Rua Julio Conceição, 184 (Bom Retiro)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (casa, R$ 670 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1972, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.200/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 672 mil
- 160 m² típicos
- Última venda
- jan/2026
- R$ 670 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.200/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 672 mil (160 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.319/m²Unidade típica
R$ 691 mil
~160 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.468/m² – R$ 5.598/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2026 · R$ 670 mil
Maior valorR$ 670 mil
Mediana da listaR$ 2.813/m²
Financiadas—
- 15/01/2026E 186Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1972SFI · R$ 536 mil (80%)160 m²R$ 670.000R$ 4.188/m²
- 03/06/2011E 186Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1972160 m²R$ 230.000R$ 1.438/m²
Este endereço
Construído em
1972
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
102 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 672 mil
1 unidade de 160 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 302 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 536 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.438/m² · 1 | R$ 1.438/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 2.125/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 2.583/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 4.167/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 2.083/m² · 1 |
| 2026 | R$ 4.188/m² · 1 | R$ 5.427/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.438/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.188/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Execuções, leilões e retomadas133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 900 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 33% | R$ 380 mil |
Calculadora
R$ 691.100R$ 4.319/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Julio Conceição
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 61 | Casa | 2 | R$ 4.019/m² | R$ 241 mil |
| Nº 144 | Casa | 2 | R$ 3.130/m² | R$ 376 mil |
| Nº 152 | Casa | 1 | R$ 5.320/m² | R$ 532 mil |
| Nº 194 | Casa | 1 | R$ 6.877/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 227 | Sala | 4 | R$ 2.073/m² | R$ 446 mil |
| Nº 240 | Apartamento | 3 | R$ 3.273/m² | R$ 645 mil |
| Nº 289 | Loja | 1 | R$ 3.834/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 293 | Prédio inteiro | 1 | R$ 3.453/m² | R$ 1 mi |
| Nº 298 | Loja | 1 | R$ 5.023/m² | R$ 1 mi |
| Nº 302 | Loja | 1 | R$ 6.427/m² | R$ 1,5 mi |