Rua Serra da Bocaina, 562 (Belém)

Foram registradas 36 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (sala, R$ 340 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2017, comercial vertical · padrão d.

Sala (mediana)
R$ 3.636/m²
Vendas registradas
36
desde 2011
Valor mediano
R$ 295 mil
83 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 340 mil
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Preço mediano · Sala

R$ 3.636/m²Neste prédio: 35 vendas · mediana R$ 295 mil (83 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.636/m²
Unidade típica
R$ 302 mil
~83 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.667/m² – R$ 4.416/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Sala 35

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 340 mil
Maior valorR$ 420 mil
Mediana da listaR$ 3.137/m²
Financiadas11%
  1. 17/07/2026CJ 17 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2017Consórcio · R$ 325 mil (96%)c/ vaga77 m²R$ 340.000R$ 4.416/m²
  2. 24/04/2026CJ 72 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2017Consórcio · R$ 250 mil (100%)c/ vaga96 m²R$ 250.000R$ 2.604/m²
  3. 10/02/2026CJ 72 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2017c/ vaga96 m²R$ 250.000R$ 2.604/m²
  4. 23/01/2026CJ 46 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2017c/ vaga89 m²R$ 420.000R$ 4.719/m²
  5. 12/12/2025CJ 48 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2017c/ vaga77 m²R$ 220.000R$ 2.857/m²
  6. 14/10/2025CJ 18 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2017c/ vaga77 m²R$ 340.000R$ 4.416/m²
  7. 09/06/2025CJ 59 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2017SFI · R$ 180 mil (51%)c/ vaga89 m²R$ 350.000R$ 3.933/m²
  8. 08/05/2025CJ 38 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2017c/ vaga77 m²R$ 320.000R$ 4.156/m²
  9. 10/04/2024CJ 25 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2017c/ vaga95 m²R$ 330.000R$ 3.474/m²
  10. 05/03/2024CJ 12 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2017c/ vaga96 m²R$ 216.000R$ 2.250/m²
  11. 14/02/2023CJ 75 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2017c/ vaga95 m²R$ 369.294R$ 3.887/m²
  12. 14/02/2023CJ 74 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2017c/ vaga96 m²R$ 369.294R$ 3.847/m²
  13. 05/12/2022CJ 59 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2017c/ vaga89 m²R$ 324.131R$ 3.642/m²
  14. 05/12/2022CJ 58 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2017c/ vaga77 m²R$ 256.624R$ 3.333/m²
  15. 04/08/2022CJ 11 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2017c/ vaga95 m²R$ 350.000R$ 3.684/m²
  16. 31/08/2022CJ 29 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2017c/ vaga89 m²R$ 349.470R$ 3.927/m²
  17. 31/08/2022CJ 21 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2017c/ vaga95 m²R$ 300.530R$ 3.163/m²
  18. 15/07/2022CJ 73 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2017c/ vaga90 m²R$ 350.000R$ 3.889/m²
  19. 18/12/2021CJ 71 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2017c/ vaga95 m²R$ 330.000R$ 3.474/m²
  20. 19/04/2021CJ 19 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2017SFH · R$ 160 mil (62%)c/ vaga89 m²R$ 260.000R$ 2.921/m²
  21. 19/04/2021CJ 19 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2017c/ vaga89 m²R$ 2.503R$ 28/m²
  22. 19/02/2021CJ 34 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2017c/ vaga96 m²R$ 133.333R$ 1.389/m²
  23. 19/02/2021CJ 33 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2017c/ vaga90 m²R$ 133.333R$ 1.481/m²
  24. 19/02/2021CJ 32 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2017c/ vaga96 m²R$ 133.333R$ 1.389/m²
  25. 01/12/2020CJ 35 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2017c/ vaga95 m²R$ 261.837R$ 2.756/m²

Este endereço

Construído em
2017
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
1.217 m²
32 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5,6 mi
~19 unidades de 83 m²
Vendas registradas
36
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 995 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
11%
4 de 37 compras
Financiado mediano
R$ 180 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20192021202320252026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2019R$ 2.791/m² · 4R$ 2.791/m² · 4
2020R$ 2.754/m² · 8R$ 2.754/m² · 8
2021R$ 1.435/m² · 6R$ 1.481/m² · 5
2022R$ 3.663/m² · 6R$ 3.663/m² · 6
2023R$ 3.867/m² · 2R$ 3.867/m² · 2
2024R$ 2.862/m² · 2R$ 2.862/m² · 2
2025R$ 4.044/m² · 4R$ 4.044/m² · 4
2026R$ 3.510/m² · 4R$ 3.510/m² · 4

Vendas por ano

Este prédio · sala

051020198 vendas2021202320252026
Ver tabela
20194 vendas · R$ 2.791/m²
20208 vendas · R$ 2.754/m²
20216 vendas · R$ 1.435/m²
20226 vendas · R$ 3.663/m²
20232 vendas · R$ 3.867/m²
20242 vendas · R$ 2.862/m²
20254 vendas · R$ 4.044/m²
20264 vendas · R$ 3.510/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)12,7%
  • Consórcio25,4%
  • SFI, carteira hipotecária e outros12,7%
  • Sem financiamento informado3389%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)12,7%R$ 260 mil
Consórcio25,4%R$ 590 mil
SFI, carteira hipotecária e outros12,7%R$ 350 mil
Sem financiamento informado3389%R$ 8,6 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3793%
  • Cessões de direitos12,5%
  • Execuções, leilões e retomadas12,5%
  • Dação, permuta e outros onerosos12,5%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3793%R$ 9,8 mi
Cessões de direitos12,5%R$ 350 mil
Execuções, leilões e retomadas12,5%R$ 405 mil
Dação, permuta e outros onerosos12,5%R$ 150 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Comercial vertical3895%
  • Comercial horizontal25%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Comercial vertical3895%R$ 10,4 mi
Comercial horizontal25%R$ 300 mil

Calculadora

R$ 301.818R$ 3.636/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua Serra da Bocaina

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 498Casa1R$ 7.110/m²R$ 569 mil
Nº 535Casa1R$ 2.581/m²R$ 452 mil
Nº 537Casa1R$ 2.532/m²R$ 453 mil
Nº 542Loja2R$ 2.723/m²R$ 817 mil
Nº 547Apartamento57R$ 4.291/m²R$ 588 mil
Nº 575Outros1R$ 5.160/m²R$ 1,5 mi
Nº 583Loja1R$ 8.826/m²R$ 2,7 mi
Nº 602Loja1R$ 3.884/m²R$ 1,3 mi
Nº 608Loja1R$ 5.209/m²R$ 1,5 mi
Nº 614Loja1R$ 3.550/m²R$ 426 mil

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