Rua General Flores, 378 (Bom Retiro)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 350 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.370/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 489 mil
- 112 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 350 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.370/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 489 mil (112 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.919/m²Unidade típica
R$ 380 mil
~97 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.006/m² – R$ 4.855/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da listaR$ 3.125/m²
Financiadas—
- 28/08/2026APTO 2Apartamento em condomínio · construído em 1970112 m²R$ 350.000R$ 3.125/m²
- 18/12/2020APTO 3Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 233 mil (67%)112 m²R$ 350.000R$ 3.125/m²
- 23/09/2014APTO 1Apartamento em condomínio · construído em 1970112 m²R$ 315.200R$ 2.814/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
300 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,9 mi
~8 unidades de 112 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
12 m
projeção 267 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 233 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 779/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 1.668/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 1.989/m² · 1 |
| 2014 | R$ 2.814/m² · 1 | R$ 2.814/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 2.472/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 1.710/m² · 2 |
| 2020 | R$ 3.125/m² · 1 | R$ 2.910/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 2.881/m² · 3 |
| 2026 | R$ 3.125/m² · 1 | R$ 3.125/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.814/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.125/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.125/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 350 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 350 mil |
Calculadora
R$ 380.135R$ 3.919/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua General Flores
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 257 | Loja | 1 | R$ 1.997/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 275 | Apartamento | 13 | R$ 3.353/m² | R$ 437 mil |
| Nº 290 | Sala | 37 | R$ 2.227/m² | R$ 265 mil |
| Nº 331 | Loja | 1 | R$ 6.925/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 347 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 5.734/m² | R$ 356 mil |
| Nº 366 | Loja | 2 | R$ 2.794/m² | R$ 2 mi |
| Nº 386 | Casa | 1 | R$ 5.868/m² | R$ 704 mil |
| Nº 391 | Loja | 1 | R$ 3.490/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 476 | Casa | 1 | R$ 4.842/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 482 | Casa | 1 | R$ 4.910/m² | R$ 1,1 mi |