6.427/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 309 | Loja | 1 | R$ 7.447/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 315 | Loja | 1 | R$ 8.697/m² | R$ 4,9 mi |
| Nº 323 | Prédio inteiro | 1 | R$ 3.493/m² | R$ 2,4 mi |