Rua Julio Conceição, 289 (Bom Retiro)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2024 (loja, R$ 1,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1994, comercial vertical · padrão b.
- Loja (mediana)
- R$ 3.834/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,7 mi
- 441 m² típicos
- Última venda
- dez/2024
- R$ 1,3 mi
Preço mediano · Loja
R$ 3.834/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 1,7 mi (441 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.938/m²Unidade típica
R$ 541 mil
~184 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.827/m² – R$ 5.907/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2024 · R$ 1,3 mi
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 2.993/m²
Financiadas—
- 10/12/2024E 291Loja · construído em 1994441 m²R$ 1.320.000R$ 2.993/m²
Este endereço
Construído em
1994
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Loja
Terreno
76 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 997 mil
~3 unidades de 129 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
15 m
projeção 95 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 2.857/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 2.908/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 3.909/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 4.110/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 3.571/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 8.168/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 7.108/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 2.441/m² · 4 |
| 2022 | — | R$ 4.649/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 6.909/m² · 1 |
| 2024 | R$ 2.993/m² · 1 | R$ 3.978/m² · 4 |
| 2025 | — | R$ 3.077/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 2.717/m² · 1 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda150%
- Operações societárias150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1 | 50% | R$ 1,3 mi |
| Operações societárias | 1 | 50% | R$ 150 mil |
Calculadora
R$ 540.500R$ 2.938/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Julio Conceição
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 240 | Apartamento | 3 | R$ 3.273/m² | R$ 645 mil |
| Nº 293 | Prédio inteiro | 1 | R$ 3.453/m² | R$ 1 mi |
| Nº 298 | Loja | 1 | R$ 5.023/m² | R$ 1 mi |
| Nº 302 | Loja | 1 | R$ 6.427/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 309 | Loja | 1 | R$ 7.447/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 315 | Loja | 1 | R$ 8.697/m² | R$ 4,9 mi |
| Nº 323 | Prédio inteiro | 1 | R$ 3.493/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 328 | Apartamento | 2 | R$ 2.701/m² | R$ 813 mil |
| Nº 333 | Apartamento | 16 | R$ 2.184/m² | R$ 395 mil |
| Nº 336 | Loja | 1 | R$ 5.778/m² | R$ 2,3 mi |