Rua Serra da Bocaina, 547 (Belém)
Foram registradas 58 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 577 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2020, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.291/m²
- Vendas registradas
- 58
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 588 mil
- 120 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 577 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.291/m²Neste prédio: 57 vendas · mediana R$ 588 mil (120 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.561/m²Unidade típica
R$ 787 mil
~120 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.995/m² – R$ 7.273/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 57
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 577 mil
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 4.817/m²
Financiadas41%
- 14/08/2026AP 805Apartamento em condomínio · construído em 2020145 m²R$ 576.906R$ 3.979/m²
- 14/08/2026AP 2001Apartamento em condomínio · construído em 2020120 m²R$ 516.685R$ 4.306/m²
- 26/05/2026AP 1707Apartamento em condomínio · construído em 2020Consórcio · R$ 679 mil (78%)109 m²R$ 870.000R$ 7.982/m²
- 15/05/2026AP 510Apartamento em condomínio · construído em 2020120 m²R$ 600.000R$ 5.000/m²
- 23/04/2026AP 1905Apartamento em condomínio · construído em 2020166 m²R$ 709.808R$ 4.276/m²
- 23/04/2026AP 1905Apartamento em condomínio · construído em 2020166 m²R$ 1R$ 0/m²
- 30/03/2026AP 1203Apartamento em condomínio · construído em 2020110 m²R$ 453.356R$ 4.121/m²
- 15/09/2025AP 1009Apartamento em condomínio · construído em 2020129 m²R$ 780.000R$ 6.047/m²
- 25/08/2025AP 1406Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 745 mil (70%)169 m²R$ 1.065.000R$ 6.302/m²
- 28/08/2025AP 904Apartamento em condomínio · construído em 2020112 m²R$ 830.000R$ 7.411/m²
- 13/05/2025AP 1008Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 200 mil (40%)114 m²R$ 500.000R$ 4.386/m²
- 28/06/2024AP 1403Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 675 mil (80%)110 m²R$ 844.000R$ 7.673/m²
- 24/04/2024AP 908Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 220 mil (35%)112 m²R$ 630.000R$ 5.625/m²
- 14/02/2024AP 2006Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 750 mil (78%)166 m²R$ 960.000R$ 5.783/m²
- 26/02/2024AP 908Apartamento em condomínio · construído em 2020112 m²R$ 410.000R$ 3.661/m²
- 27/09/2023AP 604Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 500 mil (80%)113 m²R$ 625.000R$ 5.531/m²
- 03/08/2023AP 709Apartamento em condomínio · construído em 2020119 m²R$ 630.000R$ 5.294/m²
- 07/07/2023AP 2006Apartamento em condomínio · construído em 2020166 m²R$ 980.000R$ 5.904/m²
- 23/03/2023AP 201Apartamento em condomínio · construído em 2020147 m²R$ 550.000R$ 3.741/m²
- 14/11/2022AP 1802Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 422 mil (53%)129 m²R$ 790.000R$ 6.124/m²
- 22/11/2022AP 1306Apartamento em condomínio · construído em 2020169 m²R$ 641.525R$ 3.796/m²
- 31/10/2022AP 601Apartamento em condomínio · construído em 20200,01% transferidoSFH · R$ 365 mil (62%)107 m²R$ 584.619—
- 24/10/2022AP 1107Apartamento em condomínio · construído em 2020109 m²R$ 463.964R$ 4.257/m²
- 05/10/2022AP 1704Apartamento em condomínio · construído em 2020113 m²R$ 451.905R$ 3.999/m²
- 23/09/2022AP 2010Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 570 mil (74%)120 m²R$ 770.000R$ 6.417/m²
Este endereço
Construído em
2020
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.984 m²
54 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 44,1 mi
~75 unidades de 120 m²
Vendas registradas
58
todas as tipologias, desde 2011
Altura
11 m
projeção 2.822 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
40%
24 de 60 compras
Financiado mediano
R$ 408 mil
64% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.839/m² · 38 |
| 2012 | — | R$ 2.388/m² · 41 |
| 2013 | — | R$ 4.095/m² · 39 |
| 2014 | — | R$ 4.118/m² · 33 |
| 2015 | — | R$ 4.762/m² · 17 |
| 2016 | — | R$ 3.095/m² · 11 |
| 2017 | — | R$ 4.765/m² · 9 |
| 2018 | — | R$ 4.576/m² · 17 |
| 2019 | — | R$ 4.854/m² · 26 |
| 2020 | — | R$ 4.049/m² · 41 |
| 2021 | R$ 4.852/m² · 21 | R$ 4.379/m² · 81 |
| 2022 | R$ 4.692/m² · 18 | R$ 4.591/m² · 58 |
| 2023 | R$ 5.413/m² · 4 | R$ 5.531/m² · 33 |
| 2024 | R$ 5.704/m² · 4 | R$ 5.392/m² · 37 |
| 2025 | R$ 6.174/m² · 4 | R$ 6.146/m² · 42 |
| 2026 | R$ 4.276/m² · 7 | R$ 6.345/m² · 20 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2021 | 21 vendas · R$ 4.852/m² |
| 2022 | 18 vendas · R$ 4.692/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 5.413/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 5.704/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 6.174/m² |
| 2026 | 7 vendas · R$ 4.276/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 15 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.025/m² – R$ 1.369/m² | 0 |
| R$ 1.369/m² – R$ 1.712/m² | 0 |
| R$ 1.712/m² – R$ 2.056/m² | 0 |
| R$ 2.056/m² – R$ 2.399/m² | 0 |
| R$ 2.399/m² – R$ 2.743/m² | 0 |
| R$ 2.743/m² – R$ 3.086/m² | 0 |
| R$ 3.086/m² – R$ 3.430/m² | 0 |
| R$ 3.430/m² – R$ 3.773/m² | 1 |
| R$ 3.773/m² – R$ 4.117/m² | 1 |
| R$ 4.117/m² – R$ 4.460/m² | 4 |
| R$ 4.460/m² – R$ 4.804/m² | 0 |
| R$ 4.804/m² – R$ 5.147/m² | 1 |
| R$ 5.147/m² – R$ 5.491/m² | 0 |
| R$ 5.491/m² – R$ 5.834/m² | 2 |
| R$ 5.834/m² – R$ 6.178/m² | 1 |
| R$ 6.178/m² – R$ 6.521/m² | 1 |
| R$ 6.521/m² – R$ 6.865/m² | 0 |
| R$ 6.865/m² – R$ 7.208/m² | 0 |
| R$ 7.208/m² – R$ 7.552/m² | 1 |
| R$ 7.552/m² – R$ 7.895/m² | 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2338%
- Consórcio11,7%
- Sem financiamento informado3660%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 23 | 38% | R$ 15,6 mi |
| Consórcio | 1 | 1,7% | R$ 870 mil |
| Sem financiamento informado | 36 | 60% | R$ 19,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6094%
- Cessões de direitos23,1%
- Operações societárias11,6%
- Partilhas e divisões11,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 60 | 94% | R$ 36,3 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 3,1% | R$ 878 mil |
| Operações societárias | 1 | 1,6% | R$ 765 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 1,6% | R$ 164 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical6398%
- Comercial vertical11,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 63 | 98% | R$ 37,8 mi |
| Comercial vertical | 1 | 1,6% | R$ 285 mil |
Calculadora
R$ 787.302R$ 6.561/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Serra da Bocaina
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 482 | Loja | 1 | R$ 3.986/m² | R$ 829 mil |
| Nº 498 | Casa | 1 | R$ 7.110/m² | R$ 569 mil |
| Nº 535 | Casa | 1 | R$ 2.581/m² | R$ 452 mil |
| Nº 537 | Casa | 1 | R$ 2.532/m² | R$ 453 mil |
| Nº 542 | Loja | 2 | R$ 2.723/m² | R$ 817 mil |
| Nº 562 | Sala | 35 | R$ 3.636/m² | R$ 295 mil |
| Nº 575 | Outros | 1 | R$ 5.160/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 583 | Loja | 1 | R$ 8.826/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 602 | Loja | 1 | R$ 3.884/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 608 | Loja | 1 | R$ 5.209/m² | R$ 1,5 mi |