Rua Serra da Bocaina, 287 (Belém)
Foram registradas 52 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2020, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.824/m²
- Vendas registradas
- 52
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,2 mi
- 204 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 1 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.824/m²Neste prédio: 52 vendas · mediana R$ 1,2 mi (204 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.561/m²Unidade típica
R$ 787 mil
~120 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.995/m² – R$ 7.273/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 52
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 1 mi
Maior valorR$ 2,2 mi
Mediana da listaR$ 4.998/m²
Financiadas19%
- 28/07/2026AP 184Apartamento em condomínio · construído em 2020202 m²R$ 1.000.000R$ 4.950/m²
- 29/07/2026AP 161Apartamento em condomínio · construído em 2020206 m²R$ 820.800R$ 3.984/m²
- 08/04/2026AP 171Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 1,5 mi (80%)201 m²R$ 1.900.000R$ 9.453/m²
- 17/12/2025AP 251Apartamento em condomínio · construído em 2020266 m²R$ 2.200.000R$ 8.271/m²
- 05/11/2025AP 55Apartamento em condomínio · construído em 2020170 m²R$ 1.160.000R$ 6.824/m²
- 08/10/2025AP 176Apartamento em condomínio · construído em 2020204 m²R$ 1.550.000R$ 7.598/m²
- 21/10/2025AP 123Apartamento em condomínio · construído em 2020206 m²R$ 1.029.000R$ 4.995/m²
- 29/09/2025AP 66Apartamento em condomínio · construído em 2020201 m²R$ 1.100.000R$ 5.473/m²
- 18/08/2025AP 111Apartamento em condomínio · construído em 2020206 m²R$ 1.450.000R$ 7.039/m²
- 13/02/2025AP 196Apartamento em condomínio · construído em 2020201 m²R$ 1.250.000R$ 6.219/m²
- 25/09/2024AP 174Apartamento em condomínio · construído em 2020204 m²R$ 1.100.000R$ 5.392/m²
- 11/07/2024AP 122Apartamento em condomínio · construído em 2020172 m²R$ 1.370.000R$ 7.965/m²
- 02/07/2024AP 141Apartamento em condomínio · construído em 2020206 m²R$ 1.200.000R$ 5.825/m²
- 03/06/2024AP 116Apartamento em condomínio · construído em 2020201 m²R$ 1.700.000R$ 8.458/m²
- 24/05/2024AP 216Apartamento em condomínio · construído em 2020201 m²R$ 1.126.440R$ 5.604/m²
- 11/04/2024AP 124Apartamento em condomínio · construído em 2020204 m²R$ 1.000.000R$ 4.902/m²
- 22/03/2024AP 52Apartamento em condomínio · construído em 2020172 m²R$ 900.000R$ 5.233/m²
- 03/01/2024AP 142Apartamento em condomínio · construído em 2020172 m²R$ 855.540R$ 4.974/m²
- 28/09/2023AP 225Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 638 mil (85%)170 m²R$ 750.000R$ 4.412/m²
- 24/07/2023AP 191Apartamento em condomínio · construído em 2020203 m²R$ 1.550.000R$ 7.635/m²
- 31/05/2023AP 121Apartamento em condomínio · construído em 2020206 m²R$ 749.970R$ 3.641/m²
- 30/04/2023AP 163Apartamento em condomínio · construído em 2020206 m²R$ 1.000.000R$ 4.854/m²
- 14/04/2023AP 134Apartamento em condomínio · construído em 2020204 m²R$ 843.568R$ 4.135/m²
- 15/03/2023AP 224Apartamento em condomínio · construído em 2020201 m²R$ 1.550.000R$ 7.711/m²
- 21/03/2023AP 44Apartamento em condomínio · construído em 2020201 m²R$ 930.000R$ 4.627/m²
Este endereço
Construído em
2020
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.908 m²
44 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 26,7 mi
~23 unidades de 204 m²
Vendas registradas
52
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 2.928 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
19%
10 de 52 compras
Financiado mediano
R$ 673 mil
65% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.839/m² · 38 |
| 2012 | — | R$ 2.388/m² · 41 |
| 2013 | — | R$ 4.095/m² · 39 |
| 2014 | — | R$ 4.118/m² · 33 |
| 2015 | — | R$ 4.762/m² · 17 |
| 2016 | — | R$ 3.095/m² · 11 |
| 2017 | — | R$ 4.765/m² · 9 |
| 2018 | — | R$ 4.576/m² · 17 |
| 2019 | — | R$ 4.854/m² · 26 |
| 2020 | — | R$ 4.049/m² · 41 |
| 2021 | R$ 4.540/m² · 9 | R$ 4.379/m² · 81 |
| 2022 | R$ 5.249/m² · 15 | R$ 4.591/m² · 58 |
| 2023 | R$ 4.519/m² · 10 | R$ 5.531/m² · 33 |
| 2024 | R$ 5.498/m² · 8 | R$ 5.392/m² · 37 |
| 2025 | R$ 6.824/m² · 7 | R$ 6.146/m² · 42 |
| 2026 | R$ 4.950/m² · 3 | R$ 6.345/m² · 20 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2021 | 9 vendas · R$ 4.540/m² |
| 2022 | 15 vendas · R$ 5.249/m² |
| 2023 | 10 vendas · R$ 4.519/m² |
| 2024 | 8 vendas · R$ 5.498/m² |
| 2025 | 7 vendas · R$ 6.824/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 4.950/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 18 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 4.296/m² – R$ 4.537/m² | 0 |
| R$ 4.537/m² – R$ 4.778/m² | 0 |
| R$ 4.778/m² – R$ 5.019/m² | 4 |
| R$ 5.019/m² – R$ 5.260/m² | 1 |
| R$ 5.260/m² – R$ 5.501/m² | 2 |
| R$ 5.501/m² – R$ 5.742/m² | 1 |
| R$ 5.742/m² – R$ 5.983/m² | 1 |
| R$ 5.983/m² – R$ 6.224/m² | 1 |
| R$ 6.224/m² – R$ 6.465/m² | 0 |
| R$ 6.465/m² – R$ 6.705/m² | 0 |
| R$ 6.705/m² – R$ 6.946/m² | 1 |
| R$ 6.946/m² – R$ 7.187/m² | 1 |
| R$ 7.187/m² – R$ 7.428/m² | 0 |
| R$ 7.428/m² – R$ 7.669/m² | 1 |
| R$ 7.669/m² – R$ 7.910/m² | 0 |
| R$ 7.910/m² – R$ 8.151/m² | 1 |
| R$ 8.151/m² – R$ 8.392/m² | 1 |
| R$ 8.392/m² – R$ 8.633/m² | 1 |
| R$ 8.633/m² – R$ 8.874/m² | 0 |
| R$ 8.874/m² – R$ 9.114/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1019%
- Sem financiamento informado4281%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 10 | 19% | R$ 11,2 mi |
| Sem financiamento informado | 42 | 81% | R$ 46 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5291%
- Cessões de direitos23,5%
- Execuções, leilões e retomadas11,8%
- Dação, permuta e outros onerosos23,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 52 | 91% | R$ 57,2 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 3,5% | R$ 633 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 1,8% | R$ 888 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 3,5% | R$ 1,9 mi |
Calculadora
R$ 787.302R$ 6.561/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Serra da Bocaina
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 213 | Casa | 1 | R$ 2.593/m² | R$ 1 mi |
| Nº 225 | Casa | 1 | R$ 7.527/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 235 | Loja | 1 | R$ 1.367/m² | R$ 563 mil |
| Nº 241 | Loja | 1 | R$ 3.621/m² | R$ 2 mi |
| Nº 252 | Casa | 2 | R$ 5.414/m² | R$ 541 mil |
| Nº 264 | Casa | 1 | R$ 2.349/m² | R$ 258 mil |
| Nº 290 | Casa | 1 | R$ 8.804/m² | R$ 986 mil |
| Nº 340 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 13.352/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 347 | Casa | 1 | R$ 4.337/m² | R$ 941 mil |
| Nº 376 | Casa | 1 | R$ 4.270/m² | R$ 794 mil |