Rua Serra da Bocaina (Belém)
A Prefeitura registrou 688 compras e vendas na Rua Serra da Bocaina, no Belém, desde 2011 (140 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.561/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 121, com 335 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 6.561/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 688
- 140 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 32
- Imóvel típico
- R$ 787 mil
- ~120 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.561/m²29 vendas · mediana R$ 600 mil (120 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 787 mil
~120 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.995/m² – R$ 7.273/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 598
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 577 mil
Maior valorR$ 2,2 mi
Mediana da listaR$ 6.508/m²
Financiadas23%
- 14/08/2026Rua Serra da Bocaina, 547AP 805Apartamento em condomínio · construído em 2020145 m²R$ 576.906R$ 3.979/m²
- 14/08/2026Rua Serra da Bocaina, 547AP 2001Apartamento em condomínio · construído em 2020120 m²R$ 516.685R$ 4.306/m²
- 27/08/2026Rua Serra da Bocaina, 121AP 116 E VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga66 m²R$ 350.000R$ 5.303/m²
- 28/07/2026Rua Serra da Bocaina, 287AP 184Apartamento em condomínio · construído em 2020202 m²R$ 1.000.000R$ 4.950/m²
- 29/07/2026Rua Serra da Bocaina, 287AP 161Apartamento em condomínio · construído em 2020206 m²R$ 820.800R$ 3.984/m²
- 29/06/2026Rua Serra da Bocaina, 121AP 106 E VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga66 m²R$ 480.000R$ 7.273/m²
- 21/05/2026Rua Serra da Bocaina, 194AP 133Apartamento em condomínio · construído em 2019189 m²R$ 1.240.000R$ 6.561/m²
- 26/05/2026Rua Serra da Bocaina, 547AP 1707Apartamento em condomínio · construído em 2020Consórcio · R$ 679 mil (78%)109 m²R$ 870.000R$ 7.982/m²
- 15/05/2026Rua Serra da Bocaina, 547AP 510Apartamento em condomínio · construído em 2020120 m²R$ 600.000R$ 5.000/m²
- 21/05/2026Rua Serra da Bocaina, 121AP 115 E VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga71 m²R$ 510.000R$ 7.183/m²
- 26/05/2026Rua Serra da Bocaina, 121AP 111 E VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga63 m²R$ 477.000R$ 7.571/m²
- 08/04/2026Rua Serra da Bocaina, 287AP 171Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 1,5 mi (80%)201 m²R$ 1.900.000R$ 9.453/m²
- 23/04/2026Rua Serra da Bocaina, 547AP 1905Apartamento em condomínio · construído em 2020166 m²R$ 709.808R$ 4.276/m²
- 06/04/2026Rua Serra da Bocaina, 121AP 02 E VGApartamento em condomínio · construído em 2009SFI · R$ 270 mil (60%)c/ vaga72 m²R$ 450.000R$ 6.250/m²
- 23/04/2026Rua Serra da Bocaina, 547AP 1905Apartamento em condomínio · construído em 2020166 m²R$ 1R$ 0/m²
- 20/03/2026Rua Serra da Bocaina, 194AP 95Apartamento em condomínio · construído em 2019SFI · R$ 880 mil (80%)138 m²R$ 1.100.000R$ 7.971/m²
- 30/03/2026Rua Serra da Bocaina, 547AP 1203Apartamento em condomínio · construído em 2020110 m²R$ 453.356R$ 4.121/m²
- 31/03/2026Rua Serra da Bocaina, 121AP 54 E VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga63 m²R$ 435.000R$ 6.905/m²
- 03/03/2026Rua Serra da Bocaina, 121AP 63 E VGApartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 225 mil (53%)c/ vaga66 m²R$ 425.000R$ 6.439/m²
- 28/02/2026Rua Serra da Bocaina, 194AP 224Apartamento em condomínio · construído em 2019144 m²R$ 655.515R$ 4.552/m²
- 02/02/2026Rua Serra da Bocaina, 121AP 84 E VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga63 m²R$ 410.000R$ 6.508/m²
- 17/12/2025Rua Serra da Bocaina, 287AP 251Apartamento em condomínio · construído em 2020266 m²R$ 2.200.000R$ 8.271/m²
- 18/12/2025Rua Serra da Bocaina, 121AP 85 E VGApartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 290 mil (62%)c/ vaga63 m²R$ 470.000R$ 7.460/m²
- 23/12/2025Rua Serra da Bocaina, 121AP 31 E VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga63 m²R$ 450.000R$ 7.143/m²
- 16/12/2025Rua Serra da Bocaina, 121AP 15 E VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga63 m²R$ 450.000R$ 7.143/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
119 de 637 compras
Financiado mediano
R$ 290 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
51
10 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Belém |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.839/m² · 38 | R$ 1.875/m² · 378 |
| 2012 | R$ 2.388/m² · 41 | R$ 2.125/m² · 354 |
| 2013 | R$ 4.095/m² · 39 | R$ 2.532/m² · 403 |
| 2014 | R$ 4.118/m² · 33 | R$ 2.616/m² · 307 |
| 2015 | R$ 4.762/m² · 17 | R$ 2.796/m² · 347 |
| 2016 | R$ 3.095/m² · 11 | R$ 2.846/m² · 245 |
| 2017 | R$ 4.765/m² · 9 | R$ 3.231/m² · 282 |
| 2018 | R$ 4.576/m² · 17 | R$ 3.337/m² · 434 |
| 2019 | R$ 4.854/m² · 26 | R$ 3.450/m² · 473 |
| 2020 | R$ 4.049/m² · 41 | R$ 3.524/m² · 453 |
| 2021 | R$ 4.379/m² · 81 | R$ 3.600/m² · 573 |
| 2022 | R$ 4.591/m² · 58 | R$ 3.711/m² · 495 |
| 2023 | R$ 5.531/m² · 33 | R$ 4.286/m² · 609 |
| 2024 | R$ 5.392/m² · 37 | R$ 4.410/m² · 619 |
| 2025 | R$ 6.146/m² · 42 | R$ 4.618/m² · 600 |
| 2026 | R$ 6.345/m² · 20 | R$ 4.958/m² · 449 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 38 vendas · R$ 2.839/m² |
| 2012 | 41 vendas · R$ 2.388/m² |
| 2013 | 39 vendas · R$ 4.095/m² |
| 2014 | 33 vendas · R$ 4.118/m² |
| 2015 | 17 vendas · R$ 4.762/m² |
| 2016 | 11 vendas · R$ 3.095/m² |
| 2017 | 9 vendas · R$ 4.765/m² |
| 2018 | 17 vendas · R$ 4.576/m² |
| 2019 | 26 vendas · R$ 4.854/m² |
| 2020 | 41 vendas · R$ 4.049/m² |
| 2021 | 81 vendas · R$ 4.379/m² |
| 2022 | 58 vendas · R$ 4.591/m² |
| 2023 | 33 vendas · R$ 5.531/m² |
| 2024 | 37 vendas · R$ 5.392/m² |
| 2025 | 42 vendas · R$ 6.146/m² |
| 2026 | 20 vendas · R$ 6.345/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 105 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.862/m² – R$ 2.182/m² | 1 |
| R$ 2.182/m² – R$ 2.502/m² | 0 |
| R$ 2.502/m² – R$ 2.822/m² | 0 |
| R$ 2.822/m² – R$ 3.142/m² | 0 |
| R$ 3.142/m² – R$ 3.462/m² | 3 |
| R$ 3.462/m² – R$ 3.782/m² | 9 |
| R$ 3.782/m² – R$ 4.102/m² | 10 |
| R$ 4.102/m² – R$ 4.422/m² | 5 |
| R$ 4.422/m² – R$ 4.742/m² | 1 |
| R$ 4.742/m² – R$ 5.062/m² | 8 |
| R$ 5.062/m² – R$ 5.382/m² | 4 |
| R$ 5.382/m² – R$ 5.702/m² | 6 |
| R$ 5.702/m² – R$ 6.022/m² | 5 |
| R$ 6.022/m² – R$ 6.342/m² | 11 |
| R$ 6.342/m² – R$ 6.662/m² | 11 |
| R$ 6.662/m² – R$ 6.982/m² | 7 |
| R$ 6.982/m² – R$ 7.302/m² | 8 |
| R$ 7.302/m² – R$ 7.622/m² | 5 |
| R$ 7.622/m² – R$ 7.943/m² | 1 |
| R$ 7.943/m² – R$ 8.263/m² | 4 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969365,2%
- Anos 7060,9%
- Anos 8020,3%
- Anos 9030,4%
- 2000–200937354%
- 2010 em diante26739%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 36 | 5,2% | R$ 13,1 mi |
| Anos 70 | 6 | 0,9% | R$ 3,3 mi |
| Anos 80 | 2 | 0,3% | R$ 455 mil |
| Anos 90 | 3 | 0,4% | R$ 1,9 mi |
| 2000–2009 | 373 | 54% | R$ 98,8 mi |
| 2010 em diante | 267 | 39% | R$ 183,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)11324%
- Consórcio30,6%
- SFI, carteira hipotecária e outros30,6%
- Sem financiamento informado35075%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 113 | 24% | R$ 62,5 mi |
| Consórcio | 3 | 0,6% | R$ 1,5 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 3 | 0,6% | R$ 1,9 mi |
| Sem financiamento informado | 350 | 75% | R$ 189,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda63793%
- Cessões de direitos202,9%
- Execuções, leilões e retomadas101,5%
- Operações societárias20,3%
- Partilhas e divisões40,6%
- Dação, permuta e outros onerosos152,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 637 | 93% | R$ 293 mi |
| Cessões de direitos | 20 | 2,9% | R$ 4,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 10 | 1,5% | R$ 3,7 mi |
| Operações societárias | 2 | 0,3% | R$ 1,3 mi |
| Partilhas e divisões | 4 | 0,6% | R$ 478 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 15 | 2,2% | R$ 3,6 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical59887%
- Residencial horizontal294,2%
- Comercial vertical395,7%
- Comercial horizontal162,3%
- Barracão, oficina, armazém e indústria50,7%
- Terreno10,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 598 | 87% | R$ 270,2 mi |
| Residencial horizontal | 29 | 4,2% | R$ 9,1 mi |
| Comercial vertical | 39 | 5,7% | R$ 10,7 mi |
| Comercial horizontal | 16 | 2,3% | R$ 9,3 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 5 | 0,7% | R$ 1,6 mi |
| Terreno | 1 | 0,1% | R$ 6 mi |
Calculadora
R$ 787.302R$ 6.561/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Serra da Bocaina
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 121 | Apartamento | 335 | R$ 7.143/m² | R$ 450 mil |
| Nº 146 | Casa | 1 | R$ 10.059/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 179 | Casa | 1 | R$ 5.184/m² | R$ 622 mil |
| Nº 185 | Casa | 1 | R$ 4.548/m² | R$ 546 mil |
| Nº 194 | Apartamento | 99 | R$ 6.561/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 213 | Casa | 1 | R$ 2.593/m² | R$ 1 mi |
| Nº 225 | Casa | 1 | R$ 7.527/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 235 | Loja | 1 | R$ 1.367/m² | R$ 563 mil |
| Nº 241 | Loja | 1 | R$ 3.621/m² | R$ 2 mi |
| Nº 252 | Casa | 2 | R$ 5.414/m² | R$ 541 mil |
| Nº 264 | Casa | 1 | R$ 2.349/m² | R$ 258 mil |
| Nº 287 | Apartamento | 52 | R$ 6.824/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 290 | Casa | 1 | R$ 8.804/m² | R$ 986 mil |
| Nº 340 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 13.352/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 347 | Casa | 1 | R$ 4.337/m² | R$ 941 mil |
| Nº 376 | Casa | 1 | R$ 4.270/m² | R$ 794 mil |
| Nº 377 | Casa | 2 | R$ 3.823/m² | R$ 306 mil |
| Nº 419 | Loja | 1 | R$ 678/m² | R$ 125 mil |
| Nº 446 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 5.538/m² | R$ 432 mil |
| Nº 460 | Casa | 1 | R$ 3.198/m² | R$ 339 mil |
| Nº 482 | Loja | 1 | R$ 3.986/m² | R$ 829 mil |
| Nº 498 | Casa | 1 | R$ 7.110/m² | R$ 569 mil |
| Nº 535 | Casa | 1 | R$ 2.581/m² | R$ 452 mil |
| Nº 537 | Casa | 1 | R$ 2.532/m² | R$ 453 mil |
| Nº 542 | Loja | 2 | R$ 2.723/m² | R$ 817 mil |
| Nº 547 | Apartamento | 57 | R$ 4.291/m² | R$ 588 mil |
| Nº 562 | Sala | 35 | R$ 3.636/m² | R$ 295 mil |
| Nº 575 | Outros | 1 | R$ 5.160/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 583 | Loja | 1 | R$ 8.826/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 602 | Loja | 1 | R$ 3.884/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 608 | Loja | 1 | R$ 5.209/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 614 | Loja | 1 | R$ 3.550/m² | R$ 426 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Serra da Bocaina
Quanto custa o metro quadrado na Rua Serra da Bocaina?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Serra da Bocaina é de R$ 6.561/m², 34% acima da mediana do Belém (R$ 4.878/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Serra da Bocaina?
Um apartamento típico de 120 m² na Rua Serra da Bocaina vale cerca de R$ 787 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Serra da Bocaina?
É o nº 121, com 335 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Serra da Bocaina?
A Prefeitura registrou 688 compras e vendas na Rua Serra da Bocaina, no Belém, desde 2011, das quais 140 nos últimos 3 anos, em 32 endereços diferentes.