Rua General Flores, 290 (Bom Retiro)

Foram registradas 37 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (sala, R$ 400 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1997, comercial vertical · padrão c.

Sala (mediana)
R$ 2.227/m²
Vendas registradas
37
desde 2011
Valor mediano
R$ 265 mil
122 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 400 mil
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Sala

R$ 2.227/m²Neste prédio: 37 vendas · mediana R$ 265 mil (122 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 2.227/m²
Unidade típica
R$ 272 mil
~122 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.133/m² – R$ 2.622/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Sala 37

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 330 mil
Maior valorR$ 330 mil
Mediana da listaR$ 1.972/m²
Financiadas11%
  1. 05/06/2026CJ 183Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1997Consórcio · R$ 11 mil (3%)122 m²R$ 330.000R$ 2.705/m²
  2. 05/06/2026CJ 184Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1997Consórcio · R$ 11 mil (3%)119 m²R$ 330.000R$ 2.773/m²
  3. 05/06/2026CJ 185Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1997Consórcio · R$ 11 mil (3%)130 m²R$ 330.000R$ 2.538/m²
  4. 12/12/2025CJ 105Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1997130 m²R$ 265.000R$ 2.038/m²
  5. 12/12/2025CJ 104Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1997119 m²R$ 265.000R$ 2.227/m²
  6. 12/12/2025CJ 101Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1997119 m²R$ 265.000R$ 2.227/m²
  7. 12/12/2025CJ 102Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1997132 m²R$ 265.000R$ 2.008/m²
  8. 23/10/2024CJ 141Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1997119 m²R$ 250.000R$ 2.101/m²
  9. 15/01/2024CJ 35Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1997130 m²R$ 250.000R$ 1.923/m²
  10. 10/11/2023CJ 55Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1997130 m²R$ 200.000R$ 1.538/m²
  11. 27/07/2023CJ 65Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1997130 m²R$ 250.000R$ 1.923/m²
  12. 14/04/2023CJ 142Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1997132 m²R$ 211.000R$ 1.598/m²
  13. 15/08/2022CJ 64Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1997119 m²R$ 206.000R$ 1.731/m²
  14. 27/05/2022CJ 112Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1997132 m²R$ 263.000R$ 1.992/m²
  15. 18/02/2021CJ 33Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1997122 m²R$ 240.000R$ 1.967/m²
  16. 15/01/2021CJ 111Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1997119 m²R$ 245.000R$ 2.059/m²
  17. 20/04/2020CJ 152Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1997132 m²R$ 200.000R$ 1.515/m²
  18. 18/12/2019CJ 165Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199750% transferido130 m²R$ 168.389—
  19. 26/03/2019CJ 35Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1997130 m²R$ 230.000R$ 1.769/m²
  20. 09/11/2018CJ 73Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1997122 m²R$ 280.000R$ 2.295/m²
  21. 17/08/2018CJ 114Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1997119 m²R$ 250.000R$ 2.101/m²
  22. 15/03/2018CJ 114Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1997119 m²R$ 250.000R$ 2.101/m²
  23. 29/03/2018CJ 32Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1997132 m²R$ 235.000R$ 1.780/m²
  24. 02/05/2017CJ 54Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1997119 m²R$ 265.000R$ 2.227/m²
  25. 16/11/2016CJ 163Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1997122 m²R$ 227.500R$ 1.865/m²

Este endereço

Construído em
1997
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
1.659 m²
41 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 19,9 mi
~75 unidades de 122 m²
Vendas registradas
37
todas as tipologias, desde 2011
Altura
62 m
projeção 547 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
11%
3 de 41 compras
Financiado mediano
R$ 11 mil
3% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
16
7 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.970/m² · 3R$ 1.970/m² · 3
2012R$ 1.462/m² · 2R$ 1.462/m² · 2
2013R$ 1.046/m² · 4R$ 1.092/m² · 3
2014R$ 1.954/m² · 2R$ 1.954/m² · 2
2015R$ 2.308/m² · 1R$ 2.308/m² · 1
2016R$ 1.975/m² · 3R$ 1.975/m² · 3
2017R$ 2.227/m² · 1R$ 2.227/m² · 1
2018R$ 2.101/m² · 4R$ 2.101/m² · 4
2019R$ 1.769/m² · 1R$ 1.769/m² · 1
2020R$ 1.515/m² · 1R$ 1.515/m² · 1
2021R$ 2.013/m² · 2R$ 2.013/m² · 2
2022R$ 1.862/m² · 2R$ 1.862/m² · 2
2023R$ 1.598/m² · 3R$ 1.598/m² · 3
2024R$ 2.012/m² · 2R$ 2.012/m² · 2
2025R$ 2.133/m² · 4R$ 2.133/m² · 4
2026R$ 2.705/m² · 3R$ 2.705/m² · 3

Vendas por ano

Este prédio · sala

02420114 vendas20142017202020232026
Ver tabela
20113 vendas · R$ 1.970/m²
20122 vendas · R$ 1.462/m²
20134 vendas · R$ 1.046/m²
20142 vendas · R$ 1.954/m²
20151 vendas · R$ 2.308/m²
20163 vendas · R$ 1.975/m²
20171 vendas · R$ 2.227/m²
20184 vendas · R$ 2.101/m²
20191 vendas · R$ 1.769/m²
20201 vendas · R$ 1.515/m²
20212 vendas · R$ 2.013/m²
20222 vendas · R$ 1.862/m²
20233 vendas · R$ 1.598/m²
20242 vendas · R$ 2.012/m²
20254 vendas · R$ 2.133/m²
20263 vendas · R$ 2.705/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Consórcio311%
  • Sem financiamento informado2589%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Consórcio311%R$ 990 mil
Sem financiamento informado2589%R$ 6,1 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda4172%
  • Execuções, leilões e retomadas712%
  • Dação, permuta e outros onerosos916%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda4172%R$ 9,3 mi
Execuções, leilões e retomadas712%R$ 438 mil
Dação, permuta e outros onerosos916%R$ 1,5 mi

Calculadora

R$ 271.681R$ 2.227/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua General Flores

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 209Casa1R$ 1.484/m²R$ 163 mil
Nº 221Casa1R$ 3.564/m²R$ 392 mil
Nº 225Casa1R$ 2.581/m²R$ 284 mil
Nº 235Loja1R$ 2.954/m²R$ 547 mil
Nº 243Casa1R$ 6.253/m²R$ 1 mi
Nº 257Loja1R$ 1.997/m²R$ 1,2 mi
Nº 275Apartamento13R$ 3.353/m²R$ 437 mil
Nº 331Loja1R$ 6.925/m²R$ 3,1 mi
Nº 347Galpão, indústria e serviços1R$ 5.734/m²R$ 356 mil
Nº 366Loja2R$ 2.794/m²R$ 2 mi

Ver a Rua General Flores completa →