Rua Julio Conceição, 227 (Bom Retiro)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (sala, R$ 380 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1966, residencial vertical · padrão c.
- Sala (mediana)
- R$ 2.073/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 446 mil
- 215 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 380 mil
Preço mediano · Sala
R$ 2.073/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 446 mil (215 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.093/m²Unidade típica
R$ 184 mil
~88 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.845/m² – R$ 2.739/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Sala 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 380 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 1.814/m²
Financiadas—
- 07/05/2026A6Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1966215 m²R$ 380.000R$ 1.767/m²
- 07/04/2022A4Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1966215 m²R$ 400.000R$ 1.860/m²
- 19/11/2015A4Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1966215 m²R$ 400.000R$ 1.860/m²
- 18/07/2014A8Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1966215 m²R$ 298.639R$ 1.389/m²
Este endereço
Construído em
1966
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
304 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,6 mi
~8 unidades de 215 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
36 m
projeção 180 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 4 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Sala
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2014 | R$ 1.389/m² · 1 | R$ 1.389/m² · 1 |
| 2015 | R$ 1.860/m² · 1 | R$ 1.860/m² · 1 |
| 2022 | R$ 1.860/m² · 1 | R$ 1.860/m² · 1 |
| 2026 | R$ 1.767/m² · 1 | R$ 1.767/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · sala
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.389/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.860/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.860/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 1.767/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda457%
- Execuções, leilões e retomadas229%
- Operações societárias114%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 4 | 57% | R$ 1,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 29% | R$ 797 mil |
| Operações societárias | 1 | 14% | R$ 10 mil |
Calculadora
R$ 184.186R$ 2.093/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Julio Conceição
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 144 | Casa | 2 | R$ 3.130/m² | R$ 376 mil |
| Nº 152 | Casa | 1 | R$ 5.320/m² | R$ 532 mil |
| Nº 184 | Casa | 2 | R$ 4.200/m² | R$ 672 mil |
| Nº 194 | Casa | 1 | R$ 6.877/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 240 | Apartamento | 3 | R$ 3.273/m² | R$ 645 mil |
| Nº 289 | Loja | 1 | R$ 3.834/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 293 | Prédio inteiro | 1 | R$ 3.453/m² | R$ 1 mi |
| Nº 298 | Loja | 1 | R$ 5.023/m² | R$ 1 mi |
| Nº 302 | Loja | 1 | R$ 6.427/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 309 | Loja | 1 | R$ 7.447/m² | R$ 2,1 mi |