Rua Sousa Caldas (Belém)
A Prefeitura registrou 73 compras e vendas na Rua Sousa Caldas, no Belém, desde 2011 (17 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.878/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 262, com 5 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.878/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 73
- 17 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 31
- Imóvel típico
- R$ 468 mil
- ~96 m²
Preço mediano · Loja
R$ 7.988/m²3 vendas · mediana R$ 844 mil (117 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 935 mil
~117 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.512/m² – R$ 8.820/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 32
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaabr/2025 · R$ 900 mil
Maior valorR$ 4,6 mi
Mediana da listaR$ 2.033/m²
Financiadas0%
- 25/04/2025Rua Sousa Caldas, 440LojaLoja e residência (predominância comercial) · construído em 1954117 m²R$ 900.000R$ 7.692/m²
- 04/06/2024Rua Sousa Caldas, 116LojaLoja e residência (predominância comercial) · construído em 197074 m²R$ 490.000R$ 6.622/m²
- 02/02/2024Rua Sousa Caldas, 285E 287Loja e residência (predominância comercial) · construído em 1954120 m²R$ 700.000R$ 5.833/m²
- 22/02/2022Rua Sousa Caldas, 64E 66Loja · construído em 1990912 m²R$ 1.500.000R$ 1.645/m²
- 10/12/2019Rua Sousa Caldas, 358LojaLoja · construído em 196769 m²R$ 600.000R$ 8.696/m²
- 14/12/2018Rua Sousa Caldas, 348E 350Loja · construído em 1954590 m²R$ 1.400.000R$ 2.373/m²
- 30/08/2018Rua Sousa Caldas, 282284 288 290Loja · construído em 200050% transferido1.078 m²R$ 500.000—
- 09/02/2018Rua Sousa Caldas, 5256Loja · construído em 19972.244 m²R$ 4.560.949R$ 2.033/m²
- 18/04/2017Rua Sousa Caldas, 348E 350Loja · construído em 1954590 m²R$ 2.540.000R$ 4.305/m²
- 20/04/2016Rua Sousa Caldas, 389391Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 1974885 m²R$ 1.050.000R$ 1.186/m²
- 16/03/2016Rua Sousa Caldas, 266LojaLoja e residência (predominância comercial) · construído em 1971170 m²R$ 700.000R$ 4.118/m²
- 27/03/2015Rua Sousa Caldas, 111E 117 E 121Loja e residência (predominância comercial) · construído em 197066,67% transferido284 m²R$ 309.000—
- 07/10/2014Rua Sousa Caldas, 362LojaOutras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 2018500 m²R$ 700.000R$ 1.400/m²
- 08/08/2014Rua Sousa Caldas, 389391Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 1974885 m²R$ 450.000R$ 508/m²
- 09/06/2014Rua Sousa Caldas, 76LojaLoja e residência (predominância comercial) · construído em 1963366 m²R$ 852.000R$ 2.328/m²
- 27/02/2013Rua Sousa Caldas, 389391Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 1974885 m²R$ 450.000R$ 508/m²
- 27/02/2013Rua Sousa Caldas, 413LojaLoja · construído em 197325% transferido180 m²R$ 23.000—
- 20/08/2012Rua Sousa Caldas, 192LojaLoja e residência (predominância comercial) · construído em 1957100 m²R$ 19.431R$ 194/m²
- 11/07/2012Rua Sousa Caldas, 191LojaLoja · construído em 2002191 m²R$ 15.000R$ 79/m²
- 11/07/2012Rua Sousa Caldas, 181LojaLoja · construído em 2002191 m²R$ 15.000R$ 79/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 56 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
17
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Belém |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.471/m² · 1 | R$ 1.000/m² · 39 |
| 2012 | R$ 79/m² · 3 | R$ 929/m² · 65 |
| 2013 | R$ 508/m² · 1 | R$ 1.126/m² · 48 |
| 2014 | R$ 1.400/m² · 3 | R$ 1.639/m² · 37 |
| 2015 | — | R$ 1.510/m² · 37 |
| 2016 | R$ 2.652/m² · 2 | R$ 1.363/m² · 34 |
| 2017 | R$ 4.305/m² · 1 | R$ 2.156/m² · 30 |
| 2018 | R$ 2.203/m² · 2 | R$ 2.561/m² · 29 |
| 2019 | R$ 8.696/m² · 1 | R$ 2.407/m² · 41 |
| 2020 | — | R$ 1.953/m² · 31 |
| 2021 | — | R$ 2.702/m² · 41 |
| 2022 | R$ 1.645/m² · 1 | R$ 3.724/m² · 44 |
| 2023 | — | R$ 3.675/m² · 35 |
| 2024 | R$ 6.227/m² · 2 | R$ 4.244/m² · 42 |
| 2025 | R$ 7.692/m² · 1 | R$ 3.645/m² · 63 |
| 2026 | — | R$ 3.950/m² · 23 |
Vendas por ano
Esta rua · loja
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.471/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 79/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 508/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 1.400/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.652/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.305/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.203/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 8.696/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.645/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 6.227/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 7.692/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19692737%
- Anos 701318%
- Anos 80811%
- Anos 9079,6%
- 2000–2009912%
- 2010 em diante912%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 27 | 37% | R$ 21,3 mi |
| Anos 70 | 13 | 18% | R$ 6,2 mi |
| Anos 80 | 8 | 11% | R$ 4,9 mi |
| Anos 90 | 7 | 9,6% | R$ 8,7 mi |
| 2000–2009 | 9 | 12% | R$ 5,1 mi |
| 2010 em diante | 9 | 12% | R$ 5,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5677%
- Execuções, leilões e retomadas45,5%
- Operações societárias45,5%
- Dação, permuta e outros onerosos912%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 56 | 77% | R$ 41,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 5,5% | R$ 4,4 mi |
| Operações societárias | 4 | 5,5% | R$ 3,9 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 9 | 12% | R$ 2,2 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical56,8%
- Residencial horizontal2534%
- Comercial vertical68,2%
- Comercial horizontal2838%
- Barracão, oficina, armazém e indústria912%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 5 | 6,8% | R$ 2 mi |
| Residencial horizontal | 25 | 34% | R$ 18 mi |
| Comercial vertical | 6 | 8,2% | R$ 10,8 mi |
| Comercial horizontal | 28 | 38% | R$ 14,7 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 9 | 12% | R$ 6,6 mi |
Calculadora
R$ 934.580R$ 7.988/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Sousa Caldas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 52 | Loja | 1 | R$ 3.910/m² | R$ 8,8 mi |
| Nº 64 | Loja | 1 | R$ 2.355/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 74 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.608/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 76 | Loja | 1 | R$ 5.120/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 107 | Casa | 1 | R$ 2.779/m² | R$ 195 mil |
| Nº 116 | Loja | 1 | R$ 7.988/m² | R$ 591 mil |
| Nº 118 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 5.789/m² | R$ 2 mi |
| Nº 173 | Apartamento | 4 | R$ 3.000/m² | R$ 229 mil |
| Nº 180 | Casa | 1 | R$ 8.287/m² | R$ 497 mil |
| Nº 181 | Loja | 1 | R$ 211/m² | R$ 40 mil |
| Nº 188 | Casa | 2 | R$ 1.775/m² | R$ 238 mil |
| Nº 191 | Loja | 1 | R$ 211/m² | R$ 40 mil |
| Nº 192 | Loja | 1 | R$ 522/m² | R$ 52 mil |
| Nº 196 | Casa | 1 | R$ 2.188/m² | R$ 153 mil |
| Nº 217 | Casa | 1 | R$ 19.587/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 222 | Casa | 1 | R$ 8.615/m² | R$ 517 mil |
| Nº 230 | Prédio inteiro | 1 | R$ 5.892/m² | R$ 471 mil |
| Nº 234 | Casa | 1 | R$ 3.487/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 262 | Galpão, indústria e serviços | 5 | R$ 1.029/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 266 | Loja | 2 | R$ 6.899/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 277 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.644/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 285 | Loja | 1 | R$ 7.037/m² | R$ 844 mil |
| Nº 348 | Loja | 2 | R$ 6.778/m² | R$ 4 mi |
| Nº 358 | Loja | 1 | R$ 14.703/m² | R$ 1 mi |
| Nº 362 | Loja | 1 | R$ 3.153/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 389 | Loja | 3 | R$ 1.303/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 390 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 8.406/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 402 | Casa | 1 | R$ 5.342/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 410 | Casa | 1 | R$ 14.960/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 412 | Casa | 1 | R$ 11.072/m² | R$ 886 mil |
| Nº 440 | Loja | 1 | R$ 9.652/m² | R$ 1,1 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Sousa Caldas
Quanto custa o metro quadrado na Rua Sousa Caldas?
A Rua Sousa Caldas teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.878/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Sousa Caldas?
Um apartamento típico de 96 m² na Rua Sousa Caldas vale cerca de R$ 468 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Sousa Caldas?
É o nº 262, com 5 vendas de galpões, indústrias e serviços registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Sousa Caldas?
A Prefeitura registrou 73 compras e vendas na Rua Sousa Caldas, no Belém, desde 2011, das quais 17 nos últimos 3 anos, em 31 endereços diferentes.