Rua General Flores, 275 (Bom Retiro)
Foram registradas 14 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2021 (apartamento, R$ 340 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.353/m²
- Vendas registradas
- 14
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 437 mil
- 118 m² típicos
- Última venda
- ago/2021
- R$ 340 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.353/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 437 mil (118 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.919/m²Unidade típica
R$ 380 mil
~97 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.006/m² – R$ 4.855/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 13
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2021 · R$ 340 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 1.878/m²
Financiadas67%
- 09/08/2021AP 64Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 260 mil (76%)118 m²R$ 340.000R$ 2.881/m²
- 20/05/2021AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 200 mil (57%)118 m²R$ 350.000R$ 2.966/m²
- 18/03/2021AP 63Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 353 mil (88%)181 m²R$ 400.000R$ 2.210/m²
- 28/02/2020AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 111 mil (35%)118 m²R$ 318.000R$ 2.695/m²
- 20/09/2017AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 224 mil (70%)181 m²R$ 320.000R$ 1.768/m²
- 31/05/2017AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1970118 m²R$ 195.000R$ 1.653/m²
- 31/05/2017AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1970118 m²R$ 7R$ 0/m²
- 22/03/2016AP MApartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 50 mil (19%)92 m²R$ 260.000R$ 2.826/m²
- 30/03/2016AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1970118 m²R$ 250.000R$ 2.119/m²
- 10/05/2013AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1970181 m²R$ 360.000R$ 1.989/m²
- 28/12/2012AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 155 mil (49%)181 m²R$ 320.000R$ 1.768/m²
- 02/08/2012AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 120 mil (65%)118 m²R$ 185.000R$ 1.568/m²
- 02/12/2011AP 74Apartamento em condomínio · construído em 1970118 m²R$ 98.000R$ 831/m²
- 22/12/2011AP MApartamento em condomínio · construído em 197092 m²R$ 67.000R$ 728/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.044 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 19,7 mi
~45 unidades de 118 m²
Vendas registradas
14
todas as tipologias, desde 2011
Altura
25 m
projeção 827 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
6 de 15 compras
Financiado mediano
R$ 212 mil
64% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 779/m² · 2 | R$ 779/m² · 2 |
| 2012 | R$ 1.668/m² · 2 | R$ 1.668/m² · 2 |
| 2013 | R$ 1.989/m² · 1 | R$ 1.989/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 2.814/m² · 1 |
| 2016 | R$ 2.472/m² · 2 | R$ 2.472/m² · 2 |
| 2017 | R$ 1.653/m² · 3 | R$ 1.710/m² · 2 |
| 2020 | R$ 2.695/m² · 1 | R$ 2.910/m² · 2 |
| 2021 | R$ 2.881/m² · 3 | R$ 2.881/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 3.125/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 779/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.668/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.989/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.472/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 1.653/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.695/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 2.881/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)667%
- Sem financiamento informado333%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 67% | R$ 2 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 33% | R$ 445 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1594%
- Execuções, leilões e retomadas16,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 15 | 94% | R$ 3,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 6,3% | R$ 40 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical1594%
- Comercial vertical16,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 15 | 94% | R$ 3,5 mi |
| Comercial vertical | 1 | 6,3% | R$ 210 mil |
Calculadora
R$ 380.135R$ 3.919/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua General Flores
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 209 | Casa | 1 | R$ 1.484/m² | R$ 163 mil |
| Nº 221 | Casa | 1 | R$ 3.564/m² | R$ 392 mil |
| Nº 225 | Casa | 1 | R$ 2.581/m² | R$ 284 mil |
| Nº 235 | Loja | 1 | R$ 2.954/m² | R$ 547 mil |
| Nº 243 | Casa | 1 | R$ 6.253/m² | R$ 1 mi |
| Nº 257 | Loja | 1 | R$ 1.997/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 290 | Sala | 37 | R$ 2.227/m² | R$ 265 mil |
| Nº 331 | Loja | 1 | R$ 6.925/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 347 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 5.734/m² | R$ 356 mil |
| Nº 366 | Loja | 2 | R$ 2.794/m² | R$ 2 mi |